VERHUURAANBIEDING WESTERSINGEL 6 TE ROTTERDAM LUXE AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE

WONINGMAKELAARS RENTAL SERVICES MAKELAARS IN HET KOETSHUIS BEDRIJFSMAKELAARS TAXATIE EN ADVIES NIEUWBOUW

VERHUURAANBIEDING WESTERSINGEL 6 TE ROTTERDAM

LUXE AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE

Westersingel 6, 3014 GM te Rotterdam

MAKELAARS

WONINGMAKELAARS RENTAL SERVICES MAKELAARS IN HET KOETSHUIS BEDRIJFSMAKELAARS TAXATIE EN ADVIES NIEUWBOUW MAKELAARS

TE HUUR Betreft: de Luxe afgewerkte kantoorruimte op de 2 verdieping met riant dakterras aan de achterzijde (onder architectuur verbouwd). De Westersingel is een bekende singel in Rotterdam op de grens van het stadscentrum en de wijken Oude Westen en Dijkzigt. De Westersingel loopt van het Kruisplein tot de Westzeedijk. De straat aan de westkant van de singel heet ook Westersingel. De straat aan oostkant van de singel heet ten noorden van het Eendrachtsplein de Mauritsweg, ten zuiden van het Eendrachtsplein de Eendrachtsweg. De Westersingel werd gegraven als onderdeel van het Waterproject van W.N. Rose. De bebouwing van de Westersingel met herenhuizen gebeurde tussen 1870 en 1900. Tussen de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg werd een gesloten huizenrij gerealiseerd. Ten zuiden van de Nieuwe Binnenweg werden villa's gebouwd. De Westersingel werd niet door het bombardement op Rotterdam getroffen. Het noorden van de Mauritsweg brandde als gevolg van het bombardement wel af. Hier stond de Pauluskerk die, tezamen met het zalencentrum Calypso en het Holiday Inn hotel, in mei 2006 werd gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. Een gedeelte van de Eendrachtsweg werd in de jaren 60 gesloopt voor de aanleg van de Westblaak. De Westersingel maakt deel uit van de Culturele As in Rotterdam. De herenhuizen hebben veelal geen woonbestemming meer. Bekende punten aan de Westersingel zijn de Remonstrantse kerk van Henri Evers en het Museum Boijmans Van Beuningen (beide op de hoek van de Westersingel met Museumpark). Bereikbaarheid: De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen, het vernieuwde Centraal Station van Rotterdam is op slechts enkele minuten loopafstand. Betaald parkeren langs de openbare weg of middels parkeervergunningen Oppervlakte: Ca. 70 m2 kantoorruimte Ca. 22 m2 terras Huurprijs: € 1.350,- exclusief BTW en servicekosten per maand. Voorschot servicekosten: Nader te bepalen.


Pagina 2 van 6


Wijze van oplevering: In de huidige staat, voorzien van: - Houten vloer - gestucte wanden; - luxe pantry; - volwaardige moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en ligbad met douche - verlichting d.m.v. inbouwspots; - centrale verwarming; Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW Betalingswijze: De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn: Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Aanvaarding: In overleg, kan snel.


Pagina 3 van 6


Bestemmingsregeling: Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld op www.rotterdam.nl. Artikel 22 Kantoor - 1 22.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Kantoor - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", is uitsluitend op de begane grond tevens horeca toegestaan, dit betreft de adressen: Nieuwe Binnenweg 135 en Westersingel 20; c. ter plaatse van de functieaanduiding "maatschappelijk" is tevens een kinderdagverblijf toegestaan, dit betreft de adressen: 's-Gravendijkwal 68 (het gehele pand), Matheneserlaan 181 en 183 (het gehele pand), Westersingel 46 (uitsluitend de begane grond en eerste verdieping); d. in afwijking van het vorige lid geldt uitsluitend met betrekking tot 's-Gravendijkwal 68, dat zodra het in dat lid bedoelde gebruik als kinderdagverblijf is vervangen door gebruik als kantoor een kinderdagverblijf niet langer is toegestaan; e. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds; f. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals tuinen, groen, ontsluitingswegen en -paden; g. "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie - 1" en "Waarde - Cultuurhistorie - 2", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.


Pagina 4 van 6


Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt. Voorbehoud: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan de Westersingel 6, 3014 GM te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.


Pagina 5 van 6


Nadere informatie: Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg 94 3051 BL Rotterdam 010-4226144 www.kolpa.nl [email protected]


Pagina 6 van 6

VERHUURAANBIEDING WESTERSINGEL 6 TE ROTTERDAM LUXE AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE

Recommend Documents