TE HUUR (tijdelijk) Roermondseweg 100 Weert. Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) F +31(0)

TE HUUR (tijdelijk) Roermondseweg 100 Weert

Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) 495 58 81 11 F +31(0) 495 59 40 68 I www.kolsterenbedrijfshuisvesting.nl E [email protected]

1

Object : Het aangeboden object betreft bedrijfsruimte met kantoor, gelegen aan de Roermondseweg 100 te Weert. Het object was voorheen bij TNT in gebruik als postsorteercentrum en business point postzaken. Op termijn zal het object worden afgebroken om plaats te maken voor een PDVnieuwbouw ontwikkeling. ( detailhandel) In dit kader is er dan ook sprake van een verhuur met een tijdelijk karakter. Oppervlakte : De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 1.825 m² BVO. Tevens is er een ruim buitenterrein van 3.210 m². Deelhuur is bespreekbaar.

Ligging en omgeving :


2

Het object is gelegen op bedrijventerrein Roermondseweg te Weert, Roermondseweg –Moesdijk. Deze locatie ontwikkelt zich steeds meer tot een centrum voor grootschalige detailhandel. Hier zijn o.a. gehuisvest: Gamma, Garden Life Style, Kwantum, Leen Bakker, Jysk, Boerenbonk, Keukenkampioen, Carpetright, Beter Bed, Boels, Praxis. De locatie Roermondseweg-Moesdijk zit in een herontwikkelingsfase. Samen met de ondernemers wordt gewerkt aan een plan van aanpak om het gebied om te vormen tot een zogenaamde retail boulevard. Op termijn zal dit gebouw dan ook plaats maken voor een nieuwbouw. Bereikbaarheid : Bedrijventerrein Roermondseweg ligt aan de Roermondseweg, de verbindingsweg tussen Weert en Roermond. Het terrein wordt gekruist door de Ringbaan-Oost. Het centrum van Weert ligt op steenworpafstand. Het gebied is goed en snel bereikbaar vanuit de binnenstad, vanaf de A2 (afslag Kelpen) en alle ontsluitingswegen van Weert.


3

Milieucategorie : Op bedrijventerrein Roermondseweg zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven met milieucategorie 1 tot en met 3, afhankelijk van de locatie. Daarnaast verleent de gemeente Weert medewerking om te komen tot een PDV- winkelinvulling, passend bij de directe omgeving. Voor een definitief uitsluitsel verwijzen wij u graag naar de gemeente Weert. Parkeermogelijkheden : Voor het object is een ruime eigen parkeervoorziening gesitueerd. Opleveringsniveau : Gelet op het tijdelijke karakter vormt een uitgangspunt dat het object opgeleverd zal worden in de huidige staat. Huurprijs en betaaltermijn: de huurprijs is afhankelijk van de grootte van het gehuurde, termijn en mogelijke aanpassingen. Bij concrete interesse doen wij u graag een voorstel.


4

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand. Servicekosten en services : Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen. Huurtermijn, verlenging en opzegging : Het betreft een verhuur met een tijdelijk karakter. Bij concrete interesse wisselen wij graag met u van gedachten over een passende termijn. Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Model huurovereenkomst: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

Aanvaarding: Op korte termijn.


5

Bijzonderheden : Het gebouw zal op termijn worden gesloopt om ruimte te maken voor een nieuwbouw. Ontwikkelaar tracht naast een revitalisering te komen tot een upgrading van de totale hoek Roermondseweg – Moesdijk. Daarbij is het plan om het gebied om te vormen tot een zogenaamde retailboulevard. Graag informeren wij u over de mogelijkheden.

Meer informatie en/of een bezichtiging :

Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 [email protected] Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130.


6

De tekening is ter indicatie en kan afwijken van de werkelijke situatie.


7

Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : -

Verhuur van commercieel vastgoed

-

Verkoop van commercieel vastgoed

-

Aanhuur – Aankoop

-

Taxatie

-

Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v.

-

Huurprijscheck (gratis)

-

Heronderhandelen huurcontract

-

Sale & Lease Back

-

Advies ontwikkeling commercieel vastgoed


8

TE HUUR (tijdelijk) Roermondseweg 100 Weert. Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) F +31(0)

Recommend Documents