Horst 19 te Helmond Deze klassieke rietgedekte villa is gelegen op absolute toplocatie in een van oudsher bekende villawijk in Helmond. De woning is van een zeer degelijke kwaliteit en geeft direct bij binnenkomst een gezellige en familiaire sfeer. De indeling van deze woning is zeer doordacht en alle ruimtes zijn van een uitstekend formaat. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde biedt deze woning een garantie voor veel privacy, waarbij de achtertuin ook nog eens ideaal op het Zuidwesten is gesitueerd. Sportfaciliteiten als een hockeyclub, tennisvereniging en de golfclub zijn allemaal in of direct tegen deze villawijk aan gelegen en zijn dan ook letterlijk op loopafstand van deze woning. De volgroeide tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en laat zich kenmerken door de prachtige grote Rododendrons struiken. Deze prachtige familiewoning beschikt voorts over 4 zeer royale slaapkamers, 2 badkamers en een riante dubbele inpandige garage.
ALGEMENE KENMERKEN: Bouwjaar Perceeloppervlakte Inhoud
: ca. 1967 : ca. 2.313 m² : ca. 1.325 m³
Aanvaarding
: Per direct
Vraagprijs
: Op aanvraag
Omschrijving binnenzijde Begane grond Via de royale en lichte hal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een zwarte marmeren vloer en geeft toegang tot zowel de woonkamer, de keuken, de kantoorruimte als de dubbele inpandige garage. Voorts is de hal voorzien van een toiletruimte en een garderobekast. De kantoorruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een marmeren vloer en 4 ingebouwde kasten. De sfeervolle woonkamer is zeer ruim bemeten (ca. 70 m²) en voorzien van een schouw met openhaard, een marmeren vloer en ingebouwde servieskasten. Vanuit de woonkamer heeft u middels diverse dubbele tuindeuren toegang tot het terras. De woonkeuken is centraal in het woonhuis gevestigd en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door de bijkeuken naar de zeer royale dubbele garage (ca. 65 m²). Deze garage is uitstekend geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen en/of het uitoefenen van een uitgebreide hobby of een beroep aan huis.
Eerste verdieping De prachtige royale overloop met zwart marmeren vloer heeft een mooie lichtinval aan de voorzijde door een van de dakkapellen. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, alle met dakkapellen en 2 met ingebouwde kasten. De ouderslaapkamer heeft een doorloop naar de hoofdbadkamer en de 2e badkamer is voorzien van een douche en een saunaruimte. Boven de garage is een zeer riante biljartkamer gesitueerd van bijna 70 m². Deze ruimte is uiteraard ook zeer geschikt voor het realiseren van een masterbedroom met badkamer ensuite of 2 extra (kinder) slaapkamers met badkamer(s) of een gastenverblijf / aupairverblijf.
Omschrijving buitenzijde Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over een groot plantsoen, dit plantsoen zorgt ervoor dat er uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat voor de woning zal rijden. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto’s en biedt toegang tot de dubbele inpandige garage. De woning is aan de voor – en achterzijde omringd door een gazon met daaraan grenzend diepe borders met veel volwassen bomen en struiken. Het terras aan de achterzijde is perfect op het Zuidwesten gesitueerd en biedt volop ruimte voor het plaatsen van meerdere tuinsets en/of een grote eettafel.
Bijzonderheden: De woning is op de begane grond geheel voorzien van rolluiken. Meest unieke ligging binnen deze zeer geliefde villawijk!! Goede verbindingen met het centrum en de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Venlo/Maastricht.
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Kadastrale kaart
De eigenaar van deze villa heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over deze woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden voor de verkoop van uw eigen woning. Het verkopen van een woning is meestal een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie van u te mogen vernemen, zodat wij de verkoper over uw bevinden en beleving kunnen informeren. Indien u serieus geïnteresseerd bent kunt u contact opnemen met ondergetekenden voor het inplannen van een afspraak om de woning te bezichtigen. Deze documentatie is samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Wij danken u voor uw belangstelling en graag tot ziens. Met vriendelijke groet,
Boudewijn Trieling
&
Perry Jacobs
Regio Helmond +31 (0)492 – 338 170
www.statigwonen.nl
regio Eindhoven +31 (0)40 – 7878 758
