Aan een rustige woonstraat met uitzicht op een groenstrook, gelegen sfeervol afgewerkte royale tussenwoning met balkon, berging en tuin op het zuid-westen. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder supermarkt, basisscholen, NS-station en uitvalswegen.
Bouwjaar: 2006 Perceel: 180 m2 Inhoud: ca. 440m3 Aanvaarding: in overleg
Bieden vanaf prijs € 299.500,= k.k.
Klarenbeemden 20 te HELMOND-BRANDEVOORT
Ligging
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De volledig betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend closet en een hoekfontein.
De woonkamer (6.90*3.80) aan de achterzijde van de woning heeft een grote raampartij en openslaande tuindeuren.
De open keuken (3.80*3.80) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het betreft een kunststof meubel in L-opstelling met diverse onderkasten, een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, gaskookplaat met wokbrander (Atag), wasemkap in schouw (Itho), koelkast (Bosch), combimagnetron (Bosch) en vaatwasser (Bosch).
1e verdieping Aan de riante overloop grenzen 2 slaapkamers en een badkamer. Tevens is vanuit de overloop het balkon aan de voorzijde te bereiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad met douchemogelijkheid, douchescherm en thermostaatkraan, een vrijhangend closet, wastafel, designradiator, inbouwradio (Gira) en vloerverwarming. De combinatie van grote witte wandtegels met de donkere natuurstenen vloertegels geeft de badkamer een fraaie, tijdloze uitstraling.
De royale ouderslaapkamer (3.59*4.18) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (4.18 * 2.30) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
2e verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder (5.99*3.39) met voldoende berguimte, opstelling c.v.-combiketel (merk: Agpo, bouwjaar 2006), opstelling unit mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Vanuit de voorzolder is de royale zolder-/slaapkamer (5.99*3.39) bereikbaar. Het is mogelijk om van deze kamer 2 ruime kamers te realiseren. Aan de voorzijde van deze kamer bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde een riant Velux dakvenster.
Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, een border met beplanting en voorbereiding voor tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping en een achterom uitkomend in buurpad. Dit pad is uitsluitend toegankelijk voor buurtbewoners.
Bijzonderheden • • • • • • • • •
Bouwjaar 2006 Inhoud 440m3 Een woonoppervlak van 145m2 Perceeloppervlak 180m2 De gehele woning is voorzien van draai-/kiepramen, alsmede een draai-/kiep deur naar het balkon Alle kamers zijn voorzien van CAI Er is een glasvezelaansluiting aanwezig ten behoeve van Ons Brabant Net De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en uitvalswegen De woning heeft een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Grootte
: Helmond :U : 5879 : 180m2
