Stepekolk te Brandevoort - Helmond Geschakeld – Drie-onder-één-kap – Twee-onder-één-kap
ALGEMENE KOPERSINFORMATIE – TECHNISCHE OMSCHRIJVING – STAAT VAN AFWERKING Woningtypen A t/m E
d.d. 12 juni 2013
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Geachte heer / mevrouw,
Voor u ligt de algemene kopersinformatie, technische omschrijving en staat van afwerking van ‘Het-Ware-Wonen-project’ Stepekolk (19 buitenwoningen) te Brandevoort. Hierin staat informatie waar u rekening mee dient te houden en tevens geeft het inzicht in de (technische) eigenschappen van de woning zelf. De informatie geeft op veel vragen antwoord. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich geen zorgen te maken; ruime ervaring, spraakmakende ontwikkelingsmethoden, kwalitatief hoogstaande referentieprojecten en een uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de woning van uw keuze. De architecten van LSWA uit Oirschot zijn verantwoordelijk voor de architectonische ontwerpen. Als koper bepaalt u zelf de uiteindelijke vorm van uw woning. Dit principe is voor SDK Vastgoed niet meer dan vanzelfsprekend. Geen woning in het project hoeft hetzelfde te zijn. Opties en uitbreidingsmogelijkheden zijn er in overvloed. Daarnaast kan maatwerk verrassende oplossingen bieden.
U begrijpt dat de uitwerking complex is. Wij willen u erop wijzen dat de makelaar graag voor u klaar staat. De makelaar kan u helpen met uw keuzes en de beantwoording van al uw vragen. Het laatste dat wij willen is dat u verdwaalt in de talloze mogelijkheden.
Wij wensen u veel plezier bij het samenstellen van uw unieke woning!
SDK Vastgoed B.V.
12-06-2013
Pagina 2 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
INHOUDSOPGAVE ALGEMEEN ___________________________________________________________ 4
STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE B (8a, 13a, 14a en 19a) ________________ 32
TECHNISCHE OMSCHRIJVING ___________________________________________ 12
Begane grond _____________________________________________________ 32
Grondwerken _____________________________________________________ 12 Terreininrichting ___________________________________________________ 13 Constructie _______________________________________________________ 14 Vloer- gevel- en dakafwerking ________________________________________ 15 Binnenafwerking ___________________________________________________ 18 Overige voorzieningen ______________________________________________ 21 Beglazing en schilderwerk ___________________________________________ 21 Sanitair en kranen__________________________________________________ 22
Eerste verdieping ___________________________________________________ 33 Tweede verdieping / zolder ___________________________________________ 34 Overig ____________________________________________________________ 34 STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE C (6a) ______________________________ 35 Begane grond _____________________________________________________ 35 Eerste verdieping ___________________________________________________ 36 Tweede verdieping / zolder ___________________________________________ 37 Overig ____________________________________________________________ 37
Installaties ________________________________________________________ 22 Overige bijzonderheden _____________________________________________ 25
STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE D (5a en 7a) _________________________ 38
Kleurenschema bouwnummer 1a en 2a ________________________________ 26
Begane grond _____________________________________________________ 38
Kleurenschema bouwnummer 3a en 4a ________________________________ 26
Eerste verdieping ___________________________________________________ 39
Kleurenschema bouwnummer 5a, 6a en 7a _____________________________ 27
Tweede verdieping / zolder ___________________________________________ 41
Kleurenschema bouwnummer 8a t/m 13a ______________________________ 27
Overig ____________________________________________________________ 41
Kleurenschema bouwnummer 14a t/m 19a _____________________________ 28 STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE A (9a t/m 12a en 15a t/m 18a)__________ 29
STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE E (1a t/m 4a) ________________________ 42 Begane grond _____________________________________________________ 42
Begane grond _____________________________________________________ 29
Eerste verdieping ___________________________________________________ 43
Eerste verdieping __________________________________________________ 30
Tweede verdieping / zolder ___________________________________________ 45
Tweede verdieping / zolder __________________________________________ 31
Overig ____________________________________________________________ 45
Overig ___________________________________________________________ 31
12-06-2013
Pagina 3 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
ALGEMEEN
tweevoud zijn getekend, ontvangt u hiervan een origineel exemplaar en een afschrift / kopie per post. Het andere origineel blijft in eigendom van verkoper. Ook wordt
Voorwoord U overweegt een nieuw huis te laten bouwen. Maar u wilt graag zoveel mogelijk
een afschrift / kopie naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van
informatie over waar u dan rekening mee moet houden en welke mogelijkheden er
eigendomsoverdracht kan opmaken. Het afschrift / kopie dat u ontvangt, dient u
zoal zijn. Dan is het goed deze omschrijving te lezen. Het geeft op veel vragen
door te sturen naar uw hypotheekverstrekker. Het originele exemplaar is voor uw
antwoord. Over de kwaliteit van het huis hoeft u zich geen zorgen te maken. De
eigen administratie.
bouw en controle daarop zijn bij ons in goede handen. Alle woning worden verkocht met garantie van Woningborg.
Vrij Op Naam De woning wordt ‘Vrij Op Naam’ aan u verkocht. Dat betekent dat in de koop- / aanneemsom zowel de bouw- en grondkosten zijn begrepen, als alle bijkomende
Het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst Indien u een keuze heeft kunnen maken uit een kavel met de bijbehorende woning
kosten
zal de makelaar met u de koop- / aannemingsovereenkomst ondertekenen. De koop-
verkoopbemiddeling, B.T.W., kadastrale inmeting en de kosten voor het aanleggen
/ aannemingsovereenkomst wordt conform het Woningborg-model opgemaakt. In
van gas-, water- riool- en elektraleidingen. Een totale prijs dus, echter exclusief de
de koop- / aannemingsovereenkomst worden de rechten en plichten van zowel de
kosten die verband houden met financieringen en rente tijdens de bouw (hierna
koper als de verkoper vastgelegd. Met andere woorden: in de koop- /
hypotheek genoemd) en tevens ook exclusief de door koper aan te vragen
aannemingsovereenkomst wordt vastgelegd wat u koopt en wat de verkoper en
aansluitingen / abonnementen van CAI, telefoon en nuts (de telefoonaansluiting
aannemer aan u dienen te leveren, dit onder de opgenomen voorwaarden. Daarna
wordt per 1-1-2013 standaard niet meer vanaf de weg in de woning gebracht!).
kunt u aangeven of en welke uitbreidingen en opties u wenst aan te brengen bij uw woning. Wanneer voldaan is aan alle voorwaarden als aangegeven in de koop- / aannemingsovereenkomst kan gestart worden met de bouw van de woningen.
van
architect,
projectnotaris
(leveringsakte),
gemeentelijke
leges,
Woningborg SDK Vastgoed maakt onderdeel uit van VolkerWessels. Dit is één van de grootste bouwondernemingen van Nederland. ‘Het-Ware-Wonen-project’ Stepekolk (19 buitenwoningen) wordt als vanzelfsprekend gerealiseerd onder garantie van
Deze
technische
omschrijving
behoort
bij
de
zogenaamde
koop-
/
Woningborg. Daarmee is je toekomstige thuis dus in veilige handen.
aannemingsovereenkomst en wordt als contractstuk bijgevoegd. Met het ondertekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de totale koop- en aanneemsom, terwijl de verkoper zich door medeondertekening verplicht tot levering van de grond / het kavel en de bouw van de woning. Nadat de koop- / aannemingsovereenkomst door koper en verkoper in
12-06-2013
Woningborg geeft een garantie op de afbouw en kwaliteit van uw woning. De afbouwgarantie zorgt ervoor dat bij een eventueel faillissement van de aannemer tijdens de bouw, de woning toch wordt afgebouwd zonder meerkosten voor de koper. De kwaliteitsgarantie geeft de kopers de zekerheid dat de woningen aan
Pagina 4 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
nauwkeurig omschreven kwaliteitseisen voldoen en ook na de oplevering blijven
gehouden te worden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding.
voldoen. De tekst van de koop- / aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg.
Vóór de leveringsdatum ontvangt u via de projectnotaris een afrekening waarop het totale, op de leveringsdatum verschuldigde, bedrag is aangegeven. Dit bedrag dient
Bij het tekenen van de overeenkomsten ontvangt u een exemplaar van de
u tijdig aan de projectnotaris over te maken. Het hypotheekbedrag dat bij uw
‘Woningborg
geldverstrekker in depot moet blijven, dient minimaal gelijk te zijn aan de vanaf de
Garantie-
en
Waarborgregeling
2010’
waarin
de
volledige
garantieregeling is opgenomen en uitvoerig wordt toegelicht.
leveringsdatum nog verschuldigde termijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen.
Onderdelen die niet door of via de aannemer worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Garantie- en Waarborgregeling. Daarnaast worden in de koop- / aannemingsovereenkomst en in de Garantie- en Waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
Opschortende voorwaarden Afhankelijk van het moment waarop u de woning koopt, zullen er in de koop- / aannemingsovereenkomst
mogelijk
nog
opschortende
voorwaarden
zijn
opgenomen. Dit betekent dat bepaalde rechten en plichten van deze
Zo vallen de eventueel door de aannemer aan te brengen groenvoorzieningen, overeenkomsten pas definitief hun werking krijgen nadat aan deze voorwaarden is hekwerken, terreininventaris, erfafscheidingen e.d. niet onder de Garantie- en Waarborg-regeling.
voldaan. Over de exacte status van eventuele opschortende voorwaarden op het moment dat u de woning koopt zal de makelaar u nader informeren. Nadrukkelijk wijzen wij u erop om, zolang er nog opschortende voorwaarden in uw overeenkomst
Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg
gehanteerde
en
voorgeschreven
regelingen,
reglementen
zijn opgenomen, geen andere verplichtingen (zoals het kopen van een keuken of het
en verkopen van uw huidige woning) aan te gaan. Uiteraard kunt u zich wel alvast
standaardvoorwaarden. Eigendomsoverdracht
oriënteren
en
laten
informeren,
onder
andere
door
de
betrokken
projectleveranciers.
Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. De eigendomsoverdracht geschiedt
Hypotheek tijdens de bouw Na de notariële overdracht ontvangt u van de aannemer de nota’s betreffende de
door middel van een zogenaamde ‘Akte van Levering’ bij de projectnotaris. vervallen termijnen in enkelvoud. Een kopie hiervan stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening - naar uw geldverstrekker die dan zorg draagt voor In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht uiterlijk moet plaatsvinden. Daarbij dient tevens rekening
12-06-2013
betaling. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw (aan uw hypotheekverstrekker). Deze is opgebouwd uit rente over het volledige
Pagina 5 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
hypotheekbedrag met daarop in mindering gebracht de eventueel te ontvangen
van de oplevering van uw woning heeft u onder andere een opstal-, glas en
rente over het nog in depot staande bedrag.
inboedelverzekering nodig.
Hypotheek en bijkomende kosten
Bouwbesluit
De kosten voor het aangaan van een hypothecaire lening zijn voor rekening van de
Dit project wordt gerealiseerd conform de geldende eisen en regelingen van het
koper. Hieronder vallen onder andere de volgende kosten:
huidige Bouwbesluit. In het Bouwbesluit worden de namen van vertrekken in de woning anders benoemd. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en
▪
notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
dergelijke worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In plaats daarvan wordt
▪
advieskosten / afsluitprovisie / bemiddelingskosten voor de geldverstrekker;
gesproken in termen als verblijfsruimte, verkeersruimte en dergelijke . Hiermee
▪
(eventuele) kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie;
worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke afhankelijk van het
▪
premie voor (eventuele) risicolevensverzekering;
beoogde gebruik en / of de opgenomen voorzieningen voldoen aan een bepaalde
▪
eventuele premie voor een te stellen bankgarantie;
gebruiksfunctie. De begrenzingen van deze zones of gebieden hoeven niet
▪
eventuele taxatiekosten eigen woning.
noodzakelijkerwijs overeen te komen met de fysieke indeling van de woning. Het doel hiervan is om een grotere flexibiliteit in de indeling van een woning binnen de
Betalingen Zodra de bouw gestart is, ontvangt u van de aannemer termijnfacturen. De termijn
regelgeving mogelijk te maken.
grondkosten bent u verschuldigd op de datum zoals die vermeld staat in de koop- / Voor alle duidelijkheid geven wij een overzicht. aannemingsovereenkomst. De termijnen van de aanneemsom worden in rekening gebracht al naar gelang de bouw vordert. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de projectnotaris. Dit geldt zowel voor de termijn
Benaming op tekening:
Benaming volgens Bouwbesluit:
Entree / hal / overloop
Verkeersruimte
grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen
Woonkamer / slaapkamer
Verblijfsruimte
te doen voordat het eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te
Keuken / eetkamer
Verblijfsruimte
houden met rente over deze uitgestelde betaling. Nadat de leveringsakte en de
Toilet / WC
Toiletruimte
Badkamer
Badruimte
Meterkast en schachten
Technische ruimte
Bijkeuken / berging / (trap)kast
Onbenoemde ruimte
Inpandige bergruimte
Bergruimte
Verzekering
Uitpandige bergruimte / garage
Bergruimte
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag
Zolder
Onbenoemde ruimte
hypotheekakte zijn gepasseerd, stuurt u de nadien verschijnende termijnfacturen door naar uw geldverstrekker zodat deze voor tijdige betaling kan zorgen.
12-06-2013
Pagina 6 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Situatie
Opruimen en schoonmaken
De nummers op de tekeningen bij de woningen zijn zogenaamde ‘bouwnummers’.
De woning wordt "bezemschoon" opgeleverd. Het uit de bouw afkomstige
Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken
afvalmateriaal wordt afgevoerd.
en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering door de gemeente
Duurzaam bouwen De aandacht voor het milieu en daarmee samenhangend de gezondheid, staat hoog
bepaald en aan u bekend gemaakt. op de maatschappelijke agenda. Terecht, want willen we het milieu voor de toekomst veiligstellen, dan moeten we nú actie ondernemen. Ook in de bouw! Daar De schaal van de situatieschets in de verkoopdocumentatie is niet bindend. Aan de
ligt een belangrijk deel van de oplossing in duurzaam bouwen.
hand van de door de gemeente verstrekte terreintekeningen en gegevens worden met de grootste zorg de kaveloppervlakten opgemeten en berekend. De definitieve
Duurzaam bouwen wil eigenlijk niets anders zeggen dan dat we achter de tekentafel
maten van de kavels worden na inmeting door het Kadaster vastgelegd. U koopt een en op de bouwplaats bewust bezig zijn met het milieu en de gezondheid van kavel met een globaal aangegeven oppervlakte. Daarom wordt in de koop- / aannemingsovereenkomst opgenomen dat het verschil tussen de werkelijke en de opgegeven maat of grootte van de kavel niet zal worden verrekend.
mensen. Beperking van afval en het gebruik van (meer) milieuvriendelijke, recyclebare en minder milieubelastende grondstoffen vormen hierbij het voornaamste doel. Door bewust voor bepaalde materialen te kiezen en moderne inzichten toe te passen in de bouw kunnen we milieu en gezondheid sparen. Dit kan
De bebouwing van het aangrenzende gebied van het onderhavige bouwplan, aanleg vaak al met relatief eenvoudige middelen zoals afvalscheiding op de bouwplaats of van openbaar groen, trottoirs, speelvoorzieningen, wegen en parkeergelegenheid zijn ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er echter rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en
het toepassen van materialen die kunnen worden hergebruikt. Ook van belang is de inzet van kwalitatief hoogwaardige materialen die tijdens de productie of het gebruik het milieu niet of nauwelijks schaden.
informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen.
Voor
eventuele
(toekomstige)
wijzigingen
kunnen
wij
geen
Een ander belangrijk item is het toepassen van energiebesparende materialen zoals een goede isolatie van vloeren, wanden, daken en beglazing en het plaatsen van
verantwoordelijkheid op ons nemen en / of aansprakelijkheid aanvaarden. Ten tijde hoog rendement C.V.-ketels. Ook het toepassen van juiste detaillering draagt hieraan van oplevering van de woning bestaat de mogelijkheid dat de woonomgeving nog niet gereed is. Enige hinder van bouwstraat en bouwverkeer kan zich voordoen. De verkoper en aannemer aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid.
12-06-2013
bij. Daarnaast vinden wij het van belang te letten op de gezondheid en het welzijn van zowel medewerkers op de bouwplaats als toekomstige bewoners; het op de bouwplaats dragen van helmen en/of beschermende kleding, het daar waar nodig
Pagina 7 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
plaatsen van veiligheidsvoorzieningen en het gebruik van gebruiksvriendelijke
geen gebruik van deze mogelijkheid, dan kunnen deze uitbreidingen, hoewel
materialen.
hiervoor geen technische voorzieningen zijn opgenomen, in de toekomst alsnog gerealiseerd worden. Ook dan geldt het gestelde onder “erfdienstbaarheid”. Bij de
Energie Prestatie Norm Om het energiegebruik terug te dringen, heeft de overheid enige jaren terug in de
gemeente moet dan wel een Omgevingsvergunning worden aangevraagd.
bouwregelgeving de zogenaamde Energie Prestatie Norm ingevoerd. Deze norm kent
Meer- en minderwerk
voor alle energiefacetten van een gebouw zoals de isolatiewaarden van de
Vanzelfsprekend proberen wij u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Om die reden
toegepaste bouwonderdelen, de verhouding glasoppervlakte / geveloppervlakte, de
kunt u dan ook kiezen uit een brede variëteit aan mogelijkheden, het zogenaamde
toegepaste verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties etc., kengetallen. De
meer- en minderwerk. De meer- en minderwerken zijn mogelijkheden bovenop de
combinatie van die kengetallen is de Energie Prestatie Coëfficiënt. Bij het van kracht
standaard toch al zeer hoogwaardig afgewerkte woning. Een overzicht van het meer-
worden van de EPC moest deze coëfficiënt 1,4 zijn. In de loop van de tijd is deze
en minderwerk ontvangt u separaat. De meer- en minderwerken zijn voor u
gedaald tot de 0,6 die geldt voor het ‘Het-Ware-Wonen-project’ Stepekolk (19
facultatief. U bent niet verplicht om enig meerwerk op te dragen. De aannemer zal u
buitenwoningen).
informeren over het tijdstip waarop uw opdracht voor het verwerken van wijzigingen bij hem bekend moet zijn om in de bouwstroom te kunnen worden meegenomen.
Uitbreidingsmogelijkheden In de verkoopdocumentatie en / of het meer- en minderwerkoverzicht heeft u een aantal van de mogelijkheden en opties kunnen bekijken voor het uitbreiden van de
Om uw garanties te waarborgen dienen alle meerwerkopdrachten alleen met de aannemer geregeld te worden.
woningen. De makelaar kan u informeren over de kosten van de uitbreidingen. De procedure voor het opdragen van meer- en minderwerk is als volgt: Door de Bij de keuze ‘optie uitbouw’ is als uitgangspunt gekozen dat de bouwmuur van de uitbouw zoveel mogelijk in het vlak van de standaard bouwmuur zal doorlopen.
accountmanager van de aannemer wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek (kopersbegeleiding).
Indien de koper van de naastgelegen woning niet voor de uitbouw gekozen heeft, dan zal door de maat van het totaalpakket van bouwmuur, isolatie en buitengevel de zijkant van de uitbouw, afhankelijk van de bouwmethodiek, 25 tot maximaal 30 cm
U ontvangt een ‘optielijst meer- en minderwerk’; hierin zijn de mogelijke aanpassingen aan uw woning vermeld inclusief de daaraan verbonden kosten en eventueel de daarbij behorende sluitingsdatum. Mede op basis van persoonlijk
de hartlijn van de gezamenlijke bouwmuur overschrijden. Ofwel, de uitbouw staat voor een deel op het terrein van de naastgelegen woning. In de akte van levering is door de projectnotaris onder het hoofdstuk ‘erfdienstbaarheden’ vastgelegd dat
advies op maat komt u tot keuzes. Door het invullen van de lijst en het retourneren van de ondertekende lijst geeft u opdracht tot het uitvoeren van de gewenste opties.
buren dit van elkaar moeten gedogen. Maakt u, of maken uw buren, tijdens de bouw
12-06-2013
Pagina 8 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
De meer- en minderwerken worden conform de Woningborgregeling aan u gefactureerd, afzonderlijk van de termijnen zoals overeengekomen in de koop- /
De aannemer dient ervoor zorg te dragen dat tijdens de oplevering geconstateerde
aannemingsovereenkomst.
en schriftelijk vastgelegde onvolkomenheden in principe binnen 3 maanden worden hersteld c.q. uitgevoerd.
Labeling en primaire doelgroep woningtype A, B en C De bouwnummers 6a en 8a t/m 19a (woningtype A, B en C) zijn in samenspraak met de Gemeente Helmond in eerste aanleg gelabeld als ‘woningen bestemd voor starters op de woningmarkt en om doorstroming van huur naar koop te bevorderen’. De bovengrens voor een complete woning inclusief keuken en badkamer bedraagt
Bij de uitnodiging voor de oplevering ontvangt u tevens de eindafrekening. Een dag voor oplevering dienen alle openstaande bedragen inclusief het meerwerk op rekening van de aannemer zijn bijgeschreven.
€ 194.000,- VON (uitgaande van de van toepassing zijnde EPC van 0,6). Betreffende woningen kunnen derhalve niet op alle onderdelen casco uitgevoerd worden. De niet gelabelde woningen hebben uiteraard wel maximale vrijheid op dat vlak.
Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn gepasseerd, ontvangt u na ondertekening van het opleveringsformulier de sleutels van uw huis.
De makelaar kan u volledig informeren. Ook kan hij u alles vertellen over de
5% regeling
mogelijke bijzondere lasten en beperkingen hiermee samenhangende.
De aannemer zal in het kader van de 5% regeling voor uw woning een bankgarantie afgeven bij de notaris ter hoogte van 5% van de aanneemsom van uw woning. Dit
Oplevering en sleuteloverhandiging
garandeert u dat de aannemer na oplevering van uw woning de nog openstaande
Tijdens het eerste gesprek met de accountmanager van de aannemer ontvangt u het boekje ‘Aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van uw woning’, uitgegeven door Woningborg. Lees dit aandachtig door!
opleveringspunten zo snel als mogelijk zal afwerken. Zodra de aannemer deze punten heeft uitgevoerd zal hij u verzoeken de opleveringslijst voor de tweede maal voor akkoord te tekenen zodat de bankgarantie kan vrijvallen.
Wanneer het huis nagenoeg gereed is, ontvangt u een uitnodiging om tijdens de
Opleveringsvolgorde
voorschouw uw woning te inspecteren voor oplevering. Na deze voorschouw wordt
Het bouwplan van uw woning maakt deel uit van een groter geheel waardoor het
de datum van oplevering binnen afzienbare tijd aan u kenbaar gemaakt.
bouwproces van een individuele woning wellicht niet altijd continu zal verlopen. De verkrijger
Tijdens de oplevering wordt de woning definitief overgedragen van aannemer naar
kan
derhalve
geen
rechten
ontlenen
aan
een
voorgenomen
opleveringsvolgorde.
koper. Hierbij wordt tezamen met u en de aannemer eventuele onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd en zo mogelijk direct door de aannemer verholpen.
12-06-2013
Door middel van nieuwsbrieven zullen de toekomstige bewoners op de hoogte
Pagina 9 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
gehouden worden van de ontwikkelingen met betrekking tot het totale bouwplan,
Veiligheid tijdens de uitvoering
de voortgang van het project en de uiteindelijke definitieve data voor de
Binnen de huidige wetgeving ("Arbo-wet") is het uitvoerende bouwbedrijf tijdens de
opleveringen.
uitvoering (= daadwerkelijke bouw) verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat het uitvoerend bouwbedrijf
Onderhoudsperiode
ook civielrechtelijk aansprakelijk is voor letsel aan personen op het bouwterrein. Zij
Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen kunt u de aannemer schriftelijk mededelen of nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Nadat alle onvolkomenheden waarvan melding is gemaakt zijn verholpen, wordt de aannemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.
zal dan ook alleen personeel van het bedrijf zelf of van ter zake kundige onderaannemers op het bouwterrein toelaten. Alleen deze personen vallen binnen de verzekering van het uitvoerend bouwbedrijf. Daarom is het, in het belang van de persoonlijke veiligheid van de kopers zelf, niet toegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden en kan uitvoering van werkzaamheden door de kopers tijdens de bouwuitvoering niet worden toegestaan.
Verliest u daarbij niet uit het oog dat het huis gebouwd wordt van ‘levende’ materialen die kunnen ‘werken’. Bij stukadoorswerk bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet ‘wennen’
aan
een
andere
temperatuur
en
vochtigheidsgraad.
Deze
randverschijnselen kunnen nooit voorkomen worden. Veiligheid Er is qua sociale veiligheid daar waar mogelijk aandacht besteed aan de
Om kopers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen, eventueel opmetingen te verrichten en foto’s te nemen en dergelijke zullen er kijkdagen worden georganiseerd. Alleen op deze kijkdagen is het bouwterrein voor kopers, op eigen risico, toegankelijk. Het dragen van een helm is daarbij verplicht. Door middel van de (nieuws)brieven zullen de kopers van de data van deze kijkdagen op de hoogte gesteld worden.
stedenbouwkundige en bouwkundige opzet. Er worden diverse maatregelen getroffen, onder andere aan de inrichting van het openbaar gebied, de achterpaden en de nodige voorzieningen ten behoeve van de individuele woningen.
Veiligheid na de oplevering Voor de onderhavige woningen geldt dat de bewassing van de ramen en het gevelonderhoud door de bewoners zelf dient te worden uitgevoerd. Mochten bewoners er voor kiezen dit door een professionele, erkende onderneming te laten
Voor wat de woningen betreft wordt er extra aandacht besteed aan de kwaliteit van het hang- en sluitwerk (Politiekeurmerk Veilig Wonen / SKH). Tevens worden
uitvoeren, dan zullen zij mogelijk voorzieningen moeten treffen, zodanig dat aan de Arbo-wetgeving wordt voldaan.
standaard in de woningen rookmelders aangebracht zoals op de verkooptekeningen aangegeven.
12-06-2013
Pagina 10 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Van toepassing zijnde voorschriften De Algemene Voorwaarden die bij de koop- / aannemingsovereenkomst behoren betreffen onder andere;
▪
De bouwvoorschriften zoals door de overheid gehanteerd ten tijde van de aanvraag van de Omgevingsvergunning;
▪
De voorschriften van de diverse Nutsbedrijven;
▪
De van toepassing zijnde normbladen (NEN-normen);
▪
Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger
mocht
zijn
voor
de
verkrijger,
prevaleren
steeds
de
bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
12-06-2013
Pagina 11 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
componenten zijn zo goed als mogelijk op de tekening(en) aangegeven, doch zij kunnen vanwege bovengenoemde en/of installatietechnische reden hiervan
Verkoopdocumentatie en illustratie De verkoopdocumentatie, met de daarin opgenomen tekeningen, omschrijvingen en
afwijken. Plaats, plaatsingsrichting en afmeting zullen in het werk bepaald worden.
specificaties, is met de grootste nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van
De op verkooptekening aangegeven wandcontactdozen ten behoeve van
gegevens en tekeningen van architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en
bijvoorbeeld wasmachine, koelkast en afzuigkap betreft enkel de wandcontactdoos
is de basisdocumentatie van de woning die u koopt. Desondanks kunnen er
en betekent niet dat het genoemde apparaat tot de levering behoort. De op tekening
wijzigingen optreden als gevolg van onder andere architectonische, bouwtechnische,
gestippeld weergegeven apparatuur behoort eveneens niet tot de levering. De op
installatietechnische en constructieve aard, alsmede eventuele afwijkingen die voort
tekening aangegeven lichtpunten betreft de aansluitpunten voor een lichtpunt en
kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven.
niet het armatuur. Maten en maatvoering
De documentatie, met uitzondering van de verkoopbrochure, vormt het
De ingeschreven maten op de tekeningen zijn ‘circa' maten, uitgedrukt in
basisdocument van de woning die u koopt. Omdat bij het bouwen van een woning
millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen
nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behouden de aannemer en wij ons het recht
rekening gehouden met enige wandafwerking. Eventuele maatverschillen zijn niet
voor om tijdens de (af)bouw wijzigingen aan te brengen (uiteraard binnen de
verrekenbaar.
aanwezige contractuele kaders). Werkzaamheden door derden De eventuele flyer / verkoopbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk
Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw uitdrukkelijk niet toegestaan. Voorrang Woningborg-bepalingen
van de aangeboden woningen te geven. Hier kunnen uitdrukkelijk geen rechten aan
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de
worden ontleend. De in de flyer / verkoopbrochure opgenomen plattegronden en
regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven
gevelaanzichten zijn impressies, inclusief mogelijke opties. De kleuren van de
door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee
toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De inrichtingen zijn een
onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren
vrije impressie van de illustrator en wijken af van het standaard afwerkingsniveau.
steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende contracttekeningen en technische omschrijving. De plaats, de afmeting en het aantal
Grondwerken
van de verdelers en verwarmingselementen, aansluitpunten voor elektra, sanitaire
Peil
aansluitpunten,
Het peil -P- van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de
12-06-2013
ventilatievoorzieningen
en
andere
installatietechnische
Pagina 12 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer ter plaatse van de entree
grindput of op het gemeenteriool.
(bovenkant anhydriet of cement dekvloer). Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.
Terreininrichting Perceelsgrenzen Op de hoekpunten van het perceel worden, daar waar mogelijk, markeringspaaltjes
Het maaiveld en de bestrating van de woning liggen circa 50 mm beneden dit peil.
aangebracht. Deze paaltjes zijn ter indicatie. De exacte erfgrenzen worden vooraf
Ter plaatse van de vanuit toegankelijkheid maatgevende entree van de woning zal de
door een bureau ingemeten en door het kadaster vastgelegd.
bestrating worden opgetrokken naar 20 mm beneden peil (ter plaatse van de voordeur). Grondwerk
Bestrating Bestrating wordt aangelegd conform de situatie in de verkooptekening. Na de eerste oplevering zal niet worden herstraat.
Ten behoeve van de fundering, de riolering, bestrating, de kabels en de leidingen worden de nodige grondwerken verricht. Bestratingen binnen de eigendomsgrens
Ten behoeve van een ‘eerste droge inloop’ wordt het rechte pad vanaf de kadastrale
worden voorzien van zandaanvullingen. De tuin wordt geëgaliseerd, ontdaan van
grens naar de entree / voordeur, indien deze niet samenvalt met de oprit, voorzien
bouwresten en op hoogte gebracht met uitkomende grond uit de ontgravingen
van betontegels (30 x 30 centimeter, circa 60 centimeter breed, zonder opsluitband).
onder en rondom de woning. Er wordt geen extra grond aan- of afgevoerd voor de tuinen (gesloten grondbalans).
De gemeenschappelijke achterpaden ten behoeve van de ontsluiting aan de achterzijde van de woningen worden voorzien van betontegels inclusief straatkolken
Riolering
(30 x 30 centimeter, met opsluitband).
De binnen- en buitenriolering worden van kunststof buis voorzien, waar nodig hittebestendig, met bijbehorende hulpstukken zoals onder andere ontstoppings- en ontluchtingsvoorzieningen. De woningen worden aangesloten op het gemeenteriool door middel van een gescheiden systeem.
Indien van toepassing worden de twee rijstroken ten behoeve van de eigen oprit / opstelplaats voor de auto voorzien van betontegels (40 x 60 centimeter, zonder opsluitband).
De hemelwaterafvoeren aan de voorzijde / straatzijde van de woningen (inclusief de standaard aanwezige garage / berging bij bouwnummer 1a) worden uitgevoerd in zink. De overige hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC (zijnde de
Het overige straatwerk zal aangelegd worden door de gemeente Helmond (openbaar gebied). Hiervoor zal t.z.t. een inrichtingsplan opgesteld worden.
achterzijde van de woningen en de standaard buitenbergingen). De PVC hemelwaterafvoeren van de standaard buitenbergingen worden aangesloten op een
12-06-2013
Pagina 13 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Garage / bergingen
voor planten. Door de consequente toepassing ontstaat een ruimtelijk bindende
Bouwnummer 1a wordt standaard uitgerust met een halfsteens garage / berging
werking met als gevolg een verzorgd en groen straatbeeld.
uitgerust met een dakpannen schopdak (steensoort en dakpannen hetzelfde als de woning, inclusief een betonnen fundering op palen). De toegang wordt voorzien van
Aan de voorzijde van de woningen en bij de hoekwoningen ook voor de zijgevel aan
een stalen kanteldeur.
de straatzijde, wordt uitgegaan van een haaghoogte van circa 70 centimeter. Daar waar het begrenzing van ‘de achtertuin’ betreft worden de hagen circa 150
Bouwnummer 2a wordt standaard voorzien van een berging die in verlengde staat
centimeter hoog aangeplant (conform de situatie in de verkooptekening).
van de garage / berging van bouwnummer 1a. Het betreft een halfsteens berging met een dakpannen schopdak (steensoort en dakpannen hetzelfde als de woning,
De achterpaden worden, indien van toepassing conform de situatie in de
inclusief een betonnen fundering op palen).
verkooptekening, van de privé achtertuinen afgescheiden middels een zwart gaashekwerk (circa 180 centimeter hoog). De aanliggende bouwnummers 4a t/m 6a
De overige bergingen worden uitgevoerd in hout (verduurzaamde houten delen,
en 8a t/m 19a, zullen middels een afsluitbare zwarte stalen staanderpoort toegang
antraciet gebeitst). De bergingen worden gefundeerd op funderingsblokken (indien
hebben tot het achterpad (circa 180 centimeter hoog). De toegang tot het achterpad
gewenst door aannemer geprefabriceerd). Hierbij worden geen palen toegepast. De
vanaf de Nollekenshoeve zal eveneens afgesloten worden met een zwarte stalen
hoogte van de bergingen bedraagt 200 á 230 centimeter.
staanderpoort (circa 150 centimeter hoog).
De vloeren, wanden en daken van de garage en alle bergingen worden standaard
Tussen de woningen onderling wordt standaard in de voor- en achtertuin geen
niet geïsoleerd. Uiteraard behoort dit tegen bijbetaling wel tot de mogelijkheden.
erfafscheiding aangebracht.
Erfafscheidingen
Constructie
De erfafscheidingen van de woningen worden alzijdig en hoogwaardig uitgevoerd. Dat wil zeggen dat deze als een groene schil rondom de woningblokken, richting het
Fundering Aan de hand van de resultaten van het uitgevoerde terreinonderzoek en de opgaaf
openbaar gebied lopen en een relatie hebben met de architectuur (conform de volgens de constructeur wordt een fundering aangelegd. De ruimte onder de begane situatie in de verkooptekening). grondvloer is toegankelijk door middel van een kruipluik en wordt licht tot niet geventileerd. De woningen hebben een fundering bestaande uit funderings- en/of De erfafscheidingen aan de straat- / voorzijde bestaan uit inheemse hagen (beuk). betonpalen en funderingbalken van beton, een en ander conform advies van de Hagen zorgen naast hun afscheidende werking voor een natuurlijke achtergrond constructeur en ter goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.
12-06-2013
Pagina 14 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Vloeren
dakelementen. De binnenzijde / onderzijde van de dakelementen worden uitgevoerd
De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd in een vrijdragende
in plaatmateriaal (fabrieksmatig voorzien van een witte zichtzijde).
geïsoleerde betonnen systeemvloer volgens advies van de constructeur. De verdiepingsvloeren bestaan uit een systeemvloer (al dan niet in combinatie met in
Nabij de plaats waar dak en vloer op elkaar aansluiten wordt zo nodig een
het werk storten van beton).
constructief knieschot aangebracht voorzien van regelwerk met plaatmateriaal bekleding. De ruimte achter deze knieschotten zal bereikbaar zijn door middel van
In de betonvloeren worden, eventueel in combinatie met de afwerkvloeren, onder
een toegangsluik.
andere de CV-, gas-, elektra- en rioleringsleidingen en de kanalen voor de ventilatie opgenomen.
Vloer- gevel- en dakafwerking Gevelmetselwerk
De betonnen garage- / bergingsvloer van bouwnummer 1a en 2a is ongeïsoleerd en
De buitengevels worden uitgevoerd in metselwerk van baksteen (handvorm
wordt indien gewenst door aannemer geprefabriceerd.
waalformaat in wildverband).
Dragende scheidingswanden
Bij de twee-onder-een-kap woningen met bouwnummers 1a en 2a (woningtype E)
De woningscheidende wanden worden als kalkzandsteen uitgevoerd (ankerloos). kiezen de toekomstige bewoners de uitvoering van de gevelsteen zelf (uiteraard in samenspraak met de buren onder dezelfde kap en conform de door SDK Vastgoed Indien aanwezig worden de dragende binnenwanden en stabiliteitswanden geformuleerde ‘spelregels’). uitgevoerd in beton of kalkzandsteen en worden waar nodig voorzien van dilatatie voegen. Bouwnummers 1a en 2a kiezen in gezamenlijkheid uit: De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevel bestaan ook uit kalkzandsteen
▪
Schoon metselwerk (genuanceerd: bruin / grijs / rood). Het voegwerk wordt doorgestreken uitgevoerd in de kleur donkergrijs;
en worden voorzien van isolatie. ▪
Geschilderd metselwerk (kleur wit 9552). Dit betreft een meerwerkoptie en is dus alleen mogelijk tegen bijbetaling.
De scheidingswanden van de uitpandige gekoppelde bergingen worden uitgevoerd in vlakke spaanplaat (deze hebben geen constructieve werking). Bij de twee-onder-een-kap woningen met bouwnummers 3a en 4a (woningtype E) is Daken
gekozen voor schoon metselwerk (licht genuanceerd: rood / oranje). Het voegwerk
De schuine dakvlakken van de woningen worden opgebouwd uit geïsoleerde
wordt doorgestreken uitgevoerd in de kleur donkergrijs.
12-06-2013
Pagina 15 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Isolatie Bij de drie-onder-een-kap woningen met bouwnummers 5a t/m 7a (woningtype C en
De begane grondvloer van de woningen wordt aan de onderzijde geïsoleerd.
D) is gekozen voor schoon metselwerk (donkerbruin / purper). Het voegwerk wordt doorgestreken uitgevoerd in de kleur donkergrijs / antraciet.
De buitenmuren van de woningen worden voorzien van spouwisolatie.
Bij de geschakelde woningen met bouwnummers 8a t/m 13a (woningtype A en B) is
De schuine daken van de woningen worden geïsoleerd.
gekozen voor schoon metselwerk (licht genuanceerd: rood / oranje). Het voegwerk wordt doorgestreken uitgevoerd in de kleur donkergrijs.
De buitenbergingen / garage worden niet geïsoleerd. Gevelkozijnen, ramen en deuren
Bij de geschakelde woningen met bouwnummers 14a t/m 19a (woningtype A en B) is gekozen voor schoon metselwerk (genuanceerd: bruin / grijs / rood). Het voegwerk wordt doorgestreken uitgevoerd in de kleur donkergrijs.
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in op kleur gebracht hardhout en worden geleverd onder KOMO-certificaat met KOMO-garantie. Alle beweegbare delen in de houten buitenkozijnen van de woning worden van hardhout en worden voorzien van de benodigde tocht- en aansluitprofielen met uitzondering van de deur van de
Eventueel aanwezige metselwerk plinten / borstweringen worden gerealiseerd door
garage en buitenbergingen.
toepassing van donker voegwerk (donkergrijs / antraciet) en / of donker schoon gevelmetselwerk (donkerbruin / purper).
De buitenkozijnen worden daar waar nodig voorzien van ventilatievoorzieningen. De geïsoleerde woningtoegangsdeuren worden uitgevoerd in hardhout in de vorm en
Voor eventuele monsters van genoemde gevelmetselwerken kunt u terecht bij de makelaar (hier kunnen geen rechten aan ontleend worden).
In het gevelmetselwerk worden de noodzakelijke stalen lateien, dilataties en open stootvoegen aangebracht. Deze zijn niet op de verkooptekening aangegeven. Ventilatie In het metselwerk en waar nodig in de overige constructies, worden de vereiste ventilatievoorzieningen zoals open stootvoegen in de gevel aangebracht.
uitvoering zoals op de verkooptekening is aangegeven. De loopdeur van de buitenberging wordt fabrieksmatig vervaardigd en uitgevoerd in hardhout.
Boven de kozijnen worden in het buitenblad daar waar nodig stalen lateien aangebracht. Raamluiken De bouwnummers 3a, 4a en 8a t/m 19a worden op begane grond niveau standaard voorzien van raamluiken aan de voorzijden. Deze worden duurzaam uitgevoerd in op kleur gebracht hout. De raamluiken worden vast gemonteerd (niet scharnierend).
12-06-2013
Pagina 16 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Buitenafwerkingen
Uiteraard behoort dit tegen bijbetaling wel tot de mogelijkheden.
Alle gevelkozijnen, puivulling, plaatmateriaal, ramen en deuren worden in het werk Hang- en sluitwerk
afgeschilderd, tenzij deze reeds fabrieksmatig zijn afgelakt.
De kozijnen worden, daar waar vereist conform het bouwbesluit, voorzien van hangen sluitwerk volgens SKH categorie inbraakwerend klasse 2. De buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende cilinders, zodat deze bedienbaar zijn met één en dezelfde
sleutel.
Draaiende
delen
worden
waar
mogelijk,
conform
De dakoverstekken worden, indien aanwezig uitgevoerd in waterbestendig plaatmateriaal voorzien van een afwerklaag op kleur (zowel zijkanten als onderzijden).
verkooptekeningen, voorzien van draai- kiepbeslag. Dakafwerking De binnendeuren worden voorzien van een loopslot. De deur van de meterkast en
Op de schuine dakvlakken worden keramische OVH-dakpannen (kleur: naturel /
eventuele trapkast wordt voorzien van een kastslot. De deuren van de toiletruimte
oranje / rood) met bijpassende hulpstukken aangebracht in kleur.
en de badkamer worden voorzien van een vrij- en bezetslot. Voor eventuele monsters van genoemde dakpannen kunt u terecht bij de makelaar De binnendeuren van de bouwnummers 1a t/m 5a en 7a (woningtype D en E)
(hier kunnen geen rechten aan ontleend worden).
worden afgehangen aan scharnieren aangezien gekozen is voor houten kozijnen met vlakke stompe deuren.
De goten (“goten in het zicht”) worden uitgevoerd als een zinken bakgoot aangebracht op thermisch verzinkt stalen gootbeugels.
De binnendeuren van de bouwnummers 6a en 8a t/m 19a (woningtype A, B en C) worden voorzien van paumelles. Deze worden namelijk uitgerust met stalen
Het dak van de uitpandige bergruimte / berging wordt uitgevoerd in een plat dak
montagekozijnen met bovenlicht en afgeslankte bovendorpel voorzien van
voorzien van bitumen dakbedekking met een daktrim als dakrand.
opdekdeuren (spiegelstuk in het bovenlicht van het trapkastkozijn). Huisnummers Er worden aan de voorzijde huisnummers aangebracht conform de richtlijnen van de gemeente Helmond. Daarbij is gekozen voor geëmailleerde bordjes (13 x 10 centimeter, gebold).
Dakvenster Waar op verkooptekening aanwezig worden houten tuimeldakvensters / dakvensters aangebracht. Aan de binnenzijde worden deze afgetimmerd. Dakkapel Waar op verkooptekening aanwezig worden dakkapellen aangebracht. Deze worden onderhoudsarm uitgevoerd. Aan de binnenzijde worden deze afgetimmerd.
12-06-2013
Pagina 17 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Hemelwaterafvoeren
De binnendeurkozijnen van de bouwnummers 6a en 8a t/m 19a (woningtype A, B en
De hemelwaterafvoeren aan de voorzijde / straatzijde van de woningen (inclusief de
C) worden uitgevoerd met stalen montagekozijnen met bovenlicht en afgeslankte
standaard aanwezige garage / berging bij bouwnummer 1a) worden uitgevoerd in
bovendorpel (enkel glas). Dit geldt niet voor het trapkastkozijn, daar wordt het
zink. Alle overige hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC (zijnde de
bovenlicht van het stalen montagekozijn dichtgezet met een paneel (spiegelstuk). De
achterzijde van de woningen en de standaard buitenbergingen).
binnendeuren van deze woningen worden uitgevoerd in opdekdeuren. De meterkast inclusief deur wordt prefab uitgevoerd.
De hemelwaterafvoeren van de woningen worden aangesloten op het gescheiden systeem van de gemeente (afkoppelen regenwater).
Kopers worden kosteloos in de gelegenheid gesteld de definitieve draairichtingen te bepalen van de binnendeuren. Dit mits dit vóór de door de aannemer te bepalen
De bergingen / garage worden aangesloten op een eigen grindput of ook op het
sluitingsdatum bekend gemaakt wordt.
gescheiden systeem van de gemeente (afkoppelen regenwater). Binnenafwerking In de staat van afwerking is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden.
Ter plaatse van de deuren naar toilet en badkamer worden kunststenen dorpels toegepast, zodanig dat de ventilatie onder de deur gegarandeerd is. Verder worden er geen dorpels in de woning aangebracht. De meterkast is voorzien van ventilatievoorzieningen.
Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd als zogenaamde "lichte scheidingswand", opgebouwd met gipsblokken of gasbeton. De constructieve / dragende binnenwanden worden uitgevoerd als beton of kalkzandsteen.
Trappen De trappen (traptreden, trapbomen en spil) worden vervaardigd van vurenhout. De trap van de begane grond naar de verdieping wordt uitgevoerd als: ▪
Type A: gesloten met stootborden (standaard inclusief trapkast);
Binnenkozijnen en -deuren
▪
Type B: gesloten met stootborden (standaard inclusief trapkast);
De binnendeurkozijnen van de bouwnummers 1a t/m 5a en 7a (woningtype D en E)
▪
Type C: gesloten met stootborden (standaard inclusief trapkast);
worden uitgevoerd in houten binnendeurkozijnen zonder bovenlicht. Dit geldt ook
▪
Type D: gesloten met stootborden (standaard inclusief trapkast);
voor het trapkast- en het meterkastkozijn. De binnendeuren van deze woningen
▪
Type E: gesloten met stootborden (standaard inclusief trapkast).
worden uitgevoerd in vlakke stompe deuren. Dit geldt ook voor de trapkast en meterkastdeur (deze laatste wordt voorzien van een ventilatierooster).
De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping / zolder wordt bij alle woningtypen uitgevoerd als een open trap.
12-06-2013
Pagina 18 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Vloerplinten De trappen worden voorzien van de nodige houten leuningen en ter plaatse van de open zijden en trapgaten worden standaard vurenhouten traphekken aangebracht.
De woningen worden niet voorzien van plinten. Wandafwerking Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd (er wordt geen behangwerk
Bij de trapgaten, ter plaatse van de verdiepingsvloeren, wordt een houten aftimmering aangebracht.
aangebracht). Dit met uitzondering van de plaats waar wandtegelwerk of spuitwerk wordt aangebracht en met uitzondering van de ruimten die conform de afwerkstaat niet worden afgewerkt.
De trappen, traphekken en betimmeringen worden afgewerkt met een fabrieksmatig aangebrachte grondverf (kleur wit). De leuningen worden fabrieksmatig blank gelakt
Plafondafwerking
uitgevoerd.
De plafonds, zijnde de onderzijde van betonnen verdiepingsvloeren (en dus niet de schuine dakvlakken), worden afgewerkt met fijn spuitwerk (wit), met uitzondering
Aftimmerwerk Waar nodig worden wand-, plafond- en kozijnaansluitingen met houten latten
van de meterkast, eventuele trapkast en berging(en). Hierbij blijven de V-naden in het zicht. In verband met mogelijke scheurvorming worden deze niet dichtgezet.
afgetimmerd. Vloerafwerking
De plafonds van de bouwnummers 8a t/m 19a (woningtype A en B), worden ter e
verdieping voorzien van een
De begane grondvloer en verdiepingsvloeren worden voorzien van een anhydriet of
plaatse van de schuine dakvlakken op de 1
cement dekvloer (begane grondvloer circa 70 mm dik en verdiepingsvloeren circa 50
gipsbeplating afgewerkt met fijn spuitwerk (wit). Hierbij blijven de V-naden niet in
mm dik).
het zicht, deze worden dichtgezet.
Ter plaatse van de ruimtes achter de eventueel aanwezige knieschotten wordt geen
De schuine dakvlakken op de zolderverdieping blijven onafgewerkt (plaatmateriaal
dekvloer aangebracht.
met witte zichtzijde). Tegelwerk
Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil, conform het bouwbesluit, met de bovenzijde van de onderdorpel niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee
Op de vloer van toilet en badkamer worden tegels aangebracht. De wanden van het toilet en de badkamer worden eveneens betegeld.
rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de hal want de voordeur is “naar binnen draaiend”.
12-06-2013
Alle woningen worden standaard voorzien van een zorgvuldig samengestelde luxe
Pagina 19 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
tegel uitrusting:
Keukeninrichting
▪
Wandtegels Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm);
Alle woningen zijn standaard voorzien van een hoogwaardige en meer dan complete
▪
Vloertegels Padana Cala Luna (30 x 60 cm).
keuken. De woningen en dus natuurlijk ook de keuken kunnen echter geheel naar eigen inzicht ingedeeld en opgeleverd worden (uiteraard o.b.v. 1-op-1 verrekening
Kopers bepalen zelf in de showroom de exacte tegelcompositie. E.e.a. eventueel
van de aanwezige verrekenpost bij de betreffende projectleverancier van uw keuze).
tegen betaling van meerwerk kosten (uiteraard o.b.v. 1-op-1 verrekening van de aanwezige verrekenpost).
De hoogte van het tegelwerk op de wand staat vermeld in de staat van afwerking
De verrekenposten bedragen: ▪
Type A, B en C: € 3.000,- incl. BTW (incl. montage en aansluiten);
▪
Type D en E: € 5.000,- incl. BTW (incl. montage en aansluiten).
(toilet en badkamer tot aan het plafond). De op verkooptekening aangegeven keukenindeling dient slechts als aanduiding van De inwendige hoeken in het tegelwerk op de vloeren en wanden van het toilet en de
een mogelijke opstelplaats voor de uitgewerkte projectkeukens. Informatie over
badkamer worden voorzien van kitvoegen. De uitwendige hoeken worden voorzien
deze zeer aantrekkelijke projectkeukens is separaat beschikbaar. Een bezoek aan de
van tegelhoekprofielen.
showrooms is méér dan de moeite waard!
De woning wordt standaard geleverd inclusief keuken. De aannemer zal echter géén
Indien men kiest voor volledige restitutie van de verrekenpost en oplevering zonder
tegel- en / of spuitwerk aanbrengen boven (het blad van) de ingetekende keuken
keuken, worden afgedopte aansluitpunten geleverd zoals op de contracttekening of
opstelruimte. Indien gewenst dient de koper het tegel- en / of spuitwerk in de
op de nader door de aannemer te verstrekken ‘nultekening’ is aangegeven. Al deze
keuken bij de keukenleverancier te regelen.
aansluitpunten zijn in principe naar eigen inzicht zonder betaling van meerkosten verplaatsbaar binnen dezelfde ruimte (vóór de aanwezige door aannemer te noemen
De wand- en vloertegels worden niet-strokend aangebracht.
sluitingsdatum en binnen redelijke grenzen). Uiteraard dient de woningen wel te blijven voldoen aan de vigerende wet- en regelgeving.
In verband met de aanwezige labeling dienen de bouwnummers 6a en 8a t/m 19a te allen tijde opgeleverd te worden inclusief badkamerinrichting (woningtype A, B en
In verband met de aanwezige labeling dienen de bouwnummers 6a en 8a t/m 19a te
C). Om te voldoen aan dit criterium kan hierbij desgewenst volstaan worden met een
allen tijde opgeleverd te worden inclusief keukeninrichting (woningtype A, B en C).
basisuitrusting.
Om te voldoen aan dit criterium kan hierbij desgewenst volstaan worden met een basisuitrusting.
12-06-2013
Pagina 20 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Indien de verkrijger een keukeninrichting via een andere leverancier uitzoekt dan de
De bouwnummers 6a en 8a t/m 19a (woningtype A, B en C) worden uitgevoerd met
projectleveranciers, dient men er rekening mee te houden dat de keukeninrichting
een prefab meterkast inclusief deur.
pas
na
de
oplevering
geïnstalleerd
kan
worden.
Een
keuken
via
de
projectleveranciers zal desgewenst geplaatst worden voor oplevering.
Beglazing en schilderwerk Beglazing
Overige voorzieningen
De buitenkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van blank geïsoleerd HR++
Vensterbanken en dorpels
(Hoog Rendement) glas.
Indien van toepassing conform verkooptekening worden onder de raamkozijnen in het gemetselde buitenblad natuurstenen buitendorpels aangebracht (hardsteen).
De beglazing van de bouwnummers 1a en 2a (woning rondom) en 14a t/m 19a
Het betreft hier de bouwnummers 1a t/m 13a. Ook de voordeuromlijsting bij de
(alleen voorzijde woning) wordt voorzien van aluminium inleg / wiener sprossen en
bouwnummers 3a en 4a wordt uitgevoerd in natuursteen (hardsteen).
houten opplakroeden. E.e.a. zoals op de verkooptekeningen aangegeven.
Vensterbanken (ten behoeve van de kalkzandsteen binnenspouwbladen) worden
De deuren van de standaard aanwezige garage / buitenbergingen wordt uitgevoerd
uitgevoerd in composiet (kleur antraciet).
in enkel glas.
Onder de binnendeuren van de badkamer en toilet worden kunststeen dorpels toegepast.
De onderdorpels van de kozijnen in de woning waarin een buitendeur is opgenomen worden uitgevoerd in kunststeen.
Schilderwerk Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren, zowel aan buiten- als binnenzijde, wordt dekkend geschilderd en uitgevoerd volgens het kleurenschema.
De bomen van de trappen, traptreden en stootborden worden fabrieksmatig gegrond opgeleverd. De houten leuning op aluminium dragers wordt fabrieksmatig
Meterkast
blank gelakt opgeleverd. De vurenhouten hekwerken worden fabrieksmatig gegrond
In de entree / hal zal een meterkast worden geplaatst met een ventilatievoorziening.
opgeleverd.
De bouwnummers 1a t/m 5a en 7a (woningtype D en E) zijn voorzien van een houten
De fabrieksmatig afgewerkte onderdelen zoals radiatoren e.d. worden niet
kozijn met vlakke stompe deuren (voorzien van een ventilatierooster).
geschilderd.
12-06-2013
Pagina 21 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Sanitair en kranen Sanitair De woning wordt standaard voorzien van een zorgvuldig samengestelde luxe
instelbare ventilatieventielen voor luchttoevoer en luchtafvoer in de aan te sluiten ruimtes. De luchttoevoer en luchtafvoer van en naar buiten worden aangesloten op gescheiden dakdoorvoeren met voldoende onderlinge afstand.
uitrusting van het merk Duravit en Sealskin in de kleur wit. De kranen zijn van het merk HansGrohe. De inloopdouche beschikt over een waterafvoer van het merk Easy
Het
warmteterugwinapparaat
Drain. In de staat van afwerking is per ruimte een weergegeven wat voor sanitair er
warmteterugwinapparaat
wordt toegepast. Op de woningplattegronden is aangegeven waar dit geplaatst
balansventilatiesystemen in woningen (zeer hoog rendement / energiezuinig, veel
wordt. Al het sanitair wordt aangesloten op de waterleiding en de binnenriolering.
comfort voor bewoners en beproeft gezond). Gebruikte lucht wordt afgezogen in
is
wordt
speciaal
op ontwikkeld
zolder voor
geplaatst.
Dit
toepassing
van
keuken, badkamer, toilet, de zolder en eventueel noodzakelijke andere ruimtes. Wasmachinekraan Voor de aansluiting van de wasmachine wordt een tapkraan aangebracht met waterkeerklep, beluchter en slangwartel en kunststof sifon met afvoerbuis.
Verse buitenlucht wordt toegevoerd in verblijfsgebieden zoals woon- en slaapkamers. Tussen de afgevoerde en toegevoerde lucht vindt warmteoverdracht plaats. Ramen kunnen daarnaast gewoon opengezet worden.
Vorstvrije gevelkom Alle woningen worden standaard voorzien van een vorstvrije gevelkom / buitenkraan
De buitenberging wordt natuurlijk geventileerd door middel van openingen in de
aan de achterzijde.
gevel of het dak.
Installaties
Verwarmingsinstallatie De woning wordt uitgerust met een zeer hoogwaardige en betrouwbare hoog
Algemeen De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot elektra, water, gas en riolering zijn
rendement C.V.-ketel (CW-klasse 4), geplaatst op de tweede verdieping / zolder.
in de aanneemsom inbegrepen (eenmalige administratiekosten niet). De kosten van gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer.
Op de begane grond is gekozen voor een lage temperatuur vloerverwarming. Op de verdiepingen zal verwarmd worden door middel van radiatoren / convectoren (eveneens lage temperatuur verwarming).
Ventilatievoorzieningen en rookgasafvoer Ten behoeve van de ventilatie van de woning wordt gewerkt met een individueel
Als verwarmingslichamen worden fabrieksmatig wit afgelakte radiatoren /
balansventilatiesysteem. Dit is opgebouwd uit een warmteterugwinapparaat, een
convectoren toegepast welke worden aangesloten op het warmtenet. Hierbij is
kanalensysteem, een motorloos afzuigpunt voor de eventuele wasemkap en
gekozen voor een moderne strakke uitvoering. De plaats en afmetingen van de op
12-06-2013
Pagina 22 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
tekening aangegeven radiatoren zijn slechts indicatief.
voor koud water wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast; de waterleiding is afsluit- / aftapbaar. Alle waterleidingen worden aangelegd met
De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in de afwerkvloer. De regeling van
kunststof buizen en hulpstukken.
de warmte vindt plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van Woningborg.
Een koud- en warmwaterleiding wordt, indien standaard conform verkooptekening en staat van afwerking aanwezig, aangelegd naar:
De onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige
▪
de spoelbak in de keuken;
verwarming van al deze vertrekken en een in werking zijnde ventilatie:
▪
de mengkraan op de wastafel;
▪
de badmengkraan en / of de douchemengkraan.
▪
woonkamer / keuken
20°C
▪
slaapkamers
20°C
Een koudwaterleiding wordt, indien standaard conform verkooptekening en staat
▪
entree / hal / overloop
15°C
van afwerking aanwezig, aangelegd naar:
▪
badkamer
22°C
▪
het toilet;
▪
toilet
niet verwarmd
▪
het fonteinbakje;
▪
zolder
niet verwarmd
▪
het tappunt voor de wasmachine;
▪
uitpandige bergruimte
niet verwarmd
▪
de vaatwasmachine in de keuken;
▪
de verwarmingsketel;
▪
de vorstvrije gevelkom.
Leidingwerken vanaf de verwarmingsketel / warmtewisselaar naar de schachten en / of verdelers worden in opbouw uitgevoerd.
Alle te verwerken materialen van de koud- en warmwater installatie zijn van KIWADe plaats van de verdelers wordt nog nader bepaald door de installateur. Indien deze
keur voorzien. De gehele installatie zal voldoen aan de eisen die worden gesteld door
verdelers in het zicht zijn geplaatst in een verblijfs- of verkeersruimte, worden deze
het waterleverend bedrijf.
verdelers voorzien van een bouwkundige omkasting. Ter plaatse van de verdelers is het leidingwerk in opbouw uitgevoerd.
De leidingen worden voor zover mogelijk weggewerkt in vloeren en schachten. Op zolder en in de eventuele bergruimten komen de leidingen in het zicht.
Waterinstallatie De waterleidingen worden uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De leiding De kosten van gebruik van gas, water en elektra zijn tot de dag van oplevering voor
12-06-2013
Pagina 23 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
rekening van de aannemer.
Kopers worden kosteloos in de gelegenheid gesteld de definitieve posities van de standaard aanwezige wandcontactdozen en schakelaars te bepalen (dit geldt niet
Elektrische installatie (NEN 1010) De elektrische installatie van de woningen wordt aangelegd vanuit de meterkast. De meterkast wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de Nutsbedrijven. De
voor de standaard aanwezige lichtpunten). Dit binnen dezelfde ruimte en mits dit vóór de door de aannemer te bepalen sluitingsdatum bekend gemaakt wordt.
installatie zal worden verdeeld in de benodigde groepen en worden uitgevoerd volgens de geldende voorschriften naar de diverse aansluitpunten. De lichtpunten, schakelaars
en
wandcontactdozen
zijn
op
de
plattegronden
van
de
verkooptekeningen aangegeven, deze zijn indicatief en pas definitief na goedkeuring door de installateur
en het energiebedrijf. Lichtpunten, schakelaars en
wandcontactdozen kunnen qua positie licht afwijken van deze tekeningen. De
Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden uitgevoerd in de serie Berker S1 o.g. (kopers zijn vrij in kleurkeuze zonder betaling van meerkosten, standaard wordt uitgegaan van de kleurkeuze polarwit). Naast het standaard schakelmateriaal worden kopers in de gelegenheid gesteld om optioneel tegen bijbetaling te kiezen binnen de B en K collecties van Berker o.g.
schakelaars en wandcontactdozen zullen worden uitgevoerd als type ‘inbouw’ in alle vertrekken met uitzondering van de zolder ter plaatse van de technische installaties,
De aannemer zal bij de eigenaar / beheerder van het elektra- en gasnetwerk uit de regio vóór oplevering de aansluiting van elektriciteit en gas aanvragen, zodat dit bij
de uitpandige bergingen en meterkast waar het schakelmateriaal wordt uitgevoerd als 'opbouw'. Ook de leidingen samenhangende met de lichtpunten en rookmelders op de tweede verdieping / zolder (onderzijde dakplaten) kunnen indien noodzakelijk voor de realisatie uitgevoerd worden als opbouw. Dit zal echter tot een minimum beperkt blijven.
oplevering van de woning voor u beschikbaar is. Vanaf 1 juli 2004 heeft iedere consument in Nederland het recht om zelf een leverancier voor elektriciteit en gas te kiezen. U bent daarom vanaf de opleveringsdatum zelf verantwoordelijk om een leveringscontract af te sluiten met een energieleverancier naar eigen keuze, onder de voorwaarden die door het door u gewenste energiebedrijf worden gesteld. Indien
Het schakelmateriaal wordt op circa 1,05 m boven de vloer geplaatst. De hoogte van
u dit niet tijdig doet, zal de levering van energie na oplevering worden stopgezet.
de wandcontactdozen in de keuken wordt op circa 1,25 m boven de vloer geplaatst. De wandcontactdoos voor de wasemkap zal op circa 2,25 m boven de vloer worden aangebracht. De wandcontactdoos voor aansluiting van de wasmachine zal op 1,20 m boven de vloer worden aangebracht. In de overige ruimten (woonkamer, keuken en slaapkamers) worden de wandcontactdozen, loze leidingen t.b.v. de aansluitingen voor CAI en TEL op een hoogte van circa 0,3 m boven de vloer aangebracht.
12-06-2013
Pagina 24 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Belinstallatie
van een zinken muurafdekker inclusief kraal. De overige bouwnummers worden
In iedere woning wordt een elektrische belinstallatie aangebracht. De belinstallatie
uitgevoerd met een kantpan beëindiging.
bestaat uit: ▪
een drukknop bij de voordeur;
De (rookgas) dakafvoeren worden zoveel als mogelijk gecombineerd in een
▪
een schel in de entree van de woning;
aluminium dakkap eengezinsuitvoering, kleur antraciet.
▪
een trafo in de meterkast. Voordeuren
Telecommunicatievoorzieningen
De volgende hoogwaardige voordeuren worden toegepast (inclusief panelen en
Telefoon wordt per 1-1-2013 niet meer in de woning gebracht (van weg naar
glas).
woning). Koper dient dit voor eigen rekening te verzorgen en zelf te regelen. Ten behoeve van de telecommunicatie wordt in de meterkast wel een aansluitpunt verzorgd van waaruit loze leidingen worden aangebracht naar de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Deze loze leidingen zitten op ca. 30 cm boven afgewerkte vloer. De leiding in de woonkamer zal standaard afgemonteerd worden (bedraad). Centrale Antenne Inrichting (CAI) De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de Centrale Antenne Inrichting van de kabelexploitant. Ten behoeve hiervan wordt een overnamepunt geplaatst in de meterkast en worden de benodigde loze leidingen aangebracht in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. Deze loze leidingen zitten op ca. 30 cm boven afgewerkte vloer. De leiding in de woonkamer zal standaard afgemonteerd worden (bedraad).
Bouwnummers 1a en 2a
Bouwnummers 3a en 4a
Bouwnummers 5a t/m 7a
Bouwnummers 14a t/m 19a
Bouwnummers 8a t/m 13a
Rookmelders De woningen worden volgens het bouwbesluit voorzien van rookmelders welke aangesloten zijn op het lichtnet. Aantal en plaats conform verkooptekening. Overige bijzonderheden De doorgestoken kopgevels van de bouwnummers 1a, 2a, 8a en 13a worden uitgevoerd met een verholen goot. Deze doorgestoken kopgevels worden voorzien
12-06-2013
Pagina 25 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Kleurenschema bouwnummer 3a en 4a
Kleurenschema bouwnummer 1a en 2a
Onderdeel:
Kleur:
Onderdeel:
Kleur:
Buitengevels (schoon metselwerk)
Genuanceerd: bruin / grijs / rood
Buitengevels (schoon metselwerk)
Licht genuanceerd: rood / oranje
Plint / borstwering (schoon metselwerk)
Donkerbruin / purper
Plint / borstwering (schoon metselwerk)
N.v.t.
Dakpannen (keramisch / OVH)
Naturel / oranje / rood
Dakpannen (keramisch / OVH)
Naturel / oranje / rood
Houten binnenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Houten binnenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Houten binnendeuren
Wit (RAL 9010)
Houten binnendeuren
Wit (RAL 9010)
Houten buitenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Houten buitenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Draaiende delen in buitenkozijnen
Licht grijs (RAL 9002) > buitenzijde
Draaiende delen in buitenkozijnen
Beige (F2.10.50) > buitenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde Voordeuren
Standblauw (S0.20.10 / RAL 5004) > buitenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde Voordeuren
Wit (RAL 9010) > binnenzijde Achterdeuren / tuindeuren
Licht grijs (RAL 9002) > buitenzijde
Standgroen (Q0.05.10) > buitenzijde Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Achterdeuren / tuindeuren
Beige (F2.10.50) > buitenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Garagedeur
Standblauw / donkerblauw (S0.20.10 / RAL 5004)
Garagedeur (optioneel)
Standgroen / donkergroen (Q0.05.10)
Bergingdeur / loopdeur garage
Licht grijs (RAL 9002) > buitenzijde
Bergingdeur / loopdeur (optionele) garage
Beige (F2.10.50) > buitenzijde
Luiken (optioneel)
Standblauw / donkerblauw (S0.20.10 / RAL 5004)
Luiken
Standgroen / donkergroen (Q0.05.10)
Dakplaat / goot betimmering
Wit (RAL 9010)
Dakplaat / goot betimmering
Wit (RAL 9010)
Dakkapel kozijnen (optioneel)
Wit (RAL 9010)
Dakkapel kozijnen (optioneel)
Wit (RAL 9010)
Dakkapel ramen (optioneel)
Licht grijs (RAL 9002) > buitenzijde
Dakkapel ramen (optioneel)
Beige (F2.10.50) > buitenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Dakkapel zijwangen (optioneel)
Grijs
Dakkapel zijwangen (optioneel)
Grijs
Garage / berging (schoon metselwerk)
Genuanceerd: bruin / grijs / rood
Berging (verduurzaamde houten delen)
Antraciet
Gaashekwerk
N.v.t.
Gaashekwerk
Zwart
Houten trap (gegrond)
Wit (RAL 9010)
Houten trap (gegrond)
Wit (RAL 9010)
Traphekwerken (gegrond)
Wit (RAL 9010)
Traphekwerken (gegrond)
Wit (RAL 9010)
* Wijzigingen / aanvullingen op aangeven van architect zijn mogelijk
12-06-2013
* Wijzigingen / aanvullingen op aangeven van architect zijn mogelijk
Pagina 26 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Kleurenschema bouwnummer 5a, 6a en 7a
Kleurenschema bouwnummer 8a t/m 13a
Onderdeel:
Kleur:
Onderdeel:
Kleur:
Buitengevels (schoon metselwerk)
Donkerbruin / purper
Buitengevels (schoon metselwerk)
Licht genuanceerd: rood / oranje
Plint / borstwering (schoon metselwerk)
N.v.t.
Plint / borstwering (schoon metselwerk)
N.v.t.
Dakpannen (keramisch / OVH)
Naturel / oranje / rood
Dakpannen (keramisch / OVH)
Naturel / oranje / rood
Houten binnenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Houten binnenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Houten binnendeuren
Wit (RAL 9010)
Houten binnendeuren
Wit (RAL 9010)
Houten buitenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Houten buitenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Draaiende delen in buitenkozijnen
Beige (F2.10.50) > buitenzijde
Draaiende delen in buitenkozijnen
Licht grijs (RAL 9002) > buitenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde Voordeuren
Standgroen (Q0.05.10) > buitenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde Voordeuren
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Standgroen (Q0.05.10) > buitenzijde Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Achterdeuren / tuindeuren
Beige (F2.10.50) > buitenzijde
Achterdeuren / tuindeuren
Garagedeur (optioneel)
Standgroen / donkergroen (Q0.05.10)
Garagedeur
N.v.t.
Bergingdeur / loopdeur (optionele) garage
Beige (F2.10.50) > buitenzijde
Bergingdeur
Licht grijs (RAL 9002) > buitenzijde
Luiken
N.v.t.
Luiken
Standgroen / donkergroen (Q0.05.10)
Dakplaat / goot betimmering
Wit (RAL 9010)
Dakplaat / goot betimmering
Wit (RAL 9010)
Dakkapel kozijnen (optioneel)
Wit (RAL 9010)
Dakkapel kozijnen
Wit (RAL 9010)
Dakkapel ramen (optioneel)
Beige (F2.10.50) > buitenzijde
Dakkapel ramen
Licht grijs (RAL 9002) > buitenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Licht grijs (RAL 9002) > buitenzijde Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Dakkapel zijwangen (optioneel)
Grijs
Dakkapel zijwangen
Grijs
Berging (verduurzaamde houten delen)
Antraciet
Berging (verduurzaamde houten delen)
Antraciet
Gaashekwerk
Zwart
Gaashekwerk
Zwart
Houten trap (gegrond)
Wit (RAL 9010)
Houten trap (gegrond)
Wit (RAL 9010)
Traphekwerken (gegrond)
Wit (RAL 9010)
Traphekwerken (gegrond)
Wit (RAL 9010)
* Wijzigingen / aanvullingen op aangeven van architect zijn mogelijk
12-06-2013
* Wijzigingen / aanvullingen op aangeven van architect zijn mogelijk
Pagina 27 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Kleurenschema bouwnummer 14a t/m 19a
Onderdeel:
Kleur:
Buitengevels (schoon metselwerk)
Genuanceerd: bruin / grijs / rood
Plint / borstwering (schoon metselwerk)
Donkerbruin / purper
Dakpannen (keramisch / OVH)
Naturel / oranje / rood
Houten binnenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Houten binnendeuren
Wit (RAL 9010)
Houten buitenkozijnen
Licht beige (F2.10.70) > buitenzijde Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Draaiende delen in buitenkozijnen
Wit (RAL 9010)
Voordeuren
Standblauw (S0.20.10 / RAL 5004) > buitenzijde Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Achterdeuren / tuindeuren
Wit (RAL 9010) > buitenzijde Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Garagedeur
N.v.t.
Bergingdeur
Wit (RAL 9010) > buitenzijde
Luiken
Standblauw / donkerblauw (S0.20.10 / RAL 5004)
Dakplaat / goot betimmering
Wit (RAL 9010)
Dakkapel kozijnen
Licht beige (F2.10.70) > buitenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Wit (RAL 9010) > binnenzijde Dakkapel ramen
Wit (RAL 9010) > buitenzijde
Dakkapel zijwangen
Grijs
Berging (verduurzaamde houten delen)
Antraciet
Wit (RAL 9010) > binnenzijde
Gaashekwerk
Zwart
Houten trap (gegrond)
Wit (RAL 9010)
Traphekwerken (gegrond)
Wit (RAL 9010)
* Wijzigingen / aanvullingen op aangeven van architect zijn mogelijk
12-06-2013
Pagina 28 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE A (9a t/m 12a en 15a t/m 18a) Begane grond Hal / entree Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt 1 lichtpunt met schakelaar 1 wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1 enkele wandcontactdoos 1 elektrische deurbelinstallatie
Overige voorzieningen
Meterkast Vloerafwerking
Niet nader afgewerkt
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
Elektrische installatie
1 dubbele wandcontactdoos
Overige voorzieningen
Meterkast conform voorschriften nutsbedrijven
Woonkamer Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars 1 schakelaar t.b.v. een buitenlichtpunt aan de
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
achtergevel Vloerverwarming 1 buisleiding voor telefoon (bedraad) Kruipluik t.b.v. de kruipruimte 1 buisleiding voor CAI (bedraad) 4 dubbele wandcontactdozen (NEN 1010)
Toilet Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm)
Overige voorzieningen
2 aansluitingen op het ventilatiesysteem (inblaas)
Kunststenen dorpel Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond.
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Sanitair
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit) met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba bedieningspaneel. Fontein Duravit D-code (36x27) met HansGrohe S verchroomde toiletkraan, Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en HansGrohe afvoerplug (verchroomd).
Overige voorzieningen
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Vloerverwarming
1 vorstvrije gevelkom / buitenkraan
Keuken / eethoek Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
2 lichtpunten met schakelaars 1 dubbele wandcontactdoos (NEN 1010) 1 enkele wandcontactdoos voor afzuigkap (afzuigkap zonder motor mogelijk op ventilatie systeem) 2 dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik boven het aanrechtblad
12-06-2013
Pagina 29 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
1 enkele wandcontactdoos voor koelkast
Elektrische installatie
1 lichtpunt op wisselschakelaar
1 wandcontactdoos geschikt voor een eventueel te
1 enkele wandcontactdoos
plaatsen vaatwasmachine of boiler
1 wisselschakelaar voor lichtpunt zolder
1 wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking
Overige voorzieningen
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
kooktoestel
Overige voorzieningen
1 wandcontactdoos geschikt voor een combi-oven
Badkamer
/ magnetron
Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm) Kunststenen dorpel
1 gasaansluiting t.b.v. kooktoestel 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer voor
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk (inclusief schuin dakvlak)
een afzuigkap zonder motor)
Elektrische installatie
1 plafondlichtpunt met schakelaar
1 drie-standen schakelaar t.b.v. de ventilatie
1 wandlichtpunt boven wastafel met schakelaar
Wateraansluitpunten t.b.v. de keukenkraan (koud
1 enkele wandcontactdoos
en warm)
1 centraal aardpunt
Wateraansluitpunt voor een eventueel te plaatsen
Sanitair
Wastafel Duravit D-code (60x46) met HansGrohe
vaatwasmachine of boiler (koud)
Focus e2 verchroomde wastafelkraan met waste,
Thermostaat C.V.
Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en Plieger
Trapkast
rechthoekige spiegel (80x60) inclusief Plieger
Vloerafwerking
Dekvloer
ophangset.
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Inloopdouche met Easy Drain Muurdrain (80 cm)
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
met HansGrohe e2 verchroomde douchekraan en
Elektrische installatie
1 wandlichtpunt met schakelaar
HansGrohe Unica’c glijstangset met handdouche
1 enkele wandcontactdoos
Croma 100 vario (doucheslang 65 cm).
Verdeler vloerverwarming inclusief bijbehorende
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit)
elektra aansluiting
met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit
Overige voorzieningen
Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba
Eerste verdieping
bedieningspaneel. Overige voorzieningen
Overloop
Radiator / convector
Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
12-06-2013
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Pagina 30 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Slaapkamer 01
Tweede verdieping / zolder
Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk (inclusief schuin dakvlak)
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen
Onbenoemde ruimte Vloerafwerking
Dekvloer (voor de knieschotten)
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk (voor de knieschotten)
Plafondafwerking
Plaatmateriaal fabrieksmatig voorzien van een witte zichtzijde
2 loze buisleidingen Overige voorzieningen
1 radiator / convector
Elektrische installatie
1 dubbele wandcontactdoos
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas) Overige voorzieningen
Aansluitpunt wasmachine (wandcontactdoos electra, water en riolering)
Slaapkamer 02 Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk (inclusief schuin dakvlak)
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Aansluitpunt condensdroger (wandcontactdoos electra) C.V. Ketel (wandcontactdoos electra, water en riolering) Balansventilatie met warmteterugwinapparaat
3 dubbele wandcontactdozen
(wandcontactdoos electra e.d.)
1 enkele wandcontactdoos
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
1 loze buisleiding Overige voorzieningen
1 lichtpunt met wisselschakelaar
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
1 radiator / convector 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
Slaapkamer 03
Overig Buitenberging
Vloerafwerking
Dekvloer
Vloerafwerking
Vlakke betonvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Wandafwerking
Houten delen (buitenzijde antraciet gebeitst)
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk (inclusief schuin dakvlak)
Plafondafwerking
Houten balklaag met houten dakplaat, niet nader
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen
afgewerkt Elektrische installatie
1 enkele wandcontactdoos
1 buitenlichtpunt met schakelaar
1 loze buisleiding Overige voorzieningen
1 radiator / convector
1 wandlichtpunt met schakelaar
1 enkele wandcontactdoos Overige voorzieningen
PVC HWA op grindput of gemeenteriool
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
12-06-2013
Pagina 31 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE B (8a, 13a, 14a en 19a) Begane grond Hal / entree Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt 1 lichtpunt met schakelaar 1 wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1 enkele wandcontactdoos 1 elektrische deurbelinstallatie
Overige voorzieningen
Meterkast Vloerafwerking
Niet nader afgewerkt
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
Elektrische installatie
1 dubbele wandcontactdoos
Overige voorzieningen
Meterkast conform voorschriften nutsbedrijven
Woonkamer Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars 1 schakelaar t.b.v. een buitenlichtpunt aan de
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
achtergevel Vloerverwarming 1 buisleiding voor telefoon (bedraad) Kruipluik t.b.v. de kruipruimte 1 buisleiding voor CAI (bedraad) 4 dubbele wandcontactdozen (NEN 1010)
Toilet Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm)
Overige voorzieningen
2 aansluitingen op het ventilatiesysteem (inblaas)
Kunststenen dorpel Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond.
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Sanitair
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit) met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba bedieningspaneel. Fontein Duravit D-code (36x27) met HansGrohe S verchroomde toiletkraan, Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en HansGrohe afvoerplug (verchroomd).
Overige voorzieningen
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Vloerverwarming
1 vorstvrije gevelkom / buitenkraan
Keuken / eethoek Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
2 lichtpunten met schakelaars 1 dubbele wandcontactdoos (NEN 1010) 1 enkele wandcontactdoos voor afzuigkap (afzuigkap zonder motor mogelijk op ventilatie systeem) 2 dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik boven het aanrechtblad
12-06-2013
Pagina 32 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
1 enkele wandcontactdoos voor koelkast
Elektrische installatie
1 lichtpunt op wisselschakelaar
1 wandcontactdoos geschikt voor een eventueel te
1 enkele wandcontactdoos
plaatsen vaatwasmachine of boiler
1 wisselschakelaar voor lichtpunt zolder
1 wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking
Overige voorzieningen
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
kooktoestel
Overige voorzieningen
1 wandcontactdoos geschikt voor een combi-oven
Badkamer
/ magnetron
Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm) Kunststenen dorpel
1 gasaansluiting t.b.v. kooktoestel 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer voor
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk (inclusief schuin dakvlak)
een afzuigkap zonder motor)
Elektrische installatie
1 plafondlichtpunt met schakelaar
1 drie-standen schakelaar t.b.v. de ventilatie
1 wandlichtpunt boven wastafel met schakelaar
Wateraansluitpunten t.b.v. de keukenkraan (koud
1 enkele wandcontactdoos
en warm)
1 centraal aardpunt
Wateraansluitpunt voor een eventueel te plaatsen
Sanitair
Wastafel Duravit D-code (60x46) met HansGrohe
vaatwasmachine of boiler (koud)
Focus e2 verchroomde wastafelkraan met waste,
Thermostaat C.V.
Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en Plieger
Trapkast
rechthoekige spiegel (80x60) inclusief Plieger
Vloerafwerking
Dekvloer
ophangset.
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Inloopdouche met Easy Drain Muurdrain (80 cm)
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
met HansGrohe e2 verchroomde douchekraan en
Elektrische installatie
1 wandlichtpunt met schakelaar
HansGrohe Unica’c glijstangset met handdouche
1 enkele wandcontactdoos
Croma 100 vario (doucheslang 65 cm).
Verdeler vloerverwarming inclusief bijbehorende
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit)
elektra aansluiting
met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit
Overige voorzieningen
Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba
Eerste verdieping
bedieningspaneel. Overige voorzieningen
Overloop
Radiator / convector
Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
12-06-2013
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Pagina 33 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Slaapkamer 01
Tweede verdieping / zolder
Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk (inclusief schuin dakvlak)
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen
Onbenoemde ruimte Vloerafwerking
Dekvloer (voor de knieschotten)
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk (voor de knieschotten)
Plafondafwerking
Plaatmateriaal fabrieksmatig voorzien van een witte zichtzijde
2 loze buisleidingen Overige voorzieningen
1 radiator / convector
Elektrische installatie
1 dubbele wandcontactdoos
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas) Overige voorzieningen
Aansluitpunt wasmachine (wandcontactdoos electra, water en riolering)
Slaapkamer 02 Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk (inclusief schuin dakvlak)
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Aansluitpunt condensdroger (wandcontactdoos electra) C.V. Ketel (wandcontactdoos electra, water en riolering) Balansventilatie met warmteterugwinapparaat
3 dubbele wandcontactdozen
(wandcontactdoos electra e.d.)
1 enkele wandcontactdoos
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
1 loze buisleiding Overige voorzieningen
1 lichtpunt met wisselschakelaar
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
1 radiator / convector 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
Slaapkamer 03
Overig Buitenberging
Vloerafwerking
Dekvloer
Vloerafwerking
Vlakke betonvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Wandafwerking
Houten delen (buitenzijde antraciet gebeitst)
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk (inclusief schuin dakvlak)
Plafondafwerking
Houten balklaag met houten dakplaat, niet nader
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen
afgewerkt Elektrische installatie
1 enkele wandcontactdoos
1 buitenlichtpunt met schakelaar
1 loze buisleiding Overige voorzieningen
1 radiator / convector
1 wandlichtpunt met schakelaar
1 enkele wandcontactdoos Overige voorzieningen
PVC HWA op grindput of gemeenteriool
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
12-06-2013
Pagina 34 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE C (6a) Begane grond Hal / entree Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt 1 lichtpunt met schakelaar 1 wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1 enkele wandcontactdoos 1 elektrische deurbelinstallatie
Overige voorzieningen
Meterkast Vloerafwerking
Niet nader afgewerkt
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
Elektrische installatie
1 dubbele wandcontactdoos
Overige voorzieningen
Meterkast conform voorschriften nutsbedrijven
Woonkamer Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars 1 schakelaar t.b.v. een buitenlichtpunt aan de
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
achtergevel Vloerverwarming 1 buisleiding voor telefoon (bedraad) Kruipluik t.b.v. de kruipruimte 1 buisleiding voor CAI (bedraad) 4 dubbele wandcontactdozen (NEN 1010)
Toilet Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm)
Overige voorzieningen
2 aansluitingen op het ventilatiesysteem (inblaas)
Kunststenen dorpel Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond.
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Sanitair
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit) met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba bedieningspaneel. Fontein Duravit D-code (36x27) met HansGrohe S verchroomde toiletkraan, Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en HansGrohe afvoerplug (verchroomd).
Overige voorzieningen
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Vloerverwarming
1 vorstvrije gevelkom / buitenkraan
Keuken / eethoek Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
2 lichtpunten met schakelaars 1 dubbele wandcontactdoos (NEN 1010) 1 enkele wandcontactdoos voor afzuigkap (afzuigkap zonder motor mogelijk op ventilatie systeem) 2 dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik boven het aanrechtblad
12-06-2013
Pagina 35 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
1 enkele wandcontactdoos voor koelkast
Elektrische installatie
1 lichtpunt op wisselschakelaar
1 wandcontactdoos geschikt voor een eventueel te
1 enkele wandcontactdoos
plaatsen vaatwasmachine of boiler
1 wisselschakelaar voor lichtpunt zolder
1 wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking
Overige voorzieningen
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
kooktoestel
Overige voorzieningen
1 wandcontactdoos geschikt voor een combi-oven
Badkamer
/ magnetron
Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm) Kunststenen dorpel
1 gasaansluiting t.b.v. kooktoestel 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer voor
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
een afzuigkap zonder motor)
Elektrische installatie
1 plafondlichtpunt met schakelaar
1 drie-standen schakelaar t.b.v. de ventilatie
1 wandlichtpunt boven wastafel met schakelaar
Wateraansluitpunten t.b.v. de keukenkraan (koud
1 enkele wandcontactdoos
en warm)
1 centraal aardpunt
Wateraansluitpunt voor een eventueel te plaatsen
Sanitair
Wastafel Duravit D-code (60x46) met HansGrohe
vaatwasmachine of boiler (koud)
Focus e2 verchroomde wastafelkraan met waste,
Thermostaat C.V.
Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en Plieger
Trapkast
rechthoekige spiegel (80x60) inclusief Plieger
Vloerafwerking
Dekvloer
ophangset.
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Inloopdouche met Easy Drain Muurdrain (80 cm)
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
met HansGrohe e2 verchroomde douchekraan en
Elektrische installatie
1 wandlichtpunt met schakelaar
HansGrohe Unica’c glijstangset met handdouche
1 enkele wandcontactdoos
Croma 100 vario (doucheslang 65 cm).
Verdeler vloerverwarming inclusief bijbehorende
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit)
elektra aansluiting
met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit
Overige voorzieningen
Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba
Eerste verdieping
bedieningspaneel. Overige voorzieningen
Overloop
Radiator / convector
Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
12-06-2013
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Pagina 36 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Slaapkamer 01
Tweede verdieping / zolder
Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen
Onbenoemde ruimte Vloerafwerking
Dekvloer (voor de knieschotten)
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk (voor de knieschotten)
Plafondafwerking
Plaatmateriaal fabrieksmatig voorzien van een witte zichtzijde
2 loze buisleidingen Overige voorzieningen
1 radiator / convector
Elektrische installatie
1 dubbele wandcontactdoos
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas) Overige voorzieningen
Aansluitpunt wasmachine (wandcontactdoos electra, water en riolering)
Slaapkamer 02 Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Aansluitpunt condensdroger (wandcontactdoos electra) C.V. Ketel (wandcontactdoos electra, water en riolering) Balansventilatie met warmteterugwinapparaat
3 dubbele wandcontactdozen
(wandcontactdoos electra e.d.)
1 enkele wandcontactdoos
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
1 loze buisleiding Overige voorzieningen
1 lichtpunt met wisselschakelaar
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
1 radiator / convector 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
Slaapkamer 03
Overig Buitenberging
Vloerafwerking
Dekvloer
Vloerafwerking
Vlakke betonvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Wandafwerking
Houten delen (buitenzijde antraciet gebeitst)
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Plafondafwerking
Houten balklaag met houten dakplaat, niet nader
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen
afgewerkt Elektrische installatie
1 enkele wandcontactdoos
1 buitenlichtpunt met schakelaar
1 loze buisleiding Overige voorzieningen
1 radiator / convector
1 wandlichtpunt met schakelaar
1 enkele wandcontactdoos Overige voorzieningen
PVC HWA op grindput of gemeenteriool
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
12-06-2013
Pagina 37 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE D (5a en 7a) Begane grond Hal / entree Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt 1 lichtpunt met schakelaar 1 wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1 enkele wandcontactdoos 1 elektrische deurbelinstallatie
Overige voorzieningen
Meterkast Vloerafwerking
Niet nader afgewerkt
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
Elektrische installatie
1 dubbele wandcontactdoos
Overige voorzieningen
Meterkast conform voorschriften nutsbedrijven
Woonkamer Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars 1 schakelaar t.b.v. een buitenlichtpunt aan de
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
achtergevel Vloerverwarming 1 buisleiding voor telefoon (bedraad) Kruipluik t.b.v. de kruipruimte 1 buisleiding voor CAI (bedraad) 4 dubbele wandcontactdozen (NEN 1010)
Toilet Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm)
Overige voorzieningen
2 aansluitingen op het ventilatiesysteem (inblaas)
Kunststenen dorpel Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond.
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Sanitair
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit) met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba bedieningspaneel. Fontein Duravit D-code (36x27) met HansGrohe S verchroomde toiletkraan, Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en HansGrohe afvoerplug (verchroomd).
Overige voorzieningen
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Vloerverwarming
1 vorstvrije gevelkom / buitenkraan
Keuken / eethoek Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
2 lichtpunten met schakelaars 1 dubbele wandcontactdoos (NEN 1010) 1 enkele wandcontactdoos voor afzuigkap (afzuigkap zonder motor mogelijk op ventilatie systeem) 2 dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik boven het aanrechtblad
12-06-2013
Pagina 38 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
1 enkele wandcontactdoos voor koelkast
Elektrische installatie
1 lichtpunt op wisselschakelaar
1 wandcontactdoos geschikt voor een eventueel te
1 enkele wandcontactdoos
plaatsen vaatwasmachine of boiler
1 wisselschakelaar voor lichtpunt zolder
1 wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking
Overige voorzieningen
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
kooktoestel
Overige voorzieningen
1 wandcontactdoos geschikt voor een combi-oven
Badkamer
/ magnetron
Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm) Kunststenen dorpel
1 gasaansluiting t.b.v. kooktoestel 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer voor
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
een afzuigkap zonder motor)
Elektrische installatie
1 plafondlichtpunt met schakelaar
1 drie-standen schakelaar t.b.v. de ventilatie
1 wandlichtpunt boven wastafel met schakelaar
Wateraansluitpunten t.b.v. de keukenkraan (koud
1 enkele wandcontactdoos
en warm)
1 centraal aardpunt
Wateraansluitpunt voor een eventueel te plaatsen
Sanitair
Wastafel Duravit D-code (60x46) met HansGrohe
vaatwasmachine of boiler (koud)
Focus e2 verchroomde wastafelkraan met waste,
Thermostaat C.V.
Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en Plieger
Trapkast
rechthoekige spiegel (80x60) inclusief Plieger
Vloerafwerking
Dekvloer
ophangset.
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Sealskin Get Wet Optimo ligbad wit (170x75) met
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
HansGrohe Focus e2 verchroomde badkraan met
Elektrische installatie
1 wandlichtpunt met schakelaar
flexaplus overloopcombinatie / waste, HansGrohe
1 enkele wandcontactdoos
Crometta 85 badset met vario handdouche
Verdeler vloerverwarming inclusief bijbehorende
(doucheslang 125 cm).
elektra aansluiting
Inloopdouche met Easy Drain Muurdrain (80 cm)
Overige voorzieningen
met HansGrohe e2 verchroomde douchekraan en
Eerste verdieping
HansGrohe Unica’c glijstangset met handdouche Croma 100 vario (doucheslang 65 cm).
Overloop
Overige voorzieningen
Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
12-06-2013
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer) Radiator / convector
Pagina 39 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Toilet Vloerafwerking
1 loze buisleiding Padana Cala Luna (30 x 60 cm)
Overige voorzieningen
1 radiator / convector 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
Kunststenen dorpel Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond.
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Slaapkamer 03
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Vloerafwerking
Dekvloer
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit)
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Sanitair
bedieningspaneel.
2 dubbele wandcontactdozen
Fontein Duravit D-code (36x27) met HansGrohe S
1 enkele wandcontactdoos
verchroomde toiletkraan, Plieger bevestigingsset,
1 loze buisleiding
Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en HansGrohe afvoerplug (verchroomd). Overige voorzieningen
Overige voorzieningen
1 radiator / convector 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Slaapkamer 01 Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 2 loze buisleidingen
Overige voorzieningen
1 radiator / convector 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
Slaapkamer 02 Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 1 enkele wandcontactdoos
12-06-2013
Pagina 40 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Tweede verdieping / zolder Onbenoemde ruimte Vloerafwerking
Dekvloer (voor de knieschotten)
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk (voor de knieschotten)
Plafondafwerking
Plaatmateriaal fabrieksmatig voorzien van een witte zichtzijde
Elektrische installatie
1 lichtpunt met wisselschakelaar 1 dubbele wandcontactdoos
Overige voorzieningen
Aansluitpunt wasmachine (wandcontactdoos electra, water en riolering) Aansluitpunt condensdroger (wandcontactdoos electra) C.V. Ketel (wandcontactdoos electra, water en riolering) Balansventilatie met warmteterugwinapparaat (wandcontactdoos electra e.d.) 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer) 1 rookmelder aangesloten op lichtnet
Overig Buitenberging Vloerafwerking
Vlakke betonvloer
Wandafwerking
Houten delen (buitenzijde antraciet gebeitst)
Plafondafwerking
Houten balklaag met houten dakplaat, niet nader afgewerkt
Elektrische installatie
1 wandlichtpunt met schakelaar 1 buitenlichtpunt met schakelaar 1 enkele wandcontactdoos
Overige voorzieningen
12-06-2013
PVC HWA op grindput of gemeenteriool
Pagina 41 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
STAAT VAN AFWERKING WONINGTYPE E (1a t/m 4a) Begane grond Hal / entree Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt 1 lichtpunt met schakelaar 1 wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1 enkele wandcontactdoos 1 elektrische deurbelinstallatie
Overige voorzieningen
Meterkast Vloerafwerking
Niet nader afgewerkt
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
Elektrische installatie
1 dubbele wandcontactdoos
Overige voorzieningen
Meterkast conform voorschriften nutsbedrijven
Woonkamer Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars 1 schakelaar t.b.v. een buitenlichtpunt aan de
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
achtergevel Vloerverwarming 1 buisleiding voor telefoon (bedraad) Kruipluik t.b.v. de kruipruimte 1 buisleiding voor CAI (bedraad) 4 dubbele wandcontactdozen (NEN 1010)
Toilet Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm)
Overige voorzieningen
2 aansluitingen op het ventilatiesysteem (inblaas)
Kunststenen dorpel Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond.
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Sanitair
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit) met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba bedieningspaneel. Fontein Duravit D-code (36x27) met HansGrohe S verchroomde toiletkraan, Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en HansGrohe afvoerplug (verchroomd).
Overige voorzieningen
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Vloerverwarming
1 vorstvrije gevelkom / buitenkraan
Keuken / eethoek Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
2 lichtpunten met schakelaars 1 dubbele wandcontactdoos (NEN 1010) 1 enkele wandcontactdoos voor afzuigkap (afzuigkap zonder motor mogelijk op ventilatie systeem) 2 dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik boven het aanrechtblad
12-06-2013
Pagina 42 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
1 enkele wandcontactdoos voor koelkast
Elektrische installatie
1 lichtpunt op wisselschakelaar
1 wandcontactdoos geschikt voor een eventueel te
1 enkele wandcontactdoos
plaatsen vaatwasmachine of boiler
1 wisselschakelaar voor lichtpunt zolder
1 wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking
Overige voorzieningen
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
kooktoestel
Overige voorzieningen
1 wandcontactdoos geschikt voor een combi-oven
Badkamer
/ magnetron
Vloerafwerking
Padana Cala Luna (30 x 60 cm) Kunststenen dorpel
1 gasaansluiting t.b.v. kooktoestel 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer voor
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
een afzuigkap zonder motor)
Elektrische installatie
1 plafondlichtpunt met schakelaar
1 drie-standen schakelaar t.b.v. de ventilatie
1 wandlichtpunt boven wastafel met schakelaar
Wateraansluitpunten t.b.v. de keukenkraan (koud
1 enkele wandcontactdoos
en warm)
1 centraal aardpunt
Wateraansluitpunt voor een eventueel te plaatsen
Sanitair
Wastafel Duravit D-code (60x46) met HansGrohe
vaatwasmachine of boiler (koud)
Focus e2 verchroomde wastafelkraan met waste,
Thermostaat C.V.
Plieger bevestigingsset, Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en Plieger
Trapkast
rechthoekige spiegel (80x60) inclusief Plieger
Vloerafwerking
Dekvloer
ophangset.
Wandafwerking
Niet nader afgewerkt
Sealskin Get Wet Optimo ligbad wit (170x75) met
Plafondafwerking
Niet nader afgewerkt
HansGrohe Focus e2 verchroomde badkraan met
Elektrische installatie
1 wandlichtpunt met schakelaar
flexaplus overloopcombinatie / waste, HansGrohe
1 enkele wandcontactdoos
Crometta 85 badset met vario handdouche
Verdeler vloerverwarming inclusief bijbehorende
(doucheslang 125 cm).
elektra aansluiting
Inloopdouche met Easy Drain Muurdrain (80 cm)
Overige voorzieningen
met HansGrohe e2 verchroomde douchekraan en
Eerste verdieping
HansGrohe Unica’c glijstangset met handdouche Croma 100 vario (doucheslang 65 cm).
Overloop
Overige voorzieningen
Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
12-06-2013
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer) Radiator / convector
Pagina 43 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Toilet Vloerafwerking
1 loze buisleiding Padana Cala Luna (30 x 60 cm)
Overige voorzieningen
1 radiator / convector 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
Kunststenen dorpel Wandafwerking
Gebo Myr Wit satinado (30 x 45 cm) tot plafond.
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Slaapkamer 03
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Vloerafwerking
Dekvloer
Inbouw wandcloset Duravit D-code (diepspoel wit)
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
met Duravit D-code closetzitting (wit), Geberit
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Duofix inbouwreservoir en Geberit Samba
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar
Sanitair
bedieningspaneel.
2 dubbele wandcontactdozen
Fontein Duravit D-code (36x27) met HansGrohe S
1 enkele wandcontactdoos
verchroomde toiletkraan, Plieger bevestigingsset,
1 loze buisleiding
Geberit kunstof wastafelsifon (verchroomd) en HansGrohe afvoerplug (verchroomd). Overige voorzieningen
Overige voorzieningen
1 radiator / convector 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
Slaapkamer 01 Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 2 loze buisleidingen
Overige voorzieningen
1 radiator / convector 1 aansluiting op het ventilatiesysteem (inblaas)
Slaapkamer 02 Vloerafwerking
Dekvloer
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk
Elektrische installatie
1 lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 1 enkele wandcontactdoos
12-06-2013
Pagina 44 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
Tweede verdieping / zolder
Buitenberging 2a
Onbenoemde ruimte Vloerafwerking
Dekvloer (voor de knieschotten)
Wandafwerking
Gereed voor behangwerk (voor de knieschotten)
Plafondafwerking
Plaatmateriaal fabrieksmatig voorzien van een witte zichtzijde
Elektrische installatie
Vloerafwerking
Vlakke betonvloer
Wandafwerking
Halfsteens schoon metselwerk in wildverband (idem als woning)
Plafondafwerking
afgewerkt (schopdak) Elektrische installatie
1 lichtpunt met wisselschakelaar
Aansluitpunt wasmachine (wandcontactdoos
1 wandlichtpunt met schakelaar 1 buitenlichtpunt met schakelaar
1 dubbele wandcontactdoos Overige voorzieningen
Houten balklaag met houten dakplaat, niet nader
1 enkele wandcontactdoos Overige voorzieningen
PVC HWA op grindput of gemeenteriool
electra, water en riolering) Aansluitpunt condensdroger (wandcontactdoos
Buitenberging 3a en 4a
electra)
Vloerafwerking
Vlakke betonvloer
C.V. Ketel (wandcontactdoos electra, water en
Wandafwerking
Houten delen (buitenzijde antraciet gebeitst)
Plafondafwerking
Houten balklaag met houten dakplaat, niet nader
riolering) Balansventilatie met warmteterugwinapparaat (wandcontactdoos electra e.d.)
afgewerkt Elektrische installatie
1 aansluiting op het ventilatiesysteem (afvoer)
1 wandlichtpunt met schakelaar 1 buitenlichtpunt met schakelaar
1 rookmelder aangesloten op lichtnet
1 enkele wandcontactdoos Overige voorzieningen
PVC HWA op grindput of gemeenteriool
Overig Garage / buitenberging 1a Vloerafwerking
Vlakke betonvloer
Wandafwerking
Halfsteens schoon metselwerk in wildverband (idem als woning)
Plafondafwerking
Houten balklaag met houten dakplaat, niet nader afgewerkt (schopdak)
Elektrische installatie
1 wandlichtpunt met schakelaar 1 buitenlichtpunt met schakelaar 1 enkele wandcontactdoos
Overige voorzieningen
12-06-2013
PVC HWA op grindput of gemeenteriool
Pagina 45 van 46
HET WARE WONEN – STEPEKOLK (19 BUITENWONINGEN)
PARTIJEN
SHOWROOMS
Initiatief en ontwikkeling
Keuken Dillenburgstraat 25a, Eindhoven
Zuiddijk 18, Helmond
T (040) 250 43 80
T (0492) 54 81 86
E
[email protected]
E
[email protected]
Aannemer
Keuken Dillenburgstraat 25a, Eindhoven
Dillenburgstraat 25b, Eindhoven
T (040) 250 43 00
T (040) 251 66 17
E
[email protected]
E
[email protected]
Architect
Badkamer en sanitair De Loop 40, Oirschot
Dillenburgstraat 12, Eindhoven
T (0499) 57 23 16
T (040) 214 15 16
E
[email protected]
E
[email protected]
Makelaars
Tegelwerk Mierloseweg 3, Helmond
Kanaaldijk Zuid 5c, Eindhoven
T (0492) 54 90 55
T (040) 294 87 87
E
[email protected]
E
[email protected]
Hoofdstraat 155, Helmond T (0492) 66 18 84 E
[email protected]
12-06-2013
Pagina 46 van 46
