TE KOOP DE BUS 27, WAALRE Een uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en ruim uitgevoerd 3- kamerappartement, type maisonnette, met balkon op de eerste en tweede verdieping en berging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een jong, modern vormgegeven complex met lift. Perfecte ligging in het winkelcentrum van Waalre-dorp op loopafstand van vele voorzieningen. Woonoppervlakte: circa 110 m² Bouwjaar: 1993 Servicekosten: € 104,50 per maand Vraagprijs: € 199.500,- kosten koper Vos Makelaars Raadhuisstraat 14 • 5582 JD Waalre • 040 282 37 90 •
[email protected] • www.vosmakelaars.nl
Indeling Begane grond Entree complex. Ontvangsthal met brievenbussen en intercominstallatie. Centrale hal met trapopgang en toegang tot lift. Berging met elektra. Eerste verdieping Mooie, brede galerij. Entree appartement met meterkast. Hal met laminaatvloer, intercominstallatie, licht betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. Open woon-/ eetkeuken, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer en luxe uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast, tevens schiereiland met zitgedeelte en volop kast- en laderuimte.
Royale woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval door grote raampartijen, trapkast en openslaande deur naar balkon aan achterzijde.
Tweede verdieping Ruime overloop met laminaatvloer en openslaande deur naar balkon aan achterzijde.
Berging met opstelling c.v.-ketel, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en unit mechanische ventilatie. Grote hoofdslaapkamer 1 aan voorzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer.
Licht, geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, ligbad, toilet en wastafel.
Algemeen Het betreft hier een ruim uitgevoerd appartement met een perfecte ligging in het winkelcentrum van Waalre-dorp derhalve direct nabij velerlei voorzieningen. Verwarming en warmwatervoorziening middels gas-cv-combiketel (HR 2013). Op de eerste en de tweede verdieping is een balkon aanwezig. Beide zijn aan de achterzijde gelegen, over de volle breedte van het appartement. Het appartement is gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. vloerafwerking, keuken, stucwerk en schilderwerk. Mechanische ventilatie t.p.v. keuken, badkamer en toilet. Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Dak- en spouwmuurisolatie evenals geheel isolerende beglazing. Servicekosten bedragen € 104,50 per maand bij een gezonde VvE. Aanvaarding: in overleg. Koper dient bij het totstandkomen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
De Bus 27, Waalre (maatvoering ter indicatie) www.vosmakelaars.nl
terras
574cm
458
woonkamer
k
Up
woonkeuken 595 hal
wc 320cm mk
EERSTE VERDIEPING
De Bus 27, Waalre (maatvoering ter indicatie) www.vosmakelaars.nl
terras
slaapkamer 278 overloop
berging
Up
132
slaapkamer 446 badkamer
320cm
TWEEDE VERDIEPING
244cm
Uittreksel Kadastrale Kaart 37
60 62 64
66
2776
5231
52a
50a 50
52
48a 48
raat
an G Jan v
tenst enug
4737 4627
27
1 t/m 24
3909 5232
5
/m 4 25 t
4281
4625 3a
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WAALRE A 4627
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object WAALRE A 4627 De Bus 27, 5581 GP WAALRE © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
