Middellaan 37 Helmond (Brandevoort)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Bas Teeuwen 0653 201 820
[email protected]
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
In bijzonder karakteristiek gedeelte van de veste, aan waterloop gelegen, sfeervolLE torenwoning met eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en
Met vriendelijke groet,
groot dakterras met uitzicht over gracht en laan.
Bas Teeuwen, makelaar
Bouwjaar
Circa 2002
Inhoud
maar liefst 550 m3!
Woonoppervlakte
Circa 147 m²
Overige inpandige ruimte (zolder)
Circa 30 m²
Perceel
62 m2
Vraagprijs Aanvaarding
275.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN
Op de plattegrond ziet u verder dat er vanuit de hal ook toegang is naar een zeer praktische bijkeuken met alle witgoedaansluitingen.
Deze bijzonder sfeervolle woning met zeer karakteristieke ligging, biedt u daarnaast ook nog eens veel ruimte waaronder een fijne leefkeuken en mogelijkheid van werk aan huis.
Omdat deze ruimte grenst aan de leefkeuken is deze zeer praktisch te benutten als provisieruimte of plaatsing van een extra koelkast.
INDELING Via een overdekte entree bereikt u de opvallend ruime hal. De vloer is belegd met een nieuwe zeer fraaie tegel doorlopend naar de rest van de parterre. Vanuit de hal onder andere toegang tot de ruim bemeten inpandige berging welke ook een separate toegang heeft vanaf de straatzijde bijvoorbeeld voor de fiets. Een modern middels mozaïk betegelde toiletruimte met wandcloset.
Aansluitend de royale, zeer fijne leefkeuken met veel raampartijen rondom waardoor veel lichtinval en uitzicht richting de gracht. De prachtige Italiaanse designkeuken is voorzien van RVS inbouwapparatuur. Verder is de losse designkoelkast ter overname. Ook hier is de vloer belegd met prachtige steenachtige tegels. De ruimte is dermate groot dat u met gemak een gezellige, royale eettafel kunt opstellen. Hier is het bijzonder gezellig vertoeven met bijvoorbeeld een groot gezelschap.
LIVING (1e verdieping)
buitenterras
Op deze etage is de living gesitueerd. Door zijn vorm een bijzonder gezellige ruimte en goed indeelbaar voor een ruime zithoek in combinatie met bijvoorbeeld een studyhoek. Zoals meerdere malen gezegd, hier ook veel verdiepingshoge ramen met veel lichtinval en een bijzonder fraai uitzicht. De vloer is hier belegd met een 1e klas laminaat.
Het zeer beschutte buitenterras biedt veel ruimte. Door zijn beschutte ligging kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot in het late najaar heerlijk vertoeven en zo de sfeer van de Veste letterlijk “binnenhalen”.
vaste trap naar 2e verdieping (3 slaapkamers en badkamer)
Een etage met 3 volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer. In bijgevoegde plattegronden treft u de afmetingen van deze zeer praktische slaapkamers aan. Zou u bijvoorbeeld 2 zeer grote slaapkamers willen, dan kunt u met eenvoudige ingrepen dit realiseren. De moderne, middels mozaïk tegels betegelde badkamer is zoals gezegd zeer compleet: ligbad en douchecabine, wandcloset, design vaste wastafel, design radiator. Verder is er sprake van vloerverwarming. KORTOM EEN PRACHTIG EN COMPLEET GEHEEL!
STRAATBEELD / OMGEVING
3e verdieping
Middels een vlizotrap (vaste trap mogelijk) bereikt u de verrassend ruime 3e etage. U zult verrast zijn door de ruimtes en stahoogte: u kunt hier met gemak een 4e of zelfs een 5e slaapkamer realiseren.
54
75
54 79
46
39
48
44
Uittreksel Kadastrale Kaart
41
54
54
re
48
45
n la
an
43
42
46
76
78
5
4416
He
40
50
4415 47
5571
49
5477
47
45
49
4414 4413
43
49
95
4412 38
41
96
4411
99
5000 53
4408
34 32
52
52
50
4409
5572
4425
30
54
01
28
37 56
5573
M
idd
35 51
idd
33 58
ell
26
n
44
an nla re He 62
aa
t/m
25
57
4429
9
55
4428
4454
4430
59
5
4453 61
4452
5412
63
4451 65
4431
5410
3027
4450
76
4432 4449
78
4433
14
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
n
27
60
4427 4423
4448
aa
29
24
31
53
44
ell
M
4434 0m
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HELMOND U 4425
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
t/m
49
97
49
39
4998
1
49
4410 36
Bijzonderheden U heeft zojuist de informatie over uw ‘droomhuis’ gelezen en nu vraagt u zich misschien af kan ik dit huis betalen en, nog belangrijker, passen de maandlasten binnen mijn budget. - Zeer centraal gelegen in het het karakteristieke “de Veste”. - Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. - Scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en NS-station. - Binnen 10 minuten in centrum Eindhoven. - Eigen afgesloten parkeerplaats op binnenterrein (12 EURO per maand). - Verrassend veel ruimte van boven tot beneden. - Goed afwerkingsniveau.
Kies voor een hypotheek die bij uw levensstijl past U wilt dit droomhuis kopen en nu? Dan volgt nog de spannende zoektocht naar de juiste financiering. Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Dat is het afsluiten van een hypotheek! Wij werken daarom samen met De Hypotheekshop, de grootste en meest toonaangeven keten van hypotheekadviseurs in Nederland. De Hypotheekshop is niet gebonden aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt samen met vrijwel elke geldverstrekker en verzekeraar. U krijgt altijd de beste oplossing die rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. In 2011 is De Hypotheekshop twee keer bekroond met een gouden schild, de prijs voor de beste financiële dienstverlener van Nederland. Welke voordelen kan De Hypotheekshop u bieden? • Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden • Doen zaken met bijna alle geldverstrekkers • De kwaliteit van het advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd • Betaalbare maandlasten die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl • Helder over kosten, u weet vooraf precies waar u aan toe bent • Ook voor verzekeringen en pensioenen • Nemen u al het papier- en regelwerk uit handen • Ook na afsluiten van de hypotheek kunt u rekenen op De Hypotheekshop
Neem gerust eens contact op voor een gratis kennismakingsgesprek! Ook als u besluit deze woning niet te kopen kan een goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaffen. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Paterslaan 34 te Helmond, tel: (0492)33 82 33, e-mail:
[email protected] website: www.hypotheekshop.nl/helmond
