Instapklare tussenwoning! Ideaal voor starters! Goed gelegen in de wijk “Brouwhuis nabij winkels en station NS aan een rustige woonstraat. Bouwjaar: 1986 Perceel: 153 m² Inhoud: ca. 320 m³
Aanvaarding: in overleg
Bieden vanaf: €160.000,= k.k.
Lekstraat 2 te HELMOND
Ligging
Indeling Begane grond (voorzien van een fraaie brede laminaatvloer) Via de voordeur is de hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), provisiekast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. In de praktische provisiekast is de unit voor de stadsverwarming weggewerkt in een kast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fontein.
Speels woonkamer met fraaie laminaatvloer, strakke radiator afwerking en spuitwerkwanden.
De aangrenzende, open keuken in hoekopstelling is voorzien van een MDF meubel (2010) met onder- en bovenkasten en taupe kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron.
1e verdieping De royale overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De luxe badkamer (2014) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met glazen deur en wanden en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator.
2e verdieping Via een vaste trap is de voorzolder met dakraam bereikbaar. Op deze voorzolder is een aansluiting wasmachine aanwezig. De royale zolder-/slaapkamer heeft veel lichtinval door twee ramen aan de voorzijde en een dakvenster aan de achterzijde. Achter het kniebeschot is voldoende bergruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Buiten De geheel omheinde, zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een terras, borders met beplanting, sierbestrating en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een berging (ca. 2 x 3 m) en een vrije achterom uitkomend op een centrale parkeerplaats.
Bijzonderheden • • • • • • • • •
Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 153 m² Inhoud woonhuis: ca. 320 m³ Het betreft een instapklare starterswoning! De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met extra brede en extra lange planken De woning is deels voorzien van isolerende beglazing, maar verder volledig geïsoleerd! De badkamer is vernieuwd in 2014 De keuken is vernieuwd in 2010 Deze woning moet u van binnen hebben gezien!
•
Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
Kadastrale gegevens • • • •
Gemeente Sectie Nummer Grootte
: Helmond :O : 2469 : 153 m²
Plattegrond Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen.
Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken.
Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
