9-7-2015
“verantwoord exploiteren van zorgvastgoed” “regie op vastgoedinformatie dankzij open BIM”
Joost Wijnen Sr. BIM adviseur
[email protected] 0413-216300
Introductie
8 juli 2015
“Anno 2015 meer 3D ‘BIM’, doch te weinig informatie”
• Onafhankelijke BIM proces adviseurs en vastgoed informatie managers Wij organiseren en bewaken de inzetbaarheid en kwaliteit van BIM bij opdrachtgevers “Goede informatie = efficiënter werken”
• BIMoffice.nl – “online 3D BIM vastgoed dossier” Online BIM management, communicatie & data ontsluiting “BIM moet makkelijker en beter zijn dan Excel of bouwtekening”
1
9-7-2015
Video: Vastgoedbeheer met BIM
Video: Vastgoedbeheer met BIM
Video: 4 minuten
2
9-7-2015
De informatisering van de maatschappij neemt snel toe! -
Meer informatie Gemakkelijk/snel Actueel Veilig Elk apparaat
Nieuwe diensten met krachtige informatie-bronnen winnen het van traditionele dienstverleners… bijv.: Uber (taxi), Airbnb (B&B), Bol.com, Zalando
Virtuele steden zijn het speelveld van de jeugd
45 sec. video door Jesper Wijnen (11) ☺
3
9-7-2015
Virtuele steden zijn het speelveld van de jeugd (video)
45 sec. video door Jesper Wijnen (11) ☺
Games een voorbeeld voor BIM?
• Online, 3D, interactief met (levensechte) simulaties • (realtime) samenwerking (tussen de spelers) • Budgetten en doelstellingen • Analyses en scenario’s, zoals • Energievoorzieningen • Bereikbaarheid brandweer • Leefbaarheid in de wijk
4
9-7-2015
Dagelijkse praktijk? Document/bestand gebaseerd werken…
Informatie gebaseerd werken!
© visi 2004
Informatie verbinden = efficiency en rendement
EPD = electronisch patiënten dossier (‘BIM’) EGD = electronisch gebouwen dossier (BIM) •
..
5
9-7-2015
Wie de kracht van PACS (3D röntgen) begrijpt, wil ook BIM! •
..
Bouw Informatie Model (BIM)
6
9-7-2015
Webservices derden
Apps “apps” = direct info derden op locatie Klantportal met bimviewer (storingsmelding)
transitie van documenten naar informatie (BIG data)
Gebouwbeheer -systeem (GBS)
Interne BIM dashboard
Energielabels Beheer (BOEI) Energiemonitoring
Asset mgt. Gebouwbeheer Gebouwbeheer
Scenario’s (kosten en risico’s)
BIM protocol bewaking ruimtelijke functioneleen technische eisen
MeerjarenOnderhoudsplanning (MJOP)
Gebruikersgroepen
Interactieve (4D) communicatie leveranciers Werkorders en BIM opleverdocumenten
Documenten koppelen in Overheden bimviewer © Oadis 2014
Er zijn veel BIM toepassingen
7
9-7-2015
Er zijn veel BIM toepassingen Klantenservice
BIM bij klantenservice “Het raam van mijn slaapkamer gaat niet meer open!”
“U bedoelt het draairaam in de voorgevel?”
Direct overzicht van de unieke woning van de bellende klant mét relevante actuele informatie!
8
9-7-2015
Er zijn veel BIM toepassingen Service en onderhoud
BIM helpt servicedienst (en v.v.) •
Informatie online opvragen en vastleggen Exacte aanduiding welk onderdeel Maatvoering, materiaalsoort/type • Garantie, foto’s, handtekening etc. • •
•
slim = actuele informatie ‘afvangen’ uit werkprocessen en koppelen aan BIM
9
9-7-2015
Er zijn veel BIM toepassingen Projecten (nieuwbouw/renovatie)
BIM + planning = 4D BIM + kosten(bewaking) = 5D
10
9-7-2015
Er zijn veel BIM toepassingen Strategisch vastgoedbeheer
BIM bij strategisch vastgoed planning zoals berekening ‘kasstroom contante waarde’ of kosten doorbelasting naar afdelingen
11
9-7-2015
BIM bij Erasmus MC (nieuwbouw) Gepland PvE
ontwerp (‘bim’)
Traditioneel proces: PvE gaat over in ontwerp ‘geleidelijk worden de tekeningen het PvE’ BIM proces: PvE staat onafhankelijk maar gekoppeld aan BIM model ‘Continue verrijking en toetsing van PvE én BIM’
dia 23/27
BIM bij Erasmus MC (nieuwbouw) Gepland PvE
ontwerp (‘bim’)
Ervaringen: Vroegtijdig (in contract!) sturen op inzet BIM én oplevering met BIM! Elk project bij Erasmus MC levert steeds rijkere BIM modellen op!
dia 24/27
12
9-7-2015
BIM bij Erasmus MC (renovatie) • • •
Voorbereiding (> 100.000m2) renovatieplannen met BIM Betrouwbaar uitgangspunt voor projecten dankzij BIM Architect concludeerde zelf: “ik ben dus eigenlijk jullie informatie aan het modelleren!?”
BIM bij Erasmus MC (technisch beheer)_ Beheer Medische gassen Bron: 2D CAD bouwkundig en installaties (niet gekoppeld) Doel: Actuele status onderhoud gasaansluitpunten Middel: Van 2D naar verrijkt 3D BIM Resultaten: - De benodigde overzichtslijsten - Planning en communicatie - Registratie meldingen - Visualisatie en rapportages
13
9-7-2015
BIM bij Erasmus MC (informatie beheer) •
Herkennen BIM en actief er op sturen
•
Samenbrengen en (correct) positioneren BIM in ‘campus model’
•
Er is niet 1 BIM, maar vele soorten BIM die samen 1 integraal BIM proces tot stand kunnen brengen
•
BIM biedt nieuwe kansen: communicatie gebruikersgroepen, integratie bestaande systemen, sensoren, apps, VR/AR etc.
BIM bij Erasmus MC (werkafspraken) •
BIM (kan) niet zonder afstemming van standaarden Detailnivo (3D) Welke informatie • Hoe, wanneer etc. • Locatie/coördinaten • •
•
BIM is dus vooral ‘bouw informatie management’ (ipv alleen bouw informatie model)
•
Nieuwe rol slaat brug tussen projecten en vastgoed beheer: ‘centraal informatie manager’
Bereik ‘centrale informatie manager
14
9-7-2015
Visie voor online BIM / EGD •
Gemakkelijk bereikbaar • •
•
Actueel en betrouwbaar • •
•
Alle interne afdelingen Externe ketenpartners
Overzichtelijk Iedereen begrijpt 3D “Online BIM moet net zo makkelijk worden als webshop”
Systeemonafhankelijk Open BIM formaat • Dus ook via eigen systemen •
•
Veiligheid en regierol behouden Controle over wie wanneer welke informatie krijgt (of moet leveren) • Kwaliteitsbewaking (BIMprotocol) •
Goede BIM data maakt integratie met bestaande systemen mogelijk (en v.v.) BIMmodelserver obv Open BIM standaarden
Het online BIM model reageert op primaire database en v.v.
15
9-7-2015
Dienstverleners werken met BIM Onderhoudsdiensten gebruiken toenemend online BIM platform als opleverdocumentatie en nazorg. Laten opdrachtgevers zich volledig ontzorgen of nemen ze regie!?
(on)bewust (on)bekwaam met BIM proces kennis
bewust onbekwaam
marktpartijen met enkele projecten ervaring
enthousiaste marktpartijen
onbewust onbekwaam
traditionele marktpartijen
bewust bekwaam UMC met ingeregeld EGD ;-)
onbewust bekwaam
16
9-7-2015
BIM als proces ipv statisch 3D
‘3D BIM als model’
2D/3D CAD klassiek
‘integraal BIM proces’
Bouw Informatie Model koppelt veel informatie(bronnen) en systemen
Berichten, meldingen 3D rapportages met live data Lijsten, rapporten
Dashboards, KPI’s
BIM werk Intern/extern
Documenten en database koppelingen (naar bestaande systemen)
FM portal, apps
17
9-7-2015
Bouw INFORMATIE Management (bim) is bewust en gericht informatie delen “Dezelfde inhoud, andere verpakking van informatie” •
Bestand (document, tekening) •
•
Gegevens (data, lijsten, apps) •
•
gebundeld statisch document
door software valideerbaar en bruikbaar
Informatie (lijst, rapport, visualisatie) •
éénduidige communicatie tussen mensen
(Samen)werken met BIM betekent een transitie van ‘bestandsbeheer’ naar ‘informatiemanagement’
Open data = actueel en compleet BAG is géén document of fysieke kaart (meer), maar continue veranderende ‘live data’!
Koppelingen alleen mogelijk bij gelijke definities! (bijv. ‘pand’)
18
9-7-2015
Trends in ketendigitalisatie Open informatie standaarden zijn de norm!
Waarom open BIM Voordelen open standaarden • éénduidige informatie • open data werkt in alle systemen • waarborgt eigenaarschap informatie • voorkomt afhankelijkheid • volledige kwaliteitsbewaking (ipv steekproef) • waarborgt regierol opdrachtgevers • schaalbaar/koppelbaar • toekomstbestendig Nadelen van open standaarden? • Organisatie/collega’s/ketenpartners meekrijgen • Beperkte praktijkervaring bij software leveranciers • Nieuwe correlaties = nieuwe inzichten = frustratie/actie • Je wil niet meer terug (naar domme 2D en documenten)
19
9-7-2015
Open BIM = beleid RVB BIMnorm
RijkVastgoedBedrijf BIMnorm dd 1 nov. 2011
“UMC BIMnorm”
Anno 2015 werken UMC’s samen aan “UMC BIMnorm”
Open BIM = beleid BIM-visie
BIM-leidraad
Eind 2015
BIM-protocol
Eind 2015
Download deel 1: ‘BIM-visie’ (Google: ‘Aedes’ ‘bim’) http://www.aedes.nl/content/artikelen/bouwen-enenergie/opdrachtgeverschap/bim--regie-over-informatie.xml
20
9-7-2015
Tot slot: aanbevelingen
Why BIM-visie Waarom integraal ‘vastgoed informatie management’ uw organisatie helpt
How BIM leidraad Waar begin je? Welke meetbare doelstellingen? Welke functionele eisen?
What BIM protocol Werkafspraken vastleggen; Specificaties van benodigde dataopbouw en definities
1. Neem regie en stuur op eigenaarschap van uw informatie! 2. Informatie delen = rendement vermenigvuldigen
“verantwoord exploiteren van zorgvastgoed” “regie op vastgoedinformatie dankzij open BIM”
Bedankt voor uw aandacht!
Joost Wijnen Sr. BIM adviseur
[email protected] 0413-216300
Wij kijken alvast (virtueel) vooruit!
21
