TE KOOP HOOGSTRAAT 26A, WAALRE Aan de rand van het centrum van Waalre-dorp gelegen een karakteristiek uitgevoerd, halfvrijstaand woonhuis, type twee-onder-één-kap, met oprit, grote garage / berging, voor- en zijtuin en diepe privacy biedende achtertuin met o.a. tuinberging. Prima ligging t.o.v. velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 515 m² Woonoppervlakte: circa 120 m² Inhoud: circa 520 m³ Bouwjaar: omstreeks 1929 Prijs: € 299.500,- kosten koper
Vos Makelaars Raadhuisstraat 14 • 5582 JD Waalre • 040 282 37 90 •
[email protected] • www.vosmakelaars.nl
Indeling Begane grond Voortuin en zijtuin. Oprit. Karakteristieke entree. Hal met plavuizenvloer en trapopgang. Ruime woonkamer met lichte tegelvloer, meterkast, volop lichtinval en openslaande tuindeur. Woon-/ eetkeuken met lichte tegelvloer, toegang tot kelderkast en moderne keukeninrichting in U-opstelling voorzien van 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Bijkeuken met dezelfde lichte tegelvloer, tuindeur en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Licht betegeld toilet. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer 1, aan voorzijde, over de volle breedte van de woning. Slaapkamer 2 met kastenwand. Grote hoofdslaapkamer 3, aan achterzijde, met airconditioning. Betegelde badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douchegelegenheid. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbaar. Bergzolder.
Tuin Zéér diepe achtertuin met o.a. groot terras met elektrische zonneluifel, buitenkraan, 2e terras, gazon, borders, tuinverlichting en nette erfafscheiding. Tuinberging met elektra. Garage Grote garage / berging, in spouw uitgevoerd, met elektra, openslaande deuren naar oprit, loopdeur vanuit tuin, bergvliering en gaskachel.
Algemeen Het betreft hier een karakteristiek uitgevoerd, ruim uitgebouwd woonhuis gelegen aan de rand van het centrum in de nabijheid van o.a. winkels, scholen, uitvalswegen, sport en natuur. Tevens dicht bij Eindhoven (High Tech Campus), Veldhoven (ASML en Maxima Medisch Centrum) en Valkenswaard. De woning is goed geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals nagenoeg geheel isolerende beglazing. Inhoud woonhuis circa 380 m³ en inhoud garage circa 140 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels gas-c.v.-combiketel (1998). Aanvaarding: in overleg. Koper dient bij het totstandkomen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Hoogstraat 26A, Waalre (maatvoering ter indicatie) www.vosmakelaars.nl
wc
bijkeuken
175
slaapkamer 400cm
485
300 keuken 160
kk
badkamer
kast
400 440
Up
Up
woonkamer
slaapkamer overloop
770
210cm
347cm hal
350
315
300cm
BEGANE GROND
slaapkamer
400cm
EERSTE VERDIEPING
Uittreksel Kadastrale Kaart 32
Ho
og
st
ra a
t
30
4401
26
a
28
4500
26
4691 3110
97 44
24
a
4422 4421
4498
4
2
4420
2382
8
6
4419
3000
24
10 12
Drs. H
4413
3112
ein M
4415 16
4637
plaat
s ando
14
22
4414
s
4416 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 22 september 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WAALRE A 3110
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object WAALRE A 3110 Hoogstraat 26A, 5581 BK WAALRE © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
