Deze fraaie gemoderniseerde ééngezinswoning met ruime garage heeft een unieke groene en kindvriendelijke ligging direct aan natuurgebied “de Bundertjes” en beschikt over een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers, luxe ingerichte badkamer en aangelegde achtertuin met vrije achterom.
Bouwjaar: 1973 Perceel: 233m² Inhoud: ca. 360m³ Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: €224.500,= k.k.
Saxofoonstraat 44 te HELMOND
Ligging
•
Bijzonderheden
• • • • • • • •
Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlak: 233m² Inhoud woonhuis: ca. 360m³ De woning is gelegen aan een verkeersvrij, kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen en grenst direct aan natuurgebied “De Bundertjes” De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen Ruime garage met parkeermogelijkheid in het garagepad Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Gewenste voorzieningen in nabijheid waaronder het winkelcentrum “de Bus” en diverse scholen
•
Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
Indeling Begane grond Via de royale voortuin heeft u toegang tot dit sfeervolle huis. De entree is voorzien van de meterkast (6 groepen), ruimte voor een garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de verdiepingen. De hal heeft een spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. De toiletruimte is volledig betegeld (2004) en voorzien van een wandcloset.
Vanuit de hal bereikt men de sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. De woonkamer geniet veel lichtinval door de flinke raampartijen welke voorzien zijn van kunststof kozijnen en draai/kiep ramen. Het zit gedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en heeft uitzicht op het verkeersvrije en kindvriendelijke plantsoen. Het eet gedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is voorzien van een kwalitatief goede MDF meubel in wandopstelling met voldoende onder- en bovenkasten. Deze keuken is uitgerust met een granieten werkblad, spoelbak, afzuigkap (Atag), vaatwasser (Siemens), koelkast (Ariston), oven (Etna) en gaskookplaat. In de keuken bevindt zich de praktische kelderkast met veel bergruimte.
1e verdieping De overloop, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond geeft toegang tot de twee royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De badkamer is volledig gemoderniseerd (2004) en luxe ingericht met een “Hüppe by Jette Joop” douchecabine met glazen deur en Grohe thermostaatkraan, dubbele wastafel met coreanblad, wandcloset en designradiator. Ook in de badkamer treft u een kunststof kozijn met een draai/kiep raam welke veel daglicht en natuurlijke ventilatie geeft.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer en kunststof kozijn met draai/kiep raam. De wanden zijn bezet met spachtelputz. Deze slaapkamer kent een afmeting van ca. 2.95 x 3.02. Slaapkamer 2 is gesitueerd over de gehele lengte van het huis (voorheen twee kamers) en ook deze kamer is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen aan de voor en achterzijde met draai/kiep ramen. De afmeting van deze slaapkamer is ca. 3.87 x 7.60.
2e verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van een opstelling cv - HR combiketel (merk: Remeha Quinta, bouwjaar 2008). Ook vindt u op de voorzolder de aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale slaap-/zolderkamer is voorzien van een Velux dakvenster en biedt voldoende bergruimte onder de kapschuinte van het dak. De zolderkamer kent een afmeting van 3.91 x 5.90.
Buiten: Via de keuken (met kunststof kozijn en deur, 2010), is de riante bestrate achtertuin met beplantte border bereikbaar met een afmeting van maar liefst 6.00 x 17.00/10.00. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen waar u gegarandeerd tot in de avond nog van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de vrije achterom en de ruime stenen garage met elektrische kanteldeur. De garage biedt ruimte voor 1 auto en daarnaast ook nog voor fietsen en/of tuinmeubilair.
•
Kadastrale gegevens
• • • •
Gemeente Sectie Nummer Grootte
: Helmond :B : 4085 : 233m²
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen.
Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken.
