WESTERKADE 6 TE ROTTERDAM
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Betreft
Ligging en bereikbaarheid
: Ca. 350 m² zeer fraaie en geheel gerenoveerde kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping van het indrukwekkende Rijksmonumentale Westerkadehuys in het statige Scheepvaartkwartier met uitzicht op de Erasmusbrug (“de Zwaan”), de Veerhaven met sociëteit “De Maas” en de Euromast.
: De Westerkade – met de door tuinarchitect Piet Oudolf aangelegde tuinen – is gelegen in het historische “Scheepvaartkwartier”. Het “Scheepvaartkwartier” is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen. De Westerkade is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is de Westerkade met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation “Leuvehaven”.
Oppervlakte
: Totaal ca. 350 m² kantoorruimte op de 5e verdieping. Parkeren Bij de kantoorruimte wordt 1 parkeerplaats te huur aangeboden op eigen afgesloten terrein voor € 1.780,- excl. btw per jaar. Er is een mogelijkheid tot uitbreiding van extra parkeerplaatsen in de nabijgelegen parkeergarage aan de Westerlaan (onder park Euromast).
Opleveringsniveau
: De kantoorruimte is recent gerenoveerd, onder andere voorzien van: - representatieve entreehal; - onlangs geheel gesausde kantoorruimten; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - geheel voorzien van nieuwe vloerbedekking; - twee pantry’s; - gescheiden toiletten; - kantoorruimten eventueel voorzien van airconditioning.
2
Huurprijs
: Kantoorruimte Op aanvraag. Parkeerplaats € 1.780,-- per plaats per jaar exclusief BTW
Voorschot servicekosten
: Het voorschot servicekosten bedraagt: € 45,- (excl. elektriciteit voor gehuurde ruimte) per m² per jaar excl. BTW. In de servicekosten zijn verder o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: - gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gebouwengebonden installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandeling installaties; - idem liftinstallaties; - idem hydrofoorinstallatie(s); - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep ed.; - schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede de gemeenschappelijke parkeerplaats; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - nachtveiligheidsdienst bewaker; - administratiekosten ad. 5% over de genoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurder dient zelf, voor haar rekening en risico, met de energie leverancier een nutscontract af te sluiten. Huurbetaling
: Per maand vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
: In overleg, op korte termijn.
Huurtermijn
: In overleg.
3
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
Huurprijs indexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl
4
Locatie:
5
Foto’s
6
7
Plattegrond: 5e verdieping
8
