TE KOOP IRENELAAN 9 B7, WAALRE “EECKENRHODE” Werkelijk prachtig gesitueerd, karakteristiek uitgevoerd zorgappartementencomplex. Zelfstandig wonen met naar behoefte een grote diversiteit aan zorgvoorzieningen. Een fraai uitgevoerd 4-kamer-appartement gelegen aan de rustige achterzijde van het complex met magnifiek uitzicht, meerdere balkons, berging en carport. Woonoppervlakte: circa 125 m² Bouwjaar: 1958-1960 Prijs: € 75.000,- kosten koper
Vos Makelaars Raadhuisstraat 14 • 5582 JD Waalre • 040 282 37 90 •
[email protected] • www.vosmakelaars.nl
Indeling Begane grond Entree appartementencomplex met receptie. Toegang tot trappenhuis en lift. Toegang tot diverse gezamenlijke ruimtes. Eerste verdieping (B) Entree appartement / hal met garderobenis en toilet met fonteintje. Woonkamer met openslaande deur naar balkon. Slaap-/ werkkamer met zelfstandige entree. Eet-/ werkkamer met openslaande deuren naar balkon. Keuken met openslaande deur naar balkon en comfortabele keukeninrichting voorzien van vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap. Gang naar slaapvleugel met deur naar balkon en bergkast met aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Moderne badkamer met wastafel in wandmeubel, bidet, zwevend toilet en douchecabine. Ruime slaapkamer met kastenwand.
Algemeen Het betreft hier een keurig onderhouden 4-kamerappartement, gelegen op de eerste (B) verdieping. Het appartement is voorzien van een berging in de kelder en van een carport op het achterterrein. “Eeckenrhode” is gesitueerd op toplocatie in een prachtige woonomgeving direct grenzend aan bos / uitgestrekt natuurgebied. Het appartement is voorzien van isolerende beglazing. Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler. Servicekosten bedragen thans € 1.018,85 per maand inclusief voorschot stookkosten. Aanvaarding: in overleg / eventueel terstond. Koper dient bij het totstandkomen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Welkom op “Eeckenrhode” Aan de zuidelijke rand van Eindhoven, gelegen in de fraaie gemeente Waalre, ligt geheel verscholen in het groen serviceflat Eeckenrhode. Waalre wordt vanwege haar rijkdom aan natuurschoon met recht ‘de groenfontein van de Kempen’ genoemd. Zij biedt haar inwoners alle ruimte voor wonen in rust, recreatie en natuur. Eeckenrhode is gebouwd in 1961 in een prachtige grote parkachtige tuin van maar liefst 15.000 m². De tuin wordt omgeven door een zeer uitgestrekte bebossing met een diversiteit aan loof- en dennenbomen. Het uitzicht van ieder appartement is derhalve groen en straalt rust en ruimte uit. Op Eeckenrhode staat het welzijn van de bewoners centraal. Bewoners wonen geheel zelfstandig, maar kunnen gebruik maken van een totaalpakket aan dienstverlening, al dan niet vraaggestuurd; waaronder eerste-klas maaltijden, huishoudelijke hulp, 24-uurs verpleging, huismeester/klusjes en ’postkantoorservices’. Eeckenrhode heeft zowel koop- als huurappartementen, 89 in totaal. Geheel zelfstandig wonen Senioren besluiten steeds vaker om hun eigen huis te verruilen voor een serviceflat. De beslommeringen van een eigen huis (tuinonderhoud, schilderwerk, goten, beveiliging en brandpreventie) worden ingeruild voor het wonen in een serviceflat. Beschermd en vrij van huishoudelijke en andere zorgen, genieten van rust, ruimte, privacy, service en comfort. Eeckenrhode is bestemd voor senioren die zelfstandig kunnen wonen, maar wel een breed pakket aan dienstverlening tot hun beschikking willen hebben. Op Eeckenrhode worden er verschillende activiteiten georganiseerd. Deelname is vanzelfsprekend geheel vrijblijvend. Er wordt wekelijks gebridged, er zijn muziek- en filmavonden en zo nu en dan worden uitjes georganiseerd. De appartementen Eeckenrhode heeft 89 appartementen die in oppervlakte variëren van 40 tot 140m2. Eeckenrhode heeft zowel koop- als huurappartementen. Ieder appartement beschikt over een eigen royale berging in het souterrain. Alle appartementen hebben één of meerdere balkons en/of buitenterrassen. Verschillende appartementen hebben een bijbehorende (inpandige) parkeergarage of carport. Op het terrein is voor alle bewoners voldoende parkeerruimte. In de kelder is een afgesloten fietsenstalling aanwezig.
Voor gasten van bewoners heeft Eeckenrhode hotelfaciliteiten (logeerkamers en maaltijden) beschikbaar. Deze zijn tegen een geringe vergoeding te gebruiken. U hoeft daardoor niet zelf voor bed- en linnengoed te zorgen. Service Het welzijn van de bewoners staat op Eeckenrhode op de eerste plaats. Eeckenrhode biedt haar bewoners een breed pakket aan diensten en voorzieningen, grotendeels vraaggestuurd. U bepaalt dus zelf of u van diensten gebruik wilt maken. Hiertoe behoren onder meer huishoudelijke hulpen, huismeester voor klusjes, receptioniste, 24-uurs alarmdienst/verpleging, verzorging, pedicure, kapper en fysiotherapeut. 1e klas (dieet)-keuzemaaltijden worden in eigen keuken bereid en in uw eigen woning bezorgd. U kunt ook uw eigen huishoudelijke hulp of verpleging inschakelen. Omdat de meeste diensten op Eeckenrhode vraaggestuurd zijn, betaalt u voor hetgeen u gebruikt. Voorzieningen Op Eeckenrhode zijn onder meer een recreatiezaal, een biljartruimte, bibliotheek, een kapel en een winkeltje aanwezig. Tevens is er een dames/heren kapper, een schoonheidsspecialiste en een ruimte voor fysiotherapie. Gasten kunnen tegen betaling gebruik maken van de hotelfaciliteiten (logeerkamers en maaltijden). Servicekosten Bewoners van Eeckenrhode betalen maandelijks een bedrag aan servicekosten. Een deel van deze kosten is ongeacht de grootte van het appartement voor iedere bewoner gelijk. De hoogte van een ander deel van de servicekosten is gerelateerd aan de grootte van het appartement. De maandelijkse servicekosten hebben betrekking op: Schoonmaak algemene ruimtes, gas en licht algemene ruimtes, onderhoud tuin, glasbewassing, watergebruik, afvoer huisvuil, verzekeringen (opstal-, glas-, aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren), technische hulp voor kleine karweitjes, aandeel groot en klein onderhoud, personeelskosten (waaronder receptioniste, administratie), 24-uurs aanwezigheid verpleegkundige.
9L61:'
