www.vanhasselmakelaars.nl
Commerciële ruimte te huur/te koop Wernhoutseweg 9, Zundert
Omschrijving WHW9 wordt gerealiseerd ter plaatse van de Wernhoutseweg 9 in Zundert en bestaat uit appartementen, studio's, maisonnettewoningen en op de begane grond van dit appartementencomplex komt deze commerciële ruimte. Deze representatieve ruimte kan voor uiteenlopende functies worden gebruikt, zoals onder andere kantoor, dienstverlening, praktijk of showroom. Er is voldoende parkeerplaats voor de deur, tevens is een bushalte op loopafstand aanwezig. Eigen parkeerplaatsen op een bij het appartementengebouw behorend terrein zijn optioneel te koop of te huur. Achter de WHW9 locatie wordt momenteel het bedrijventerrein “Beekzicht” gerealiseerd. Dit bedrijventerrein biedt ruimte aan ondernemers uit Zundert en omstreken en is in totaal 6 ha groot, de eerste bedrijven worden daar nu gevestigd. De WHW9 locatie is gelegen aan een voor de regio belangrijke doorgaande weg met veel passanten. De bouw is reeds gestart en de oplevering van het pand zal omstreeks eind maart 2016 plaats vinden.
Kenmerken Vraagprijs koop Huurprijs Niet in prijzen begrepen Soort Type Gebruiksoppervlakte Bouwjaar Ligging Parkeren personeel/eigenaar Parkeren bezoekers Verwarming Isolatie Bouwaard
: € 89.000,00 kosten koper (exclusief BTW) : € 690,00 per maand (exclusief BTW) : VVE-bijdrage en energiekosten : Commerciële ruimte : Begane grond appartementengebouw : ca. 80 m2 : 2015-2016 : Aan doorgaande weg tussen Zundert en Wernhout : Openbaar parkeren en/of op eigen parkeerterrein : Openbaar parkeren : Warmtepomp installatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, : Betonnen vloeren :
Locatie Wernhoutseweg 9 4881 GA ZUNDERT
N
Commerciële ruimte begane grond Afwerking De afwerking van de commerciële ruimte bestaat uit een zandcementvloer zonder plinten. De wanden worden als behangklaar spuitwerk opgeleverd. De technische ruimte (installatie en bergkast) en het voorportaal van het toilet hebben beiden dezelfde afwerking, bestaande uit zandcementvloer en spuitwerk wanden behangklaar. Het toilet wordt afgewerkt met vloertegels en wandtegels tot ca 120 cm hoogte waarboven spuitwerk. De achterwand van de meterkast bestaat uit multiplex en de meterkast heeft geen verdere afwerking. De afwerking is in overleg met verhuurder/verkoper bespreekbaar. Er kan voor de optie keuken, exclusief levering en plaatsing keukenblok, gekozen worden. Elektra Meterkastinrichting met aarding metalen gestellen, geschikt voor een hoofdaansluiting van maximaal 3 x 40 A en een aansluitpunt buitenunit koelsysteem bovendaks 400V/N/16A. Verwarming Er wordt gebruik gemaakt van een inverter warmtepomp en 1 stuks 4-zijdige uitblazende cassette-unit en 1 stuks enkele uitblazende cassette-unit, beide plafond inbouw. Er is geen gasaansluiting voorzien. Energiekosten De kosten van water en elektra zijn niet in de huurprijs begrepen. De kosten voor het aanvragen en binnenbrengen van de nutsvoorzieningen is voor rekening van de huurder en rechtstreeks te voldoen aan de betreffende nutsbedrijven. Door de huurder dient ook een leveringscontract voor het leveren van de gewenste energie afgesloten te worden. Huurtermijn Bij verhuur wordt een huurovereenkomst afgesloten voor vijf plus vijf jaar met jaarlijkse indexering. Algemene voorwaarden Bij verhuur wordt een waarborgsom ten bedrage van de huur van 3 maanden gevraagd en de maandelijkse huur wordt bij vooruitbetaling voldaan aan verhuurder. Bij verhuur wordt aan de toekomstige huurder gevraagd om zijn/haar gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring van opdrachtgever/verhuurder. Voor administratiekosten zal aan huurder een bedrag van € 450,00 exclusief BTW worden gevraagd te voldoen bij ondertekening van de huurovereenkomst. Aanvaarding De commerciële ruimte kan naar verwachting per eind maart 2016 worden betrokken.
