Maccallastraat 19 Helmond (stiphout)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Franc van Beeck 0622 421 712
[email protected]
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
Grenzend aan het landgoed van kasteel croy, zeer luxe villa. De villa beschikt over alle luxe en comfort waaronder een inpandig zwembad en sauna.
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet,
Franc van Beeck, makelaar
Bouwjaar
1991
Inhoud
Circa 1.200 m3
Woonoppervlakte
Circa 425 m²
Perceel
1.033 m2
Vraagprijs Aanvaarding
945.000,- k.k. in overleg
BEGANE GROND ALGEMEEN
Het betreft een in zeer goede staat verkerende villa uit 1991, die met perfecte materialen is afgewerkt. In 2000 is er volledig onder de grond een zeer luxe, van alle gemakken voorzien, binnenzwembad met sauna, kleedruimtes, douches, bar enz. gebouwd. Aangrenzend aan het zwembad is er een royaal terras, waar men heerlijk kan relaxen, zonnen en barbecueën. Deze villa ligt zowel aan de rand van het dorp Stiphout, als aan het centrum ervan, oftewel in en uit het dorp met alle voordelen van dien, met het stadscentrum van Helmond, Nuenen, Eindhoven en o.a. Den Bosch binnen handbereik.
Vanuit de hal kan met respectievelijk naar de woonkamer met open keuken en bijkeuken, maar ook naar de studeerkamer, garage en het zwembad.
woonkamer De woonkamer is voorzien van een granieten vloer, stucwerk plafond en gas openhaard. Tevens openslaande tuindeuren naar de tuin.
keuken De keuken is van Siematic met een granieten aanrechtblad (Nero Assoluto) hete luchtoven, keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken is ruimte voor een wasmachine en droger. Over de gehele begane grond ligt graniet (Mass Blue Olympo). Vloeren, muren, daken en ramen zijn geïsoleerd.
1E verdieping Via een houten trap komt men op de overloop met granieten vloer. Op deze verdieping bevinden zich 5 kamers, waarvan er 2 met elkaar in verbinding staan, en in gebruik zijn als (ouder)slaapkamer en garderobekamer (handgemaakt in 2011). Op alle slaapkamers ligt Afzelia parket (in 2000).
badkamer
zwembadruimte
Verder nog een volledig ingerichte badkamer met bad, douche, aparte wc en wastafel.
Deze is zowel van binnen als van buiten (vanuit de tuin) te bereiken en werkelijk van alle comfort voorzien. Zoals o.a. een openhaard, een bar, een kleedkamer met dubbele wastafel, een doucheruimte met een conventionele-, een stort-, een emmer- en een afspoeldouche, een toilet, stoombad en sauna.
tuin Deze is prachtig aangelegd met afwisselend gras, borders, hagen, terrassen en paden. Rondom is de tuin afgezet met hagen en een hekwerk met elektrisch te bedienen poort. Er is een sproei-installatie met een zuiveringsinstallatie, welke voor kraakhelder water zorgt.
Uittreksel Kadastrale Kaart
303
17
13
302
21
304 15 19
306
23
Janssenstraat
10
22
20
463
12 24
406 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 mei 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
14
393
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
STIPHOUT C 304
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Bijzonderheden - Gelegen op een uitstekende woonstand in Stiphout. - Dichtbij alle gewenste voorzieningen. - Uiterst luxe geheel. - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Alle nieuwe opdrachtgevers krijgen nu naast een optimale koopbegeleiding een iPad 3 of tablet van eigen keus en gelijke waarde *GRATIS* wanneer wij voor u daadwerkelijk een woning aankopen met bereikt prijsresultaat. Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden
U heeft zojuist de informatie over uw ‘droomhuis’ gelezen en nu vraagt u zich misschien af kan ik dit huis betalen en, nog belangrijker, passen de maandlasten binnen mijn budget. U wilt dit droomhuis kopen en nu? Dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering. Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Dat is het afsluiten van een hypotheek! Wij werken daarom samen met De Hypotheekshop, de grootste en meest toonaangeven keten van hypotheekadviseurs in Nederland. De Hypotheekshop is niet gebonden aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt samen met vrijwel elke geldverstrekker en verzekeraar. U krijgt altijd de beste oplossing die rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Welke voordelen kan De Hypotheekshop u bieden? • Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden • Doen zaken met bijna alle geldverstrekkers • De kwaliteit van het advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd • Betaalbare maandlasten die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl • Helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent • Ook voor verzekeringen en pensioenen • Nemen u al het papier- en regelwerk uit handen • Ook na afsluiten van de hypotheek kunt u rekenen op De Hypotheekshop Neem gerust eens contact op voor een gratis kennismakingsgesprek! Ook als u besluit deze woning niet te kopen kan een goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaffen. Tel: (0492) 33 82 33, e-mail:
[email protected] website: www.hypotheekshop.nl/helmond
