Soms kom je er één tegen! Een woning die met recht als pareltje bestempeld worden mag. Branshoef 56 te Helmond is zo’n woning. Volledig instapklaar, keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. En… het allergrootste voordeel is nog dat deze woning nu te koop wordt aangeboden. Deze half vrijstaande woning met garage, aan rustige straat gelegen, beschikt o.a. over 3 slaapkamers (4de mogelijk), een fraaie L-vormige woonkamer, een keuken met kookeiland, een bijkeuken, fraaie badkamer, privé oprit, vernieuwde cvopstelling, privacy biedende achtertuin, etc. Tel 0493 – 316 825
Branshoef 56 te Helmond (“Brouwhuis”)
Begane grond: De ingang opzij van het huis, met een oprit geeft aan deze half vrijstaande woning een bijzonder aanzien. Via de voordeur komt u in een hal. Hier vindt u de trap naar boven – met onder de trap ruimte tot het plaatsen van een kast(je) – en de deuren, die toegang geven tot de woonkamer, de meterruimte en het toilet. De woonkamer heeft een aantrekkelijke L-vorm, waardoor een zee van ruimte verkregen is. De ruime keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis. Vanuit de keukenruimte hebt u vrij zicht op de achtertuin en heeft u toegang tot de aangrenzende bijkeuken.
Afbeelding: voorzijde woning met ingang opzij van het huis.
Afbeelding: hal/entree belegd met vloertegels.
De toiletruimte is gesitueerd in de hal. De toiletruimte is voorzien van wanden vloertegels en is verder voorzien van een wastafel en een closet.
De L-vormige woonkamer is belegd met een, eenvoudig te onderhouden, tegelvloer en is gemakkelijk indeelbaar in een zit- en eetgedeelte daar aan de achterzijde een eetruimte is gesitueerd en aan de voorzijde een separate zit. Aan de voorzijde geniet de woonkamer vrij zicht op de keurig aangelegde voortuin. Aan de achterzijde is, middels een deur, de achtertuin toegankelijk.
Afbeelding: woonkamer met aangrenzend aan de voorzijde van de woning een separate zit.
Afbeelding: toiletruimte voorzien van closet, vloer- en wandtegels, wastafel.
Afbeelding: woonkamer voorzijde woning. Afbeelding: detailfoto woonkamer.
Afbeelding: woonkamer. Afbeelding: woonkamer met zicht op de oprit.
De open keukenruimte is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een separaat kookeiland. De ruimte is belegd met tegels. De keukenopstellingen zijn voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigschouw, voldoende kastruimte, 2x een ronde spoelbak met keukenkraan, koelkast en een oven.
Afbeelding: keukenruimte met keukenopstellingen. Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot de achtergelegen bijkeuken. Vanuit de keukenruimte heeft u vrij zicht op de privacy biedende achtertuin.
Afbeelding: open keukenruimte.
De bijkeuken grenst aan de keukenruimte en is voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede t.b.v. een vaatwasmachine. Deze ruimte is betegeld en is voorts voorzien van een stortbak. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te betreden.
Afbeelding: detailfoto aanrechtblad.
Afbeelding: bijkeuken.
Eerste verdieping: Via een vaste trapopgang vanuit de entree/hal bereikt u de overloop. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapvertrekken (waarvan 1 eventueel nog te splitsen is in 2 afzonderlijke slaapkamers) en de badkamer gesitueerd. De e badkamer is voorzien van een 2 closet, een wastafelmeubel, een verwarmingselement en een separate douchecabine.
Slaapkamer 1 (voorzijde) is voorzien van een laminaat, vloerverwarmingselement en een raampartij..
Afbeelding: slaapkamer 1.
Afbeelding: trapopgang vanuit hal/entree.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Afbeelding: slaapkamer 2. Deze ruime slaapkamer is eventueel te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van 2 dakvensters, verwarmingselement, laminaatvloer, etc.
Afbeelding: slaapkamer 2.
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft de beschikking over een wastafelmeubel, een verwarmingselement, een de 2 closet (type: hang) en een separate douchecabine met thermostaatkraan.
Afbeelding: detailfoto vloer badkamer.
Afbeelding: badkamer.
Afbeelding: wastafel badkamer.
Afbeelding: separate douchecabine v.v. thermostaatkraan.
Vanuit de badkamer alsook vanuit slaapkamer 1 kunt u ver de straat inkijken.
Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang (belegd met halve maantjes) vanuit de overloop de bereikt u de 2 verdieping.
Afbeelding: vrij zicht naar straat aan voorzijde woonhuis.
Afbeelding: via vaste trap te bereiken 2
de
verdieping.
Deze verdieping is ruim van opzet en is verdeeld in 2 afzonderlijke vertrekken te weten: slaapkamer 3 en cv-ruimte. De derde slaapkamer is belegd met tegels en is voorts voorzien van bergruimte onder de knieschotten, een dakvenster in het achterste dakvlak en een raampartij in de kopgevel (niet zichtbaar op de foto).
Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over diverse zitjes (waaronder 1 onder een fraaie overkapping), een vrijstaande garage met elektra en diverse plantenborders.
De cv-ruimte is voorzien van de cv-opstelling welke nog nagenoeg nieuw te noemen is. Zo is het bouwjaar van deze Nefit HR Combi ketel: maart 2015!
Afbeelding: achtertuin waar u heerlijk vertoeven kunt. Afbeelding: slaapkamer 3.
Afbeelding: achtertuin voorzien van sierbestrating, plantenborders, overkapping, separate garage, etc.
Afbeelding: achtertuin.
Afbeelding: overkapping met aangrenzend de vrijstaande garage.
Afbeelding: detailfoto achtertuin.
Afbeelding: achtergevel woonhuis.
Afbeelding: garage v.v. vloercoating, kanteldeur met loopdeur, raam in zijgevel, elektra.
Algemeen: De eerste stenen van dit woonhuis werden in 1997 neergelegd. Dit object heeft een inhoud van ca. 450 m3 (excl. garage). Perceelgrootte is: 293 m2. Dit object is voorzien van: - 3 slaapkamers met de opmerking dat een vierde eenvoudig te realiseren is - Privacy biedende tuin op het zuidwesten - Separate garage - Voldoende parkeermogelijkheid in omgeving alsook op eigen terrein (o.a. onder carport aan voorzijde woonhuis) de - Badkamer v.v. o.a. een 2 closet - Cv-opstelling: 2015 - Keukenopstelling o.a. voorzien van fraai kookeiland - Vraagprijs: € 265.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg nader te bepalen
Afbeelding: locatie “Branshoef 56” te Helmond. Gelegen in de gewilde wijk “Brouwhuis” op loopafstand van het kanaal “Zuid-Willemsvaart”. De wijk ligt aan de spoorlijn Eindhoven - Venlo en heeft sinds 1987 een eigen treinstation, namelijk Station Helmond Brouwhuis. Brouwhuis wordt ten westen begrensd door de omgeleide Zuid-Willemsvaart en ten noorden door een spoorlijn, en de wijk Rijpelberg. Ten westen en zuiden van de wijk liggen uitgestrekte bedrijventerreinen. De bereikbaarheid is goed te noemen.
B&L Makelaars Stationsstraat 94 5751 HH DEURNE Telefoonnummer: 0493 – 316 825 Internet: www.blmakelaars.nl E-mail:
[email protected] Deze fraaie woning in gewilde wijk “Brouwhuis” is uw bezoek meer dan waard! Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper kan een bankgarantie verlangen.
