TE KOOP. Lagedijk Helmond. Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0)

TE KOOP Lagedijk 17-21 Helmond

Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) 495 58 81 11 I www.kolsterenbedrijfshuisvesting.nl E [email protected]

1

Object : Het te koop aangeboden object betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex van ca. 6.000 m² , prominent gelegen aan de Lagedijk 17-21 te Helmond. De ruimte, bestaande uit kantoorruimten, productie- en logistieke ruimten is in 1979 gerealiseerd en door de jaren heen diverse malen gerenoveerd en uitgebreid. Het object is meer dan 30 jaar is gebruik geweest als bakkerij, bekend onder de bedrijfsnaam “de Duif”. Berichtgeving uit 1979 :

Oppervlakte : Het object heeft globaal de navolgende globale indeling : kantoorruimte ca. 458 m² b.g. + 109 m² 1e verd. expeditie – logistiek voorzijde ca. 1.646 m² bedrijfsruimte – productieruimte ca. 1.451 m² opslag – kantoor – bedrijfsruimte ca. 954 m² geconditioneerde opslagruimte ca. 1.253 m² ca. 5.871 m² BVO Bij het object behoort tevens een bedrijfswoning van ca. 157 m²


2

Ligging en omgeving :

Het object is gelegen op Bedrijventerrein Hoogeind. Dit terrein is met circa 350 hectare een van de grootste bedrijventerreinen in de regio. Het terrein ligt aan de zuidkant van Helmond. Op dit gemengd bedrijventerrein zijn meer dan 300 bedrijven gevestigd waardoor circa 7500 personen werkzaam zijn op bedrijventerrein Hoogeind. Er wordt ruimte geboden aan bedrijven tot en met milieucategorie 5. Bereikbaarheid : Het object is goed bereikbaar en ligt nabij één van de hoofduitvalswegen van bedrijventerrein Hoogeind (De Vossenbeemd). Van hieruit is er een goede verbinding naar de autosnelweg A67 Eindhoven-Venlo/Duitsland, het kanaaltracé N266 in de richting van Weert en ’s-Hertogenbosch en de autosnelweg A270 in de richting van Eindhoven. Het centrum van Helmond is op korte afstand gelegen. Ook het recent vernieuwde trein- en busstation gelegen in het centrum is op korte afstand bereikbaar.


3

Parkeermogelijkheden : Het object beschikt over ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

Kadastrale aanduiding : Gemeente Sectie Nummer grootte

: : : :

Helmond F 753 1 hectare 36 are ( 13.600 m²)


4

Bouwjaar

: Het object ( destijds ca. 3.000 m²) is gerealiseerd in 1979 met verschillende uitbreidingen en renovaties : 1985 laadkuil met loading docks voorzijde 1988 gekoelde ruimte en productieruimte 2008 uitbouw expeditie

Bestemming :

Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind en valt derhalve onder “bestemming Hoogeind”. Ter plaatse is milieucategorie 3 – 4 van toepassing. In tegenstelling tot de omgeving is op het onderhavige perceel een ontheffing / bestemming dienstwoning van toepassing.


5

Voorzieningen : Algemeen : - voor en achterzijde entree met schuifpoort - hekwerk rondom - parkeervoorziening aan de voor- en zijkant - verhard buitenterrein - fietsenstalling - aansluiting stadsverwarming

Kantoorruimte : - systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen - tegelvloer - lamellen - kabelgoten met data-aansluitingen en electra - airconditioning d.m.v. splitunits - toiletgroep


6

expeditie-/ distributieruimte : - Laadkuil met 10 Dock’s - vrije hoogte ca. 5.30 m1 - monolithisch afgewerkte vloer - overheaddeur op maaiveld niveau - verlichting

Productie- opslag- technische ruimte : ( voormalige broodbak-ruimte) - vrije hoogte ca. 4,85 m1 - daglichttoetreding d.m.v. lichtstraten - krachtstroomaansluiting - diverse overheaddeuren op maaiveldniveau - achterzijde separaat laadperron - achterzijde geklimatiseerde ruimte met expeditiestraat met docks met levelers


7

Kantine- Kleedruimten – bedrijfswoning -

Via de rechterzijde is een personeelsentree met toegang tot kantine, kleedfaciliteit met toiletten en douches, kantoor- en bedrijfsruimte. De bedrijfswoning heeft een separate entree en is in hoofdzaak op de 1e verdieping gesitueerd. ( totaal ca. 157 m²)

Koopsom: EUR 2.000.000,- kosten koper. Overige condities - bijzonderheden: Op 17 juni 2013 is voor het perceel door Archimil een verkennend Bodemonderzoek uitgevoerd. In Oktober 2014 is er door Kruse Groep een aanvullend bodemonderzoek NEN 5740 en NEN 5707 uitgevoerd. Conclusie daarbij is dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidige en toekomstige gebruik, zijnde industrie. Een rapportage kunnen wij u aanreiken. Het object is tot medio juni 2015 in gebruik bij Bakkersland. Ten behoeve van een correcte oplevering is er een rapportage door Bouwkundig Bureau Seerden opgesteld met hierin exact weergegeven het opleveringsniveau zoals gebruiker Bakkerland aan eigenaar, respectievelijk opvolgend gebruiker zal opleveren. Aanvaarding: In overleg. Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Tel. : +31(0) 495 588 111 [email protected] Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130.


8

Object voorzijde links

Object voorzijde rechts


9

Object achterzijde links

Object achterzijde rechts


10

Plattegrond:


11


12

Kantoorgedeelte :

De tekening is ter indicatie en kan afwijken van de werkelijke situatie.


13

Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : -

Verhuur van commercieel vastgoed

-

Verkoop van commercieel vastgoed

-

Aanhuur – Aankoop

-

Taxatie

-

Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v.

-

Huurprijscheck (gratis)

-

Heronderhandelen huurcontract

-

Sale & Lease Back

-

Advies ontwikkeling commercieel vastgoed


14

TE KOOP. Lagedijk Helmond. Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0)

Recommend Documents