APLONIASTRAAT 20 TE ROTTERDAM
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Betreft
: Een zeer representatieve bedrijfsruimte van circa 1.296 m² op de begane grond en ca. 35 m² op de eerste verdieping, alsmede circa 154 m² kantoorruimte (incl. receptie en kantine) verdeeld over begane grond en verdieping. Het pand is uitermate geschikt voor o.a. de automotivebranche. Tevens is er een parkeerterrein aanwezig en omvat ca. 76 parkeerplaatsen t.b.v. 76 (personen-)auto’s. Het terrein is afgesloten door middel van een hek voorzien van elektrische schuifpoort. Het betreft een bedrijventerrein direct langs de A15 met gerenommeerde bedrijven zoals F. Breeman Rotterdam Zuid, Asto keukens, Gamma, Truckland Zuid Holland, Renaultdealer Van Kerkhof & Visscher, Mac Donalds, Mercedes, Peugeot, Fiat en Opel.
Ligging en bereikbaarheid
: Het complex ligt op het bedrijventerrein Poort van Charlois, dicht bij de op- en afrit van de Rijksweg A15 (Botlek/Europoort). Vanuit het centrum van Rotterdam is het bedrijventerrein via de Maastunnel en de Groene Kruisweg goed bereikbaar. Het pand is met het openbaar vervoer op 5 minuten loopafstand via bushalte Zorghotel Charloisse Lagedijk goed bereikbaar. RET buslijn 67 gaat rechtstreeks naar metro- en busstation Zuidplein.
Oppervlakte
: Aploniastraat 20 Ca. 1.296 m² bedrijfsruimte op de begane grond Ca. 35 m² bedrijfsruimte op de verdieping Ca. 154 m² kantoorruimte (verdeeld over b.g.g. en 1e verd.) Ca. 1.485 m² totaal
Huurprijs
: € 8.335,- per maand excl. btw. (inclusief parkeerplaatsen)
Bestemming
: Volgens opgave van de gemeente valt het object binnen het bestemmingsplan Charloisse Lagedijk. Dit plan werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 28 januari 1003 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 24 augustus 1993. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming Bedrijven II welke bestemd zijn voor bouwwerken, opslagen werkterreinen, ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de categorie 1 t/m 4 van de Staat van inrichtingen zoals beschreven in de bij het bestemmingsplan behorende voorschriften.
2
Opleveringsniveau
: Aploniastraat 20 Bedrijfsruimte (begane grond) - 4 grote overheaddeuren; - vrije hoogte 6 meter; - trekbankinstallatie; - 2 tweekoloms-hefbruggen; - vloeistofkerende vloer; - uitlaatgasafzuiging; - grote lichtstraten; - magazijnruimte. - alarm; - 76 parkeerplaatsen. Kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping): - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - kabelgoten; - toiletgroepen; - kantine; - receptie.
Voorschot servicekosten
: Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringen en diensten en betaling daarvan (alsmede dient huurder zelf de benodigde nutscontracten af te sluiten).
Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
: In overleg.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
Huurprijs indexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
3
Omzetbelasting
: Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Vergunning
: Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen ten behoeve van het voorgenomen gebruik.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl Collegiaal met: Colliers International
4
Locatie
:
5
Kadastraal plan
:
6
Plattegrond begane grond
7
Plattegrond verdieping
8
Foto’s
:
9
Foto’s
:
10
