Stationsstraat 1-15 te Helmond

Te huur¹

Kantoorunits gelegen op opvallende centrumlocatie, nabij NS- en busstation, met eigen parkeervoorziening in afgesloten parkeergarage

Adres

Stationsstraat 1- 15 te Helmond

Omgevingsfactoren Het kantoorgebouw is gelegen in het stationsdistrict van Helmond, op loopafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich o.a. financiële instellingen (ING Bank, ABN AMRO, RABO Bank) en non-profit instellingen (woningbouwvereniging Woonpartners, CWI).

Bereikbaarheid Gelegen op loopafstand van het NS- en busstation en op korte afstand van het stadscentrum. Ook uitstekende bereikbaarheid per auto op 15 autominuten van Eindhoven (A270) en aansluiting snelweg A67.

Object Verdieping

Metrage

Parkeerplaatsen

Begane grond, links

Circa

317 m²

Circa 10 stuks

Begane grond, rechts

Circa

218 m²

Circa 6 stuks

Eerste verdieping, links

Circa

347 m²

Circa 10 stuks

Eerste verdieping, rechts

Circa

204 m²

Circa 6 stuks

Tweede verdieping, rechts

Circa

158 m²

Circa 4 stuks

Tweede verdieping, links

Circa

289 m²

Circa 8 stuks

Derde verdieping, links**

Circa

289 m²

Circa 8 stuks

Derde verdieping, rechts

Circa

158 m²

Circa 4 stuks

Vierde verdieping, penthouse*

Circa

57 m²

Circa 2 stuks

Totaal

Circa

2.037m²

Circa 5 8 stuks

* 4e verdieping: deze kantoor-/vergaderruimte is enkel in combinatie met één van de overige ruimten te huur. ** 3e verdieping links: vanaf 21 april 2014 te huur. De kantoorruimten maken deel uit van het kantorencomplex Trias en zijn gelegen in kantoorgebouw Trias I dat in 1995 is gebouwd en bestaat uit totaal circa 2.037 m² verdeeld over 5 bouwlagen. De voor verhuur beschikbare kantoorruimten zijn verdeeld over alle bouwlagen (begane grond tot en met vierde verdieping). De kantoorruimten zijn hoogwaardig afgewerkt.

Parkeren In de van binnenuit bereikbare en afsluitbare parkeergarage zijn er voor het gehuurde in totaal 58 parkeerplaatsen (1:35) gereserveerd.

www.bedrijfmakelaar.nu

2

Opleveringsniveau centrale entree met intercominstallatie; - systeemplafonds met Tl-inbouw verlichtingsarmaturen; - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; - aanwezige scheidingswanden; - vloerbedekking; - kastenwanden*; - pantry op de begane grond en 1e verdieping; - airco-unit op de 4e verdieping.

Servicekosten In de servicekosten zijn de navolgende bijkomende leveringen en diensten begrepen: A de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallaties waaronder verstaan worden: 1. de kosten van de levering van de brandstof; 2. de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor elektrische gedeelte van de installaties; 3. de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud e.d.; B de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijke met andere huurders te gebruiken ruimten; C de kosten van elektriciteitsverbruik en vervanging van lampen in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen, onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener alsmede de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de automatisch deuren van de centrale entree; D de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de liften, uitgezonderd vervangingen, alsmede de kosten voor de jaarlijks te verzorgen keuring door het Nederlands Instituut voor Lifttechniek;


3

E de kosten van waterlevering voor de ruimte in gebruik bij huurders alsmede het onderhoud van de drukverhogingsinstallatie; F de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur; G de kosten van verzorging van de groenvoorziening op het perceel rond het gebouw; H de kosten van het onderhoud en reinigen van de buitengoten en parkeerplaatsen; I de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten; J de kosten van het abonnement op de nachtveiligheidsdienst en/of aansluiting op de brandmeld-/inbraakalarmsysteem en/of de aansluiting op de meldkamer. K de kosten voor vervanging en reiniging van vloerbedekking en algemene en gezamenlijk door huurders te gebruiken ruimten; L via de verhuurder geheven gebruikersbelastingen zoals verontreinigingsheffing; M de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket; N de kosten voor administratie, zijnde 5 % van de leden A tot en met M van deze specificatie.


4

H uurgegevens Huurprijs

90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren

500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

32,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

servicekosten Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


5

Locatieaanduiding Locat eaanduiding


6

Fot o s


7

Fot o s


8

Fot o s


9

Kadastrale gegevens Gemeente

:

Helmond

Sectie

:

I

Perceel

:

2714


10

Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]


11

Plattegrond lattegrond begane begane grond grond


12

Plattegrond lattegrond eerste eersteverdieping verdieping


13

Plattegrond lattegrond tweede tweedeverdieping verdieping


14

Plattegrond derde verdieping


15

Plattegrond lattegrond vierde vierdeverdieping verdieping


16

This document was created with Win2PDF available at http://www.win2pdf.com. The unregistered version of Win2PDF is for evaluation or non-commercial use only. This page will not be added after purchasing Win2PDF.

Stationsstraat 1-15 te Helmond

Recommend Documents