Helmondselaan 35 te Helmond
€ 268.000,- K.K. Direct
AAN EEN RUSTIGE EENRICHTINGSWEG NABIJ HET CENTRUM VAN HELMOND GELEGEN, EEN NOSTALGISCH, RECENT GERENOVEERDE, VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN.
1932 Ca. 510m3 Ca. 175m2 343m2 Hoogveldt Makelaardij T. 040 - 2069905
[email protected]
BEGANE GROND De begane grond is geheel afgewerkt met een fraaie tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds (2015) Entree. De ruime hal is voorzien van de meterkast (4 groepen met 1 aardlekschakelaar en 1x krachtstroom) en een verdiepte kelderkast. De riante, uitgebouwde doorzon woonkamer is voorzien van een openhaard en schuifpui welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De luxe keuken (2015) is geplaatst in een hoekopstelling. Het betreft een wengé kleurig meubel met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken is het portaal te bereiken. In het portaal is het toilet te vinden. Het toilet (2015) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en een c.v.-ruimte met de opstelling van de c.v-combiketel (huur) en pomp voor de vloerverwarming. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting en een vijverpartij. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage (ca. 12.00m x 3.00m) voorzien van een stalen kanteldeur, krachtstroom en rolluik aan de zijkant.
EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds (2015) De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van isolerende beglazing (1997) en in 1 slaapkamer bevindt zich een praktische muurkast. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.70 x 3.70m. Slaapkamer 2 is ca. 2.75 x 2.75m groot en is eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van 4.00 x 3.70m. De vernieuwde (2015) geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan, royale douche met glazen wand en thermostaatkraan met handdouche, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is geheel beplankt en beloopbaar.
• Bouwjaar: 1932 • Inhoud ca. 510m³ • Woonoppervlak van 175m² • Perceeloppervlak van 343m² • In 2015 geheel gerenoveerd • Parkeren op eigen ruime oprit • Gelegen nabij het centrum van Helmond • Zeer ruim garage voorzien van elektra en krachtstroom
Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen.
Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken.
Reactie naar aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.
