TE HUUR. Wiebachstraat 50 Kerkrade. Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) F +31(0)

TE HUUR Wiebachstraat 50 Kerkrade

Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) 495 58 81 11 F +31(0) 495 59 40 68 I www.kolsterenbedrijfshuisvesting.nl E [email protected]

1

Object : Het de huur aangeboden object betreft een in 2005 gerealiseerde multifunctionele ruimte in vier bouwlagen, bestaande uit een winkel over 2 niveau’s, magazijn, riante parkeervoorziening en kantoorruimte. De ruimte was voorheen in gebruik bij de formule Intratuin.

Oppervlakte : Het betreft een commerciële ruimte van ca. 10.139 m² VVO. De oppervlakte is als volgt verdeeld: Begane grond / niveau: Verkoopruimte 1 ( voormalige kas) Verkoopruimte 2 ( voormalige kas) Magazijn Verkoopruimte 3

ca. 1.216 m² ca. 1.066 m² ca. 500 m² ca. 1.572 m²

( verkoopruimte 1 en 2) Souterrain: Verkoopruimte 4 Secundaire ruimte/ toiletten publiek Magazijn

ca. 4.500 m² ca. 228 m² ca. 500 m²


2

( verkoopruimte 4) De voor publiek toegankelijke ruimte zijn met elkaar verbonden door middel van tapis roulant (2x). In combinatie met een uitgekiende routing, al van toepassing bij het binnenrijden van de parkeerfaciliteit ( 2 laags) is de begane grond aan te merken als +1, respectievelijk het souterrain aan te merken als begane grond.

Verdieping 3 en 4 : Kleedfaciliteit sanitaire ruimten /kantoorruimte / kantine

ca. 557 m²

Huur is bespreekbaar vanaf 1 winkellaag. Ligging en omgeving :


3

Het object is gelegen op het terrein “De Locht” te Kerkrade aan de Wiebachstraat 50. Naast het ‘Roda JC Stadion” met diverse commerciële gebruikers zijn in de directe omgeving tevens o.a. gevestigd Praxis, Hornbach, Decathlon en Burger King.

Bereikbaarheid : Het object is gelegen op het terrein “De Locht” te Kerkrade. Het terrein is een “zichtlocatie” vanaf de snelweg A76/E314 .Het object is goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Parkeermogelijkheden : Het object beschikt over een eigen afgesloten parkeervoorziening in twee bouwlagen ( ca. 270 plaatsen) . Daarnaast beschikt het object over een afgesloten gedeelte aan de achterzijde ten behoeve van personeel.


4

Voorzieningen : Het object is “state of the art” uitgevoerd en zal worden opgeleverd in de huidige staat, waarbij onder andere de navolgende voorzieningen van toepassing zijn : - sprinklerinstallatie (rechtstreeks op waterleiding); - Op elk winkelniveau laden en lossen (met leveller’s); - noodaggregaat t.b.v. stroomvoorziening; - ontruimingsalarm met inbraak- en brandmelding (meldkamer); - camerasysteem, binnen- en buiten (meldkamer); - buizenpost-systeem; - brandslanghaspels, brandblussers, handmelders; - deels vloerverwarming, deels buizenverwarming, radiatoren; - tl-verlichting; - separaat geconditioneerde serverruimte; - monolitisch afgewerkte vloeren; - hekwerk met toegangspoort; - buitenverlichting. Bovenstaande is slechts een beperkte weergave van het complete opleveringsniveau. Een afwijkend opleveringsniveau, toegespitst naar de wens van huurder is bespreekbaar. Huurprijs en betaaltermijn: De huurprijs is nader overeen te komen, afhankelijk van het gehuurde. Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldoen per vooruitbetaling per kwartaal.

Servicekosten en services : In overleg tussen huurder en verhuurder vast te stellen. Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.


5

Huurtermijn, verlenging en opzegging : De huurtermijn bedraagt minimaal 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, servicekosten en BTW.

Model huurovereenkomst: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. Aanvaarding: De aanvaarding is op korte termijn. Bijzonderheden Het bestemmingsplan voorziet o.a. in PDV gerelateerde activiteiten, waarbij bouwen, sport en leisure van toepassing is. Graag begeleiden wij u bij een concrete vestigingsaanvraag.


6

Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 [email protected]

Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130.


7

Fotoblad :

( vanuit Stadion gezien met links object, rechts Decathlon)

( vanuit object gezien met in het midden Roda JC en links Decathlon)

( object met links schuifpoort met inrit)

( parkeerdek +1)

( Loopbrug parkeergarage voorzijde )

( parkeergarage gezien vanuit achterzijde)


8

( huidige entree klanten )

( entree klanten binnenzijde)

( kantoor / klantenservice winkel)

( verkoopruimte 1 en 2, screens gesloten toestand)

( Tapis roulent x2)

( magazijn 1 met roldeuren en loading dock en lift )


9

(achterzijde met loading docks souterr. + niveau)

( winkelruimte 3 met links tapis roulent en zicht klantenservice)

( tapis roulents )

( winkelruimte souterrain)


10

( winkelruimte Souterrain )

( magazijn Souterrain)

( klantenservice begane grond)

( directiekantoor verdieping)

( kantine voorziening)

( kleedfaciliteit 2x met toiletgroep en douche)


11

PLATTEGROND BEGANE GROND:


12

De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.


13

Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : -

Verhuur van commercieel vastgoed

-

Verkoop van commercieel vastgoed

-

Aanhuur – Aankoop

-

Taxatie

-

Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v.

-

Huurprijscheck (gratis)

-

Heronderhandelen huurcontract

-

Sale & Lease Back

-

Advies ontwikkeling commercieel vastgoed


14

TE HUUR. Wiebachstraat 50 Kerkrade. Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) F +31(0)

Recommend Documents