TE KOOP WILLIBRORDUSLAAN 132, WAALRE Prachtig gesitueerd aan de mooie, lommerrijke Willibrorduslaan een speels ingedeeld en in moderne architectuur uitgevoerd, vrijstaand woonhuis met oprit met carport, volop parkeergelegenheid en royale, privacy biedende achtertuin op het zuiden met o.a. berging. Ligging op loopafstand van bos / natuur en verdere voorzieningen. Perceeloppervlakte: 1126 m² Woonoppervlakte: circa 200 m² Inhoud: circa 675 m³ Bouwjaar: 1984 Vraagprijs: € 519.000,- kosten koper Vos Makelaars Raadhuisstraat 14 • 5582 JD Waalre • 040 282 37 90 •
[email protected] • www.vosmakelaars.nl
Indeling Begane grond Oprit met carport en volop parkeergelegenheid. Overkapping / entree met lichtkoepel. Hal met garderobenis, travertinvloer, trap naar verdieping, trap naar kelder, bergkast en in natuursteen uitgevoerde toiletruimte met wastafel. Manshoge kelder. Sfeervolle living met travertinvloer, volop lichtinval en mooie schouw met gashaard. Eetkamer met travertinvloer en schuifpui naar terras / tuin. Keuken met travertinvloer, schuifpui naar terras / tuin en comfortabele keukeninrichting voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasmachine, heteluchtoven, magnetron, koelkast en kook-/ spoeleiland met keramische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met tuindeur, tegelvloer en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Slaapkamer 1 met tuindeur en toegang tot inloopgarderobe met kastenwand. Licht betegelde badkamer 1 met 2 wastafels, douchegelegenheid, toilet en ligbad.
Verdieping Overloop. Slaapkamer 2 met kastruimte. Licht betegelde badkamer 2 met ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet, tevens berging met opstelling c.v.-ketel. Slaapkamer 3 met wastafel en deur naar balkon aan achterzijde. Slaapkamer 4 met deur naar balkon aan achterzijde. Slaapkamer 5, thans in gebruik als bergkamer. Tuin Prachtige achtertuin, gelegen op het zuiden, met overdekt terras, gazon, borders, diverse volwassen begroeiing, achterom en diverse extra terrassen. Berging Grote, in spouw uitgevoerde berging met elektra.
Algemeen Het betreft hier een ruim bemeten, vrijstaand woonhuis perfect gesitueerd in de nabijheid van sportvoorzieningen, uitvalswegen, scholen, winkels en natuur, tevens op korte afstand van de High Tech Campus Eindhoven, ASML Veldhoven en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. De woning is op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Er zijn volop zonneluifels aanwezig. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in het najaar van 2013 vernieuwd. Prima isolatiepakket met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals grotendeels isolerende beglazing.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels gas-c.v.-combiketel (HR 2011).
Aanvaarding: in overleg. Koper dient bij een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
340cm
250cm
310cm
bijkeuken
440
slaapkamer
keuken 180
badkamer
500
U
260
eetkamer
p
berging hal
p
wc mk
U
garderobe
440cm
h
overdekte entree
woonkamer
720cm
BEGANE GROND
Willibrorduslaan 132, Waalre (maatvoering ter indicatie) www.vosmakelaars.nl
420
450cm
250cm
cv balkon 430
badkamer slaapkamer 200cm
HW
slaapkamer
overloop
slaapkamer
460
Up
EERSTE VERDIEPING 450
slaapkamer
Willibrorduslaan 132, Waalre (maatvoering ter indicatie) www.vosmakelaars.nl 430cm
Uittreksel Kadastrale Kaart 5
13
13
3
2909
74
1 13
2
13
132a 130
a
3313 1
2099
3491
3315
3314
3316
3
3312
5 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 27 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WAALRE B 3313
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object WAALRE B 3313 Willibrorduslaan 132, 5581 GJ WAALRE © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
