VERSLAG
Werkconferentie
TOEKOMST GAASPERDAM 18 September 2012
Verlag werkconferentie Dit verslag is een samenvatting van de hoogtepunten die zijn gehoord tijdens de werkconferentie van 18 september 2012. Per ‘thema-tafel’ zijn de belangrijkste punten genoemd. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen de verschillende gespreksronden en er worden geen namen genoemd. Opgenomen in dit verslag zijn: 1. Wens- en Klaagmuur 2. Verslagen van de thematafels: 2.1 Duurzaamheid; 2.2 Ondernemen en voorzieningen; 2.3 Plas, park en groen; 2.4 Sport en gezondheid; 2.5 Talentontwikkeling; 2.6 Waardecreatie; 2.7 Wooncarrière.
1
1. WENS WENSNS- EN KLAAGMUUR Wensen
Een internetcentrale midden in Gaasperdam. Een wijk is goed, als die goed is voor kinderen (8-80city.org). Centrale plek(ken) waar vraag, aanbod en skills in kaart gebracht worden. Holendrecht winkelcentrum (deels) ombouwen tot culturele hotsport a la H-society in Heesterveld onder andere voor ZZP-ers. Gaasperdam ‘Branden’: Gaasperdam = het duurzame randje van Amsterdam. Blijven praten, blijven dromen en samen bouwen!
Klachten
Waarom beleven we in Zuidoost zoveel mooie dingen, maar weten zo weinig mensen ervan af? Meer recreatieve tochten introduceren vanuit het stadsdeel.
2
2. VERSLAGEN THEMATAFELS 2.1 Thematafel duurzaamheid uurzaamheid gezet? ? Hoe kan Gaasperdam als duurzame wijk op de kaart worden gezet Gaasperdam verbinden met duurzaamheid is een goed idee omdat het geld bespaart of genereert en het de sociale cohesie (‘samenredzaamheid’) en bekendheid van de wijk kan vergroten. Waternet heeft een concreet idee om mee te beginnen: namelijk een vermaler. Een zogenaamde ‘grinder’ in de keuken kan groente en fruitafval vermalen waardoor het afgevoerd kan worden door het riool. Vervolgens kan dit energierijke afvalwater door het Afval Energie Bedrijf (AEB) gebruikt worden om biogas te maken (voor o.a. auto’s). Het pompgemaal in Gaasperdam kan meten hoeveel de wijk levert aan het AEB. De opbrengst kan (deels) terug de wijk in, in de vorm van investeringen. Door het “opschuiven van labels”, waardoor de energieprestatie van de woningen verbeterd. Het geld wat daarvoor nodig is verdien je terug. Bovendien wordt energie (gas/stroom) alsmaar duurder. Verduurzamen van de wijk is dus noodzakelijk. Zorg voor een windmolen die geld ‘verdient’ voor de wijk. Een Duurzaamheidprogramma kan kleine lokale bedrijven aantrekken. Duurzaamheid is ook maatschappelijk bewust ondernemen: het ontwikkelen van aantrekkelijke gebouwen, functies en prettige plekken. Dit bindt mensen aan een buurt of wijk. Winkelcentrum Reigersbos wordt met deze filosofie als leidraad verbeterd door Corio. Corio heeft duurzaamheid hoog in het vaandel en ziet het als een must do. Het benutten en behouden van de bestaande structuur van de wijk wordt als duurzaam beschouwd. Gebruik wat er (al) is. Bijvoorbeeld door in de wijk kleine woningen samen te voegen tot grotere woningen die interessant zijn voor nieuwe bewoners (van buiten). Duurzaamheid in Gaasperdam betekent ook flexibel bouwen en/of ombouwen. Gebouwen zodanig maken dat ze in de tijd een ander gebruik kunnen hebben. Het rendement van de besparingen of de opbrengsten van energielevering (zonnepanelen, wind, afval) terugbrengen en zichtbaar maken in de wijk, bijvoorbeeld door ‘energie-speeltuintjes’ aan te leggen. Stimuleren van fietsgebruik en OV is en blijft duurzaam en gezond. Op IJburg experimenteert de Fietsersbond met een beloningssysteem. Er zijn veel scootmobielen in Gaasperdam. Zorg dat mensen zo lang mogelijk blijven fietsen door bijvoorbeeld elektrische fietsen te promoten. Zorg voor oplaadpalen voor elektrische auto’s in de wijk. Beïnvloed het ‘energiegedrag’ van bewoners. Wat is er al, wat wordt er al gedaan? Veel woningen zijn in de jaren tachtig redelijk geïsoleerd, maar het beeld wordt gedeeld dat de bestaande voorraad beter kan als het gaat om energieprestatie. Investeringen zijn nodig om de woningen te moderniseren. Er zijn in het verleden al woningen gebouwd in Gaasperdam die duurzaam zijn (ligging, isolatie). Eigenhaard heeft eerder al ketels in Holendrecht vervangen door Hr-ketels en heeft energiecoaches om het gedrag van bewoners te beïnvloeden. Nellestein heeft actieve bewoners die graag de gebouwen willen verduurzamen maar lopen tegen kosten aan en eigenaren die niet meewerken of de woningen verkopen zodat de VVE’s weinig slagkracht meer hebben.
3
Men is tevreden over het bomenplan. Meer bomen kunnen meer CO2 opnemen. Voer het bomencompensatieplan voor het Bijlmerpark goed uit en voeg misschien nog veel meer bomen toe. Zorg: festivals zijn niet duurzaam en leveren veel overlast voor de bewoners aan tafel. Er wordt gewezen op het feit dat het Gaasperplas- en zoomgebied het grootste aaneengesloten stiltegebied is van Amsterdam. Een belangrijke kwaliteit dus. Meningen zijn verdeeld over eventuele windmolens in de wijk (zie de stedelijke windvisie). Men is bezorgd om de ‘vervuiling van de horizon’. Op de lange termijn zijn alle inspanningen op het gebied van duurzaamheid in de wijk voor niets geweest vanwege de zeespiegelstijging.
4
2.2 2.2 Thematafel Ondernemen en voorzieningen voorzieningen Aanbevelingen Maak gebruik van de energie die is ontstaan rond de totstandkoming van het bidbook voor de Floriade, maar focus niet alleen daar op. Wordt niet afhankelijk, zorg ook voor een continuïteit van de ontstane dynamiek op eigen kracht. Het “verdienmodel” voor Gaasperdam moet de wijk zelf zijn. Zowel vanuit financieel als menselijk perspectief. Zorg daarbij voor een positieve beïnvloeding van de bewonerssamenstelling voor nu en de toekomst. Stel daarbij de vraag: Hoe trek je kansrijke bewoners naar Gaasperdam? Zorg voor goede voorzieningen voor de jeugd die een alternatief kunnen bieden voor criminaliteit. Het geboden onderwijs moet veel meer in contact staan met de directe omgeving waar kinderen in opgroeien. Benut Unique Sellingpoints Gaasperdam, het groen, de bereikbaarheid en het ‘Human Capital’ o.a. de kookliefhebberij van de bewoners. Maak gebruik van de kennis (eetcultuur) die er is bij bewoners betreffende de samenstelling van het horeca-aanbod. Maak gebruik van de groene omgeving in Gaasperdam. City farming. Leg moestuinen aan met een link naar de horeca. Transformeer een deel van de bestaande bouw naar de behoefte van de toekomst. Buurtwinkelcentra moeten naast winkelen een ontmoetingsplaats worden of blijven voor omwonenden (terras, park, bank). Omdat de Floriade 2022 niet in Zuidoost wordt georganiseerd, is het van belang dat er toch investeringen worden gedaan in Gaasperdam. De wijk heeft dergelijke boost van initiatieven en innovaties in de nabije toekomst wel nodig. Hoe maak je Gaasperdam aantrekkelijk voor ondernemingen en voorzieningen? Maak gebruik van bestaande netwerken die al in de wijk aanwezig zijn. Breng in kaart wat er al is en verbeter dat. Probeer niet steeds opnieuw het wiel uit te vinden. (voorbeeld kaartvanwest.nl). Winkelcentra moeten een buurtfunctie krijgen (Gein en Holendrecht) of behouden (Reigersbos), daarmee blijft het onderscheid tussen de “boulevards” met grote ketens in de periferie bewaard. Focus hierbij op de behoefte van de bewoners. De balans van een goed en degelijk buurtaanbod in Gein en Holendrecht is niet aanwezig. Reigersbos is dat wel maar de functie van het winkelcentrum kan beter. Zorg voor meer maatwerk als het gaat om voorzieningen die vanuit de overheid worden aangeboden. Het buurthuis in Reigersbos is verdwenen. Toch trekken bewoners niet naar Gein of Holendrecht waar deze voorziening wel is. (durf de vraag te stellen of deze centra’s wel voldoen aan de huidige en toekomstige wensen van bewoners). Betrek de zelfstandige ondernemers die in de wijk woonachtig zijn. Er zijn veel ZZP’ers ingeschreven in Gaasperdam. Toch zijn de meeste niet zichtbaar in de wijk. Creëer multifunctionele ruimtes waar ZZP’ers kunnen werken en elkaar (en de bewoners rondom) kunnen ontmoeten. Gedacht kan worden aan speciale, goed toegankelijke, werkplekken met voorzieningen (internet, vergaderruimtes, horeca) in de wijk. Er is behoefte aan meer laagdrempelige horeca, zowel rond de Gaasperplas (naar voorbeeld van Langerlust) als in de wijk (nu niet aanwezig) denk hierbij zowel aan een grand café een restaurant of een lunchroom.
5
Ontwikkel een fictieve locatie voor de toekomst. Wat hebben we daarvoor nodig, en hoe bereiken we dat? Het ontwikkelen van een horecalocatie bij de uitgang van het Metrostation Holendrecht aan de achterkant van de Drecht. Deze horecalocatie is gericht op de buurt. En kan naast een restaurant ook een café en een ontmoetingsfunctie hebben. De faciliteiten van deze locatie zijn hoogwaardig zodat ook de ZZP-ers hier mensen kunnen ontvangen, of zelf kunnen werken. De gerechten die er worden aangeboden zijn een afspiegeling van de verschillende bewonersgroepen en hun eetgewoontes. De gerechten worden deels bereid met groenten uit de omliggende moestuinen die door o.a. bewoners worden geëxploiteerd. De horecagelegenheid zelf is ook een opleiding plaats voor mensen uit Zuidoost.
6
2.3 Thematafel Plas, park en groen Gaasperdam: Gaasperdam Het Gaasperpark is een sterke troef voor Gaasperdam. Het Gaasperpark is een bijzonder natuurgebied, kwaliteiten zijn de oevers, de planten en de vogelstand. Het Gaasperpark is een plek voor ontspannen recreatie: lekker wandelen of fietsen zonder hordes mensen tegen te komen. Het park wordt volgens een deel van de deelnemers te weinig benut, andere vinden de rust juist een kwaliteit. Natuurgebied versus Recreatiegebied. Gaasperdam is een buurt voor gezinnen en een vinexwijk. Gaasperdam is geen onderdeel van Amsterdam, dus ook geen plek voor Amsterdamse activiteiten. Toevoegen functies Iedereen is het over eens dat er in het Gaasperpark behoefte is aan een plek om koffie te drinken. Of dat een nieuwe versie van de keet moet zijn of een volwaardig restaurant, daarover zijn de meningen verdeeld. Park kan best een aantal extra functies gebruiken zoals die in het Amstelpark (milieucentrum, kinderboerderij, treintje, paviljoens, speeltuin). ‘Amstelpark kan gezien worden als wenkend perspectief voor Gaasperpark’ versus ‘het park is goed zoals het is’. Ballorig is een puist in het gebied. Evenementen Gaasperpark is geen plek voor grootschalige ‘dance events’, te veel overlast voor omliggende buurten Activiteiten kunnen Gaasperdam wel op de kaart zetten. Er zijn wel te weinig activiteiten voor jongeren. Door betere logistiek bij evenementen minder overlast voor de wijk. Beheer Beheer
Hoeft niet veel te kosten, kijk maar naar de Hoge Veluwe. Slimmer beheren is beter voor natuurwaarde park. Meer bezoekers is automatisch meer beheren. Maak kosten beheer inzichtelijk.
Aanbevelingen Verbeter verbinding met de stad. Metro tot later in gebruik. Erfpachtstelsel is remmende factor voor ontwikkeling GPD. Meer sociale controle in het park. Link met andere groengebieden benutten. Niet inzetten op woningbouw wel op versterken groen. Verbeter imago Gaasperdam.
7
2.4 2.4 Thema Thematafel Sport en gezondheid gezondheid Fietsen Fietsersbond: Om gezond te blijven en het stadsdeel leefbaar te houden is het goed als meer mensen fietsen. Er zijn fietspaden en deze zijn goed en veilig. Toch wordt er minder gefietst dan je zou verwachten. Afstanden zijn groot en er zijn voldoende alternatieven zoals autorijden, snorren en OV. Fietsen is cultuurgebonden, opleiding gebonden. Bijvoorbeeld bij gymnasia wordt meer gefietst dan bij VMBO scholen. De gescheiden fietspaden maakt dat fietsen door de wijk veilig is. Tip is om langs autowegen fietspaden te maken. Sport & verenigingsleven Er zijn veel sportmogelijkheden zoals atletiekbanen, basketbalvelden e.d. maar het sportaanbod is niet heel breed en niet goed zichtbaar. Er zijn niet veel verenigingen en de verenigingen die er zijn hebben niet veel leden. Er zijn veel mensen die sporten maar die zijn niet allemaal lid van een vereniging. Mensen gaan in groepjes op velden voetballen, wandelen, honkballen. Zo zijn er vanuit civil society veel groepen die zelf actief zijn, zoals voetje voor voetje, groepjes ouderen die zelf regelmatig rondjes in de wijken of daarbuiten maken. De sociale cohesie wordt minder. Kerk en verenigingsleven worden minder. Gezondheid Er zijn voldoende gezondheidcentra. De eerste lijn gezondheidszorg is goed georganiseerd. Er wordt opgemerkt dat mensen dikker worden en minder bewegen. Zijn er wel voldoende toegankelijke voorzieningen? Er wordt gezegd dat er veel psychosociale klachten zijn. Dit is stadsbreed een probleem maar ook in Gaasperdam. Kansen Hoe zou men sport kunnen stimuleren: Er wordt gesproken over wijken waar mensen van 8 tot 80 kunnen leven (bij wijze van spreken). Kinderen moeten veilig en alleen naar school kunnen, er zouden voortuintjes moeten zijn, de dreven zouden voor mensen met een beperking toegankelijk moeten zijn. Er zijn onveiligheidsgevoelens, het winkelcentrum wordt als onveilig gezien (Holendrecht). Conclusie is dat in sommige wijken de sociale cohesie goed is, mensen wonen er al heel lang en kennen elkaar. Andere wijken zijn veel nieuwe bewoners komen wonen en is de sociale cohesie laag en gevoelens van onveiligheid groot. Fietsgebruik zou gestimuleerd moeten worden. Verschillende groepen geven aan moeite te hebben contact met nieuwe bewoners te vinden. Maar er zijn ook natuurverenigingen met 450 leden. Ook geeft men aan dat er verschillende groepen zijn maar etnisch niet gemengd zijn, ook al doet men moeite om verschillende en diverse bewoners te vinden voor de diverse verenigingen. Wat iedereen wel deelt zijn volkstuinen. Diverse etnische groeperingen houden van volkstuinen en daarvoor zouden in de wijk veel mogelijkheden moeten komen.
8
2.5 Thematafel Talentontwikkeling Wat zou er bereikt moeten worden: Talentontwikkeling voor alle leeftijden. Evenwicht in bevolking Gaasperdam tussen mensen met goede posities en mensen met kwetsbare posities (‘ontluikend talent’, ‘ontwikkeltalent’). Eerst moeten concretere aanknopingspunten worden geïdentificeerd: over welke talenten hebben we het, wat kenmerkt talent in Gaasperdam? Het onder de radar bloeiende gemeenschapsleven moet ten goede komen aan Gaasperdam, veel is nu nog onderbenut omdat het relatief onzichtbaar is. De kansen en netwerken in Zuidoost moeten beter zichtbaar worden voor bewoners van Gaasperdam. Samenwerking en commitment tussen bewoners en andere partners zoals ondernemers en stadsdeel. Bewoners en bedrijven die samen sterk zijn en elkaar ondersteunen in ‘communities’, die bovendien ook een rol kunnen spelen in het laten horen van de stem van bewoners als de stadsdelen in de huidige vorm verdwijnen. Aanknopingspunten voor strategieën: Duurzaamheid in initiatieven en aanwezigheid, mensen moeten je herkennen. Betrek Arenagebied bij talent in Zuidoost. Faciliteer ondernemerschap op een laagdrempelige manier. Zichtbaar maken. Broedplaatsen. Zichtbaar maken wat er te doen is, waar je elkaar kunt ontmoeten. Mond tot mond reclame en informele netwerken werken goed in Gaasperdam, daarop moet worden aangesloten. Voor samenwerking is verbinding nodig. Mensen moeten elkaar weten te vinden. Dit moet online kunnen maar ook op fysieke plekken voor ontmoeting en samenwerking. Inzetten op maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO). Mogelijke concrete acties: Levensecht leren voor jongeren, via ‘roefeldagen’. Reclameborden op straat met informatie over wat er waar te doen is. Website van het stadsdeel moet makkelijker navigeerbaar zijn om informatie te vinden over wat er waar te doen is. Informatie over lokale radiostations opnemen in het colofon van de Zuidoostkrant. ZZP-middag voor netwerken en uitwisselen van expertise. Ontmoetingsplek in winkelcentrum Gein, zoals een café of terras. ZZP-flexwerkplek zoals Seats to meet en een opzet als Meet & Greet binnen de wijken. Lege ruimte in winkelcentrum Reigersbos kan worden ingezet voor tijdelijk gebruik door kunstenaar of startende ondernemers. De startende ondernemers kunnen gecoacht worden door mentoren, zoals ondernemers die in Gaasperdam actief zijn.
9
2.6 Thematafel Waardecreatie Problematiek en negatieve eigenschappen Gaasperdam Gaasperdam Het imago van de Bijlmer is hardnekkig, voor heel Zuidoost. Gaasperdam is hetzelfde als de Bijlmer voor buitenstaanders. De laatste tijd worden er echter positieve dingen gekoppeld aan de Bijlmer, maar Gaasperdam als naam delft hierbij het onderspit. Gaasperdam mist uitstraling en imago, onbekend maakt onbemind. Huizenprijzen blijven achter. Gaasperdam wordt als opstapje gebruikt op de woningmarkt. Mensen gebruiken de buurt als slaapstad. In sommige buurten is heel veel nieuwe instroom geweest. De problemen is begonnen bij de uitplaatsingen uit de Bijlmer. Er wordt weinig geprofiteerd van ontwikkelingen in omgeving, zo heeft de ontwikkeling Amstel III geen uitstraling gehad op Gaasperdam. Alles waar je naar toe gaat ligt in Amstel III. De naamkwestie, postcode, Amsterdam Zuidoost geeft de indruk dat Zuidoost niet bij Amsterdam hoort. Amsterdam en Amsterdam Zuidoost worden apart weergegeven in tegenstelling tot andere stadsdelen. Het ontbreekt aan voorzieningen, zeker voor ouderen. Voorzieningen verdwijnen langzaam, bijv. Nellestein. Er worden vooral voor de moeilijke groepen dingen georganiseerd. Er zijn weinig doorgaande straten. Er liggen fysieke barrières om Gaasperdam heen (o.a. het spoor A9). Alle buurten en huizen lijken op elkaar. Alles is netjes, er is niks niet goed. Voor veel allochtonen heeft fietsen geen status. Om twaalf uur ‘s nachts houdt alles op. Dreven, of hoog en saai of laag en sociale onveilig. Kansen en positieve eigenschappen Gaasperdam. Stedelingen zijn verbaasd als ze in Gaasperdam komen. Nellestein is goedkoopste eiland, was goudkust van Gaasperdam Gaasperdam positief labellen, bestaande kwaliteiten benutten. Positieve waarde is rust, ruimte, groene omgeving, veiligheid. Veenriviertjes, Hoge Dijk en Gaasperplas zijn kwaliteiten Wat is de waarde nu? Wat zijn nu de sterke punten? Gaasperplas benutten als eyecatcher ter bevordering imago Gaasperdam. Zuidas is wel populair, waarom? Zuidas als voorbeeld gebruiken. Broedplaatsen en cultuur als aanjager imago ontwikkelen. Veiligheid (objectief & subjectief) oplossen Uitponden remt niet de doorstroming, eerder nadelige uitspattingen. Calimero-effect voorkomen/wegnemen. Woonwerkstudio’s in Gaasperdam. Groen en rust leveren geen hogere prijs. Als een buurt gewaardeerd en gebruikt wordt gaat de prijs omhoog. Abcoude is dorps, in de wijk iets dorpsachtigs maken. Neem Brettenzone als voorbeeld om natuurwaarden in Gaasperdam te optimaliseren. Het straatbeeld is saai. Leuke voorzieningen en leuke functies, op een leuke plek. Mondjesmaat schuiven en toevoegen voorzieningen. Excursies organiseren (bijv. Excursie voor woningzoekenden uit Amsterdam). Toekomstperspectief bieden als corporatie, 8 to 80 city. Een goede mix is goed voor iedereen. (Nellestein deels met liften, Levensloopbestendige woningen). Zorg voor de daarbij behorende voorzieningen.
10
Wijk op de kaart zetten als duurzame wijk. Verduurzamen is toverwoord, zeker als er rendement komt voor bewoners, Verduurzaming als thema leidt tot waarde creatie, imago en identiteit. Duurzaamheid als USP van Gaasperdam. (Subsidie op zonnepanelen, Afvalscheiding etc). Gaasperdam aantakken aan andere routes, barrières wegnemen (Maxis Muiden, rijdt er naar toe) en verbindingen leggen met bekende plekken in de wijk (Bijv. AMC). De drukte van de stad dichtbij, nabijheid stad is een grote kwaliteit, benut dit. Gaasperdam beter bereikbaar maken, metro ook ‘s nachts laten rijden. OV-fiets verhuren aan einde metrolijn. Langerlust is heerlijk maar mag best spannender. Strategisch bepaalde voorzieningen aantrekken (Action trekt bijvoorbeeld weer mensen). Gezinnen en ouderen zijn heel blij met de dreven.
Aandachtspunten Veel verschillende wijken, andere sociale samenstelling. In totaliteit niet hetzelfde, wel allemaal woningen. Veel voorzieningen zitten in de Bijlmer. Waardes en prijzen zijn twee verschillende dingen.
11
2.7 2.7 Thematafel Wooncarrière Kansen Zorg voor diversiteit van woningen zodat verschillende mensen door elkaar gaan wonen. Denk hierbij aan andere woonvormen zoals studentenwoningen en woonwerkunits. Meer variatie aanbrengen in bestemmingen, functies prijsklassen, woninggrootte. Gebruik bijvoorbeeld de kinderboerderij voor meer functies (horeca), ook ’s avonds. Leg een link met het AMC (studenten en werknemers). Maak wooncarrières zichtbaar: creëer een doorschuifmodel in een buurt van verschillende soorten woningen en bewoners – van studenten tot bejaarden. Een zogenaamde ‘multi-generatiewijk’ waarbij ouderen en jongeren bij elkaar in de buurt wonen. Probeer dit subtiel te doen door ouderen in eigen woningen en bekende omgeving te houden. Koppel bijvoorbeeld ouderen aan jongere mensen via een ‘datingsite naar interesses’. De een zijn vraag is de ander z’n aanbod. Regelgeving: maak het eenvoudiger om je woning uit te bouwen, er iets aan- of op te bouwen! Maak het samenvoegen / splitsen van woningen makkelijker. Koop én huur. Zorg voor meer (semi-)laagbouw (minder flats) en voorkom semipublieke ruimtes zorg voor duidelijkheid over wat openbaar is en wat niet en waar verantwoording ligt. Bijvoorbeeld door meer eigen ingangen voor bewoners galerijflats. Zorg dat er gratis parkeren blijft! Wooncarrière is onderwijscarrière: dus zorg dat er een gymnasium in Zuidoost komt. De fietsroutes naar de stad zijn belangrijk. Kijk of je met klein ingrepen die routes aantrekkelijk en overzichtelijk kan maken. Zet kunstenaars in? Wonen in Gaasperdam woont nog aangenamer wanneer iedereen zich veilig voelt. Heeft te maken met het ‘donker’. Maak dus meer lichtpunten (rond metro), meer reuring, meer overzichtelijkheid op bepaalde punten (daar mag een struikje voor wijken) en gebruik de scholen bijvoorbeeld ‘s avonds (ook daar hangen vaak mensen/jongeren ’s avonds rond, geeft een gevoel van onveiligheid). Laat Ikea meedenken over concepten voor een woon carrière en de inrichting van Gaasperdam. Hoe zet je Gaasperdam op de kaart? Zie de voorzieningen in Zuidoost als onderdeel van het aanbod in Gaasperdam. Zet die voorzieningen in voor de naamsbekendheid. Laat Gaasperdam op het internet (google maps, woningwebsites etc.) onder Amsterdam vallen. Maak zichtbaar dat er al veel bedrijvigheid in de wijk is, namelijk de ZZP-ers die thuiswerken. Verbind ze en maak dat netwerk fysiek zichtbaar, (bijv. met lampjes/bordjes). Gebruik leegstaande woningen voor tijdelijke activiteiten – ateliers, galerie etc. Levert gratis kijkers voor het huis én de buurt. Imago: zien is geloven: organiseer busreizen of excursies door Gaasperdam om de bekendheid te vergroten. Of gebruik Gaasperplas d.m.v. diverse evenementen (klassiek, modern, hutten bouwen, ‘zingen op de Gaasperplas). Maak Gaasperdam bekender door gebruik te maken van de potentie van de Gaasperplas en –park! Die vormen een grote aantrekkingskracht. Promoot de Gaasperplas en Gaasperdam volgt. Positieve eigenschappen Voor veel mensen is Gaasperdam een aangename verrassing als ze er zijn.
12
Voordeel van Gaasperdam is juist dat de prijzen niet te hoog zijn. Buurthuizen zijn belangrijk voor de functiemix en het gevoel van veiligheid en saamhorigheid. Net als wijkservicepunten (in het kader van woonservicewijken). De groene inrichting van Gaasperdam komt beter tot zijn recht door bepaalde soorten gebouwen, dus let op de architectuur maar ook beheer en onderhoud van het groen. Betrek bewoners bij het onderhoud van het groen (handig in tijden van bezuinigen). Biedt gemeentegroen te koop/huur aan bewoners, die kunnen hun woning er ook aantrekkelijk mee op de markt zetten.
Bedreigingen Er zijn weinig verhuisbewegingen in Gein (geen geld om te verhuizen vanwege huidige situatie woningmarkt). Veel groen kan ook een beetje saai zijn. In Holendrecht weinig doorstroming. Vrije parkeerplaatsen staan onder druk, vooral in Holendrecht omdat steeds meer werknemers van bedrijven uit Amstel III er overdag parkeren. ICT: internet werkt niet overal even goed in Gaasperdam: zorg dat er een glasvezelkabelnet. Seniorenwoningen in Gaasperdam zijn nu heel saai, daar mag wel wat aan veranderen: richting kleinschalige complexen met een kwalitatieve uitstraling. Lift: Pas na de 4e verdieping zit er een lift in een wooncomplex. Is niet vriendelijk voor ouderen. Houd hierbij rekening bij nieuwbouw en kijk of er mogelijkheden zijn om bij oudere woningen toch liften te maken. Aandachtspunten Denk na hoe je ook bestaande bewoners kunt behouden. Wijze van meten / imago: de criminaliteitscijfers van Nellestein worden vooral veroorzaakt door wat er gebeurt op en rond het metrostation Gaasperplas, maar in de statistieken leidt de hele buurt er onder.
13
