NIEUWESLUISWEG 200 TE ROTTERDAM
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Betreft
: Zeer modern distributiecomplex van ca. 3.508 m² bedrijfsruimte, ca. 1.003 m² kantoorruimte en ca. 4.370 m² buitenterrein en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging en bereikbaarheid
: Het complex is gelegen op Distripark Botlek, één van de drie belangrijke logistieke parken van Rotterdam. Het park is in ontwikkeling sinds 1987 en beslaat circa 104 hectare waarop circa 300.000 m² distributie- en opslag ruimte is ontwikkeld. Het distributiecomplex is direct gelegen naast op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen), één van de belangrijkste transportaders van Nederland. Verder heeft de A15 uitstekende verbindingen met rijksweg A16 (Zuid Nederland) en rijksweg A4 (Noord Nederland).
Oppervlakte
: Totaal ca. 4.508 m² verdeeld over: Begane grond: Ca. 3.332 m² bedrijfsruimte Ca. 585 m² kantoorruimte Eerste verdieping: Ca. 441 m² kantoorruimte Ca. 81 m² opslagruimte entresol Tweede verdieping: Ca. 69 m² archiefruimte Buitenterrein: Ca. 4.370 m² buitenterrein
Huurprijs
: € 335.550,-- per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Opleveringsniveau
: Technische specificaties Bedrijfsruimte: • Vrije hoogte van ca. 7,40 meter onder de spanten; • Vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.260 kg/m²; • Vloerbelasting laad- en loskuil ca. 2.500 kg/m²; • 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren (3,6m x 3m) met loadingdocks; • 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,4m x 4,4m) op maaiveld; • 4 lichtstraten in het dak; • Verwarming door middel van heaters 2
Kantoorruimte: · Entree met receptie; · Diverse kantoorruimten; · Douanekantoor; · Chauffeursbalie met eigen entree; · Gescheiden toiletgroepen; · Was en kleedruimten; · Pantry en kantine; · Hoofd en noodtrappenhuis; · Luchtbehandelingsysteem met beperkte koeling; · Airco-units; · CV verwarming middels radiatoren; · Systeemplafonds met inbouwverlichting; · Scheidingswanden; · Alarminstallatie en brandmeld installatie; · Zonnewering middels screens. Voorziening ter overname t.b.v. vrachtwagenonderhoud
: · · · · · ·
Voorschot servicekosten
: Nader te bepalen.
Huurprijsbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
: 1 maart 2015.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Afzuig- en inblaasinstallatie; Persluchtinstallatie; Olie vulinstallatie; Olie- en vuilwaterafscheiders; 2x vrachtwagenbruggen; Doucheruimten.
3
Huurprijsindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl
4
Locatie
:
5
Foto’s
6
7
Plattegrond begane grond
8
Plattegrond 1e verdieping
9
Plattegrond 2e verdieping
10
