mandaat Nijkerk
uw kenmerk
uw brief van
registratienummer
behandeld door Martin Kaptein
betreft
doorkiesnummer
e-mail
bijl.
Nijkerk, 19 mei 2015
Verslag vergadering Welstand Datumvergadering Aantal plannen Rayonarchitect Monumentenadvies Secretaris
: : : : :
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag:
Conclusie: Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag:
Conclusie:
18-05-2015 15 Leo van Grondelle Jeroen Westerman Martin Kaptein NN Aanvrager aanwezig reclame-uiting museum (Rijksmonument) Venestraat 16 in Nijkerk Stichting Oud Nijkerk nvt Vooroverleg De diverse opties worden besproken, iets hoog in de gevel aan het hijselement is een mogelijkheid (echter los houden door afstandhouder) en eventueel bescheiden verlichting met bijv open letter of een uithangbord/banier aan de linkerkant op de gevel ter hoogte van de eerste verdiepingsramen. aanhouden NN Aanvrager en architect aanwezig Bouwen 18 woningen Schoolstraat 42 in Nijkerkerveen Boxxis
N.v.t. Vooroverleg Er wordt een ontwerp getoond voor de woningen op de locatie van een bedrijf. De variant met de vrijstaande woning in de richting van het perceel wordt aangehouden, dit heeft ook de sterke voorkeur. Het open terrein wordt als wadi in gericht. Gesuggereerd wordt om te bekijken of er een leuk speelelement of follie od opgenomen kan worden (zie bijv het openbare gebied in bijsteren te putten). De woningen zijn verder hoogwaardig te noemen en hebben een passende vormgevening die aansluit bij de intenties voor dit gebied. Een goede uitwerking en detaillering (incl goed vormgegeven erfafscheidingen) is daarbij noodzakelijk. Vooroverleg positief
18-05-2015
Pagina 1 van 7
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag:
Conclusie: Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag:
Conclusie: Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015INF191 bouwen woning Vrouwenweg 0 Nijkerkerveen Dhr. Val Dhr. Val (broer)
Herhaling
Het plan heeft verbeteringen ondergaan doordat de woning meer variatie heeft gekregen hetgeen meer past in de dorpse omgeving. De verhoudingen van de massa zijn nog niet voldoende in evenwicht. Ook de gevels vragen daarbij aanpassing. Verder is onvoldoende duidelijk welke materialen worden toegepast. Het plan wordt daarom aangehouden. NB Aanvullend wordt opgemerkt (hoewel geen welstandszaak) dat de plattegronden vragen oproepen. Voorkomen moet worden dat door allerlei hoeken en sprongen de ruimtes te klein of te onrustig worden. Niet akkoord
NN dakopbouw woning Telstarterrein Monshouwerlaan 22 Hoevelaken Heijmans € 20.000,00 leges € 47,00 Vooroverleg De uitbreiding kan vanwege de eindpositie in de doorlopende straat worden gerealiseerd. Deze uitbreiding vormt echter geen precedent voor de andere woningen. Hogebrinkweg: verhogen tussenlid met kap: niet akkoord De kap geeft een te grote visuele koppeling tussen de beide gebouwen hetgeen niet passend is in het karakter van de bebouwing in de omgeving. Akkoord 2015W0549 het aanbrengen van reclame Plein 12 in Nijkerk De heer G. de Glint nvt Herhaling Definitief Reclame op deze manier wel verbeterd en de variant zonder logo is denkbaar. Voorwaarde is om Japas te behouden op de reeds bestaande situatie , net als de open letters die verder naar rechts zijn geplaatst. De variant zonder logo is aanvaardbaar (het logo dient te vervallen). Het vervallen van de horizontale belijning is ook noodzakelijk. Gevraagd wordt het e.e.a. op tekening te zetten voor de aanvraag. In verband hiermee is de commissie van mening dat het ontwerp niet voldoet aan het genoemde in het beeldkwaliteitsplan.
18-05-2015
Pagina 2 van 7
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2014VP323 het bouwen van een autowasplaats Oosterdorpsstraat 102 A in Hoevelaken
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015W0494 het uitbreiden van een gymzaal ds. Kuypersstraat 3 in Nijkerk
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag:
2015W0210 plaatsen kap op tussenlid Hogebrinkerweg 30 in Hoevelaken
Conclusie:
De heer T. van Veluw nvt nvt € 20.000,00 € 47,00 Vooroverleg De wasplaats heeft een wat ongemakkelijke positie in de omgeving. Indien de gemeente middels een bestemmingsplan dit toestaat kan met de nu voorliggende oplossing worden ingestemd. Voorwaarde is dat passende kleuren en materialen worden toegepast. Geadviseerd wordt het houtwerk in de topgevels donkergroen te schilderen, een antraciete dakafwerking toe te passen, de kolommen donkergroen te schilderen en de puien/afschermingen zo transparant mogelijk en de profielen in een aluminium kleur uit te voeren. Indien een goot wordt toegepast dient deze in zink (mastgoot) te worden uitgevoerd. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
De heer A. de Ruiter nvt nvt Herhaling Definitief De aanpassing is een verbetering zodat het gebouw evenwichtig is vormgegeven en voldoende aansluit bij het bestaande karakter van de school. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
De heer V. Bosman nvt nvt € 5.000,00 leges € 47,00 Definitief Op zich is een dergelijke opzet denkbaar, echter de verhoudingen in het plan en met name die van de woning zijn onevenwichtig. Het dak is relatief flauw en de onderbouw is relatief hoog. Geadviseerd wordt meer verwantschap te zoeken met de verhoudingen van het bestaande pand. Niet akkoord
18-05-2015
Pagina 3 van 7
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015W0676 het plaatsen van een dakkapel Weldammerlaan 9 in Hoevelaken
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2014H0513 art. 2.1 lid 1 sub a Bouwen zonder vergunning van handhavingsverzoek illegale bouwwerken Klaarwaterweg 11 in Nijkerkerveen
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2013VP229 het uitbreiden van het Corlaer College Henri Nouwenstraat 8 in Nijkerk
De heer G.J. Termeer nvt nvt € 6.750,00 leges € 47,00 Definitief De dakkapel is te dominant aanwezig op het dakvlak. Gesuggereerd wordt om te onderzoeken in hoeverre 2 losse dakkapellen voor de kleinere slaapkamers een mogelijke oplossingsrichting zijn. In verband hiermee is de commissie van mening dat het ontwerp niet voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
nvt nvt € 1.000 leges 71,00 (legalisatie) Definitief In aanwezigheid van Dorien: De schutting is een minder gebruikelijke oplossing voor het buitengebied. Gezien de locatie en de ondergeschikte positie die de schutting inneemt tov de omgeving kan ingestemd worden met deze schutting mits er een donkergroene kleur wordt toegepast. De lichte kleur is namelijk te nadrukkelijk aanwezig in de landelijke omgeving. Indien het bestemmingsplan dit toestaat kan vanuit welstand worden ingestemd met de aanvraag van de schutting. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan het genoemde in het beeldkwaliteitsplan
De heer A. de Ruiter nvt nvt N.v.t. (volgen bij aanvraag) Vooroverleg De uitbreiding is evenwichtig vormgegeven en sluit goed aan bij het bestaande hoogwaardig vormgegeven schoolgebouw. Het is van belang dat er goede begeleiding van de architect bij de uitvoering ervan goed wordt geregeld zodat de kwaliteit wordt vastgehouden. Een kleine opmerking nav de detaillering/materialen: in de afwerklijst staat Eternit Pelicolor geschroefd en in het detail staat gelijmd. Lijmen is de meest passende oplossing. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
18-05-2015
Pagina 4 van 7
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015W0935 het bouwen van een woning Weidelaan 33 D in Hoevelaken
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015VP152 het uitbreiden/wijzigen van het woonhuis Amersfoortseweg 111 in Nijkerkerveen
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015W0380 het vervangen van kozijnen en plaatsen van reclame Oranjelaan 10 in Nijkerk
Mevrouw M. Broeksma nvt nvt € 250.000,00 leges € 475,00 Definitief De woning is onvoldoende evenwichtig vormgegeven. De hoofdopzet is qua volume en vorm aanvaardbaar echter de gevels vragen aandacht. Het Franse balkon is een niet passend element in het dak. De laag doorlopende puien passen minder bij de traditionele architectuur. De zijgevel met entree is onvoldoende representatief en vraagt aandacht. In verband hiermee is de commissie van mening dat het ontwerp niet voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
De heer W.M. Walet nvt nvt € 75.000 leges € 143,00 Vooroverleg De uitbreiding van de woning vormt samen met de bestaande bebouwing een logisch geheel dat past in de omgeving. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
De heer J.C. Vonk nvt nvt € 37.474,00 leges € 72,00 Definitief De ingreep is op deze manier aanvaardbaar. De zuil is verlaagd tot 2 meter en past in de omgeving. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
18-05-2015
Pagina 5 van 7
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2014W2193 het bouwen van twee woningen Vetkamp 25 A en B in Nijkerk
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015VP153 het legaliseren van de paardenstal Schoolstraat 91 A in Nijkerkerveen
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015W0118 het bouwen van een bijeenkomstgebouw Slichtenhorsterweg 69 in Nijkerk
De heer G.G. Aalten nvt nvt € 388.198,00 leges € 738,00 Definitief De woning past in de omgeving en is evenwichtig vormgegeven. De opbouwen bij deze woning zijn op deze wijze voldoende ondergeschikt aan het dakvlak aanwezig en zorgvuldig vormgegeven. Een monster van de steen en pan wordt ter goedkeuring gevraagd. Verder ontbreekt de kleur- en materialenstaat. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
De heer J.A. Gol nvt nvt € 2.000,00 leges € € 72,00 (legalisatie) Vooroverleg Het bijgebouw neemt een ondergeschikte positie in en past voldoende in de omgeving. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
De heer H. Breugem nvt nvt € 103.600,00 leges € 197,00 Definitief De locatie/positionering vraagt aandacht. Geadviseerd wordt de richtingen in het landschap en/of van de wijngaard op te pakken en het gebouw tegen de houtwal te positioneren. Het ontwerp is ook gewijzigd en toont nu meer als een houten schuur door de scharnierende houten luiken. Hierdoor blijft het karakter van een agrarische schuur behouden. Opgemerkt wordt dat de ramen in de gevel nog het karakter van het raam van een woning hebben. Bovendien zitten de ramen wat hoog tegen het dak aan. Geadviseerd wordt dit nog aan te passen zodat het plan verder versterkt wordt. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
18-05-2015
Pagina 6 van 7
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015VP112 uitbreiden van een bedrijfshal Galvanistraat 44 in Nijkerk
Bouwplannummer: Omschrijving: Bouwlocatie: Architect: Opdrachtgever: Welstandcriteria: Beeldkwaliteitsplan: Bouwkosten: Vooroverleg of definitief: Verslag: Conclusie:
2015VP104 het plaatsen van een fietsenberging Park Weldam 19 in Hoevelaken
De heer M.M. Huveneers nvt nvt € 100,.000,00 leges € 190 Vooroverleg De uitbreiding is denkbaar mits de gevels in passende materialen en kleuren (als bestaand) worden gerealiseerd. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
Mevrouw R.J. Powell - Hollestelle nvt nvt € 2.000,00 leges € 47,00 Vooroverleg Het bijgebouw staat op het voorerf en indien dit past in het bestemmingsplan kan ingestemd worden met het relatief ondergeschikte bijgebouw en de toegepaste donkere kleuren en materialen. Het is daarbij van belang dat het royale groen gehandhaafd wordt. De commissie is van mening dat het ontwerp voldoet aan de in de welstandsnota genoemde criteria.
18-05-2015
Pagina 7 van 7
