TE HUUR. Scherpakkerweg 6 Eindhoven. Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) F +31(0)

TE HUUR Scherpakkerweg 6 Eindhoven

Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) 495 58 81 11 F +31(0) 495 59 40 68 I www.kolsterenbedrijfshuisvesting.nl E [email protected]

1

Object : Op het adres Scherpakkerweg 6 te Eindhoven is reeds geruime tijd het bedrijf Beachhead gehuisvest. Beachhead is een fullservice internetbureau voor strategie, online en projectmanagement, in 2011 voortgekomen uit de bedrijven CTL-V en Reclameteam Verhoeven. Door verdergaande specialisatie van Beachhead en een daarmee samenhangende personele krimp is thans sprake van een te grote huisvesting op dit adres. Oppervlakte : Het object betreft een kantoor- atelierruimte van in totaal ca. 560 m2. De navolgende indeling is daarbij van toepassing : - begane grond ca. 255 m² e - 1 verdieping ca. 167 m² - 2e verdieping

ca. 145 m²

Huur van het totaal, of bijvoorbeeld de begane grond + 1e verdieping is mogelijk. Graag verwijzen wij u naar de foto’s in deze brochure. Ligging en omgeving :


2

De Scherpakkerweg betreft een zijstraat van de Hastelweg (binnen de ring) die aansluit op de ventweg aan de Limburglaan. In de nabijheid aan de Limburglaan zijn o.a. gevestigd Albert Heijn XL, Intersport Biggelaar, Ballast Nedam en Sitel. De directe omgeving van het object kent een opvallende concentratie van bedrijven in de creatieve sector, zoals Inbo architecten, A Linea Interieurprojecten, Creanza, Fotostudio Peter Cox en Aartsen & Partners Architecten. Via de Hastelweg is het stadscentrum binnen slechts enkele autominuten te bereiken. De Scherpakkerweg kent een overwegend aaneengesloten bebouwing met kleinschalige bedrijvigheid.

Parkeermogelijkheden : Het object beschikt over een aan de zijkant gesitueerde (afgesloten) parkeervoorziening. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden ( onbetaald) aan de Scherpakkerweg zelf.


3

Voorzieningen : De kantoor- atelierruimte betreft een uiterst speels en functioneel ingericht object, voorzien van de navolgende zaken : - receptie; - lunch / kantine-voorziening; - vergader-faciliteit; Het object beschikt over de gebruikelijke installaties. Doordat er sprake is van een tweetal entrees ( zijkant en voorzijde), kan er sprake zijn van een volledig zelfstandige unit op de 2e verdieping. Huurprijs en betaaltermijn: De huurprijs voor het totaal bedraagt EUR 46.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling. Servicekosten en services : Het object beschikt over eigen bemetering. Bij gedeeltelijke huur zal er sprake zijn van een verrekening van gas, water en elektra. Huurtermijn, verlenging en opzegging : Een huurtermijn is bespreekbaar. Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.


4

Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting. Model huurovereenkomst: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. Aanvaarding: De aanvaarding is in overleg.

Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 [email protected]

Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130.


5

FOTO- IMPRESSIES :


6


7


8

PLATTEGROND BEGANE GROND:


9

Plattegrond 1e verdieping


10

Plattegrond 2e verdieping

De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.


11

Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : -

Verhuur van commercieel vastgoed

-

Verkoop van commercieel vastgoed

-

Aanhuur – Aankoop

-

Taxatie

-

Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v.

-

Huurprijscheck (gratis)

-

Heronderhandelen huurcontract

-

Sale & Lease Back

-

Advies ontwikkeling commercieel vastgoed


12

TE HUUR. Scherpakkerweg 6 Eindhoven. Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) F +31(0)

Recommend Documents