`
Helmond Brandevoort Iekendonksevoort 19
In gewilde wijk Brandevoort in plan Schutsboom gelegen ruime, moderne en nette afgewerkte tussenwoning. De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer, heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 en tuin op het westen. Gelegen op een prima locatie tegenover groen en kleine speeltuin met vele voorzieningen op loopafstand waaronder winkels, basisschool en het NS-station. Vraagprijs
:
249.000,= k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Kadastrale gegevens
: gemeente Helmond, sectie U, nummer 3841, groot 1 are en 34 centiaren
Aantal slaapkamers
: 3 met mogelijkheid voor 5
Woonoppervlakte
: circa 120 m2
Inhoud
: circa 375 m3
Bouwjaar
: 2001
Indeling: Begane grond: Via voortuin toegang tot hal met meterkast. Modern deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Dichte trap naar de 1ste verdieping.
Vanuit hal toegang naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer biedt plaats voor een ruime eettafel en ruime zithoek. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en krijgt veel lichtinval door de openslaande tuindeuren. Vanuit woonkamer toegang tot trapkast met verlichting en aansluiting voor elektra, praktisch te gebruiken als voorraadkast.
Open moderne en luxe keuken, opgesteld in L-vorm voorzien van luxe rvs inbouwapparatuur zoals vaatwasser (Bosch), combi magnetron (Miele), 4-pits gaskookplaat (Pelgrim), afzuigkap (Pelgrim) en koelkast met vriesvak (Miele). Het aanrechtblad is van gezoet graniet (dit heeft een matte uitstraling). Aansluitend aan de keuken is een heerlijk zitje; dit is een fijne plek voor uw ontbijt of voor een heerlijk kopje koffie met de krant! De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige leistenen tegelvloer (Mustang formaat 40 bij 40 cm) en de muren zijn glad afgewerkt in een lichte kleurstelling.
Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer. Ruime ouderslaapkamer van 18 m2 aan de voorzijde van de woning gelegen met cai- en telefoonaansluiting. Deze slaapkamer heeft 2 ramen aan de voorzijde en rechte muren tot aan het plafond. Slaapkamer 2 van 10 m2 met dakkapel aan achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3 van 7 m2 met dakkapel, eveneens aan achterzijde van de woning gelegen, thans in gebruik als garderobekamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooi tapijt en de muren zijn glad afgewerkt. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de nette geheel betegelde badkamer met ligbad met thermosstatische kraan, separate douche met thermosstatische kraan en glazen douchecabine, vaste wastafel met mengkraan en een tweede hangtoilet.
Tweede verdieping: Open zeer riante zolder via een vaste open trap te bereiken. Op de zolder bevindt zich de nieuwe cv-combiketel (Nefit 2011), wtw-installatie (Itho) en zonneboiler (Agpo) met hiernaast een opstelplaats voor wasmachine en droger. De zolder heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Op de zolder is de mogelijkheid aanwezig om nog een vierde en vijfde slaapkamer te creëren met bergvliering.
Tuin: Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk, voorzien van strakke betontegels en wit siergrind. De erfafscheiding is van hout. Er is een buitenkraan en aansluiting voor electra aanwezig. Achterin de tuin is de stenen berging voorzien van verlichting en elektra en een poort biedt toegang tot de achterom.
Bijzonderheden: Deze woning is instapklaar en heeft een modern afwerkingsniveau Luxe keuken en luxe badkamer Nieuwe cv-combiketel uit 2011 (Nefit) Achtertuin op het westen Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig Unieke en gewilde ligging; vanuit keuken weids uitzicht; gelegen aan mooie groenvoorzienig met speelgelegenheid Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging van deze woning!
Plattegronden:
NB: genoemde maten zijn slechts een indicatie hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Tot slot Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de door u getoonde belangstelling in de woning. Voor de verkoper is de verkoopperiode een spannende tijd en daarom vernemen wij van u graag uw reactie na een bezichtiging! Bankgarantie/ waarborgsom: U dient er bij een overeenkomst rekening mee te houden dat wij bij elke transactie een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10 % van de koopsom bedingen. Aankoopbemiddeling Indien dit toch niet de woning is die u zoekt, dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar een voor u geschikte woning. Bij onze aankoopbemiddeling betaalt u voor de prestatie die wij leveren. Wij hanteren een tarief van slechts 10% (excl. btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. U houdt dus altijd 90% van het prijsverschil in uw eigen zak. Graag lichten wij onze aankoopbemiddeling in een persoonlijk gesprek nog nader aan u toe. Verkoopbemiddeling Wanneer u zelf eigenaar bent van een woning kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw woning. Ons concept is heel eenvoudig en zonder kleine lettertjes. Bij bemiddeling van de verkoop van uw woning betaalt u ons slechts 0,5% (excl. btw) van de vraagprijs van uw woning. Hypotheken Wij geven u onafhankelijk en objectief advies over alle mogelijke hypotheekvormen. U krijgt van ons de garantie dat wij de beste hypotheek zoeken die past bij uw persoonlijke situatie. Voor een compleet woningaanbod verwijzen wij u naar onze site www.WitteWoningMakelaars.nl. Tevens wordt ons woningaanbod vermeld op Funda.nl en Jaap.nl.
WitteWoning Makelaars Eindhoven Vestdijk 161 5611 CB Eindhoven Telefoon: 040 211 25 27 E-mail:
[email protected] Internet: www.WitteWoningMakelaars.nl
