WERNHOUTSEWEG 56 TE WERNHOUT

www.vanhasselmakelaars.nl

WERNHOUTSEWEG 56 TE WERNHOUT

Vraagprijs

: € 200.000,00 k.k.

Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Inhoud

: ca. 367 m². : ca. 98 m². : ca. 438 m³ (inclusief hobbyruimte).


Algemeen: Halfvrijstaand huis met 3 slaapkamers, grote hobby-/slaapruimte (ca. 33 m²) en badkamer op de begane grond. Achtertuin is via achtergelegen pad goed bereikbaar. Ligging: Gelegen aan de doorgaande weg van Zundert naar Wernhout. Beide dorpen zijn op fietsafstand goed bereikbaar. Parkeergelegenheid voor de deur en via pad aan achterzijde is de achtertuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: • grote hobby-/slaapruimte (ca. 33 m²) • badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • ruime tuin met achterom via achtergelegen pad, ook met auto bereikbaar • gelegen tussen Zundert en Wernhout Kenmerken: • bouwjaar ca. 1930 • HR c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2004 • hardhouten kozijnen, deels isolerend glas • houten verdiepingsvloer • het platdak is vernieuwd in 1992 en voorzien van isolatie • de hobbyruimte is in 1994 aangebouwd en voorzien van isolatie


Begane grond Via de gang links naast de woning heeft men toegang tot de zijingang van de woning. Via het tussenportaal zijn de woonkamer en de leefkeuken bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 30 m2) is afgewerkt met laminaat, stucwerkwanden/ granol wanden en zachtboard tegels. In de woonkamer bevindt zich de meterkast (7 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), kelderkast en een haardpartij. De leefkeuken is uitgerust met een eikenhouten (geschilderd) keukenblok en beschikt over een dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kunststof aanrechtblad. De keuken is afgewerkt met laminaat, tegellambrisering/ granol en zachtboardtegels. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel, een toilet, vaste kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de badkamer is een hobbyruimte (ca. 5.20 x 6.30 m.) aangebouwd (1994). In deze hobbyruimte is de c.v.-ketel geplaatst. De hobbyruimte is bereikbaar vanuit het binnenplaatsje. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Middels een pad, ook geschikt voor auto’s, is er een goede achterom naar de achtertuin.


Eerste verdieping De overloop (ca. 4.50 x 1.00 m.) is afgewerkt met laminaatvloer en hardhouten schroten op de wanden en het plafond. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, twee aan de voorzijde van het huis en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde (ca. 2.20 x 3.20 m en 2.40 x 3.20 m) zijn afgewerkt met laminaatvloer en tapijtvloer.


Tuin De binnenplaats is geheel bestraat met grindtegels. De achtertuin is niet aangelegd en is afgescheiden middels houten schutting aan de achterzijde. Hier is de inrit, welke bereikbaar is via achtergelegen pad via een recht van overweg. Hierdoor is een uitstekende achterom aanwezig en is er de mogelijkheid tot het bouwen van een garage. Direct achter de woning, ter plaatse van de entree, is een geheel bestraat binnenplaatsje met toegang tot de woning en de hobbyruimte.



Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille.


Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per email, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.

Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: • • •

bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons

ERA. Sterk door service.

"Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter

Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 – fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres : [email protected] www.vanhasselmakelaars.nl

WERNHOUTSEWEG 56 TE WERNHOUT

Recommend Documents