Overschieseweg 34 te Rotterdam Verhuur | Kantoorruimte
TE HUUR Adres
Overschieseweg 34-35
Postcode
3044 EE
Stad
Rotterdam
Oppervlakte
4.900 m2
Te huur vanaf
108 m2
Prijs
Vanaf € 995,-- per maand
Oplevering
In overleg
ALGEMEEN Het betreft een karakteristiek gebouw bestaande uit ca. 4.900 m2 kantoor-/bedrijfsruimte met buitenterrein gelegen aan de Overschieseweg 34 te Rotterdam. Het bedrijfsobject is strategisch gelegen op de scheiding tussen de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam-Noordwest. Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke architectuur behouden is gebleven. De opstal dateert uit begin jaren veertig, ontworpen door de bekende architect J.H. van den Broek en het gebouw is nu een Rijksmonument.
BEREIKBAARHEID De Overschieseweg heeft een directe verbinding met de Matlingeweg. Deze loopt door de Spaanse Polder en heeft zeer goede aansluitmogelijkheden op de ring rond Rotterdam. Ten zuiden bevindt zich Rijksweg A20 richting Utrecht, Botlek en Hoek van Holland en ten noorden biedt het bedrijventerrein via Rotterdam Noord-West directe aansluitmogelijkheden op Rijksweg A13 richting Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich tevens enkele bushaltes met aansluiting op de trein en de metro.
OPPERVLAKTEN Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte 1e verdieping Kantoorruimte 1e verdieping Kantoorruimte 2e verdieping Kantoorruimte 3e verdieping Kantoorruimte 1e verdieping Kelderruimte Kelderruimte Kelderruimte
34 C 34 D 34 G 34 B1 34 B2 35 D2 34 G 34 -A1 34 -A2 34 -A3
ca. 133m2 ca. 108m2 ca. 489m2 + 76 m2 kelderruimte ca. 327m2 ca. 485m2 ca. 280m2 ca. 489m2 ca. 90m2 ca. 266m2 ca. 136m2
HUURPRIJZEN 34 C 34 D 34 G 34 B1 34 B2 35 D2 34 -A1 34 -A2 34 -A3
€ 1.250,- per maand; € 995,- per maand; € 4.195,- per maand; € 2.995,- per maand; € 3.750,- per maand; € 1.995,- per maand; € 115,- per maand; € 350,- per maand; € 175,- per maand;
De huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.
VOORZIENINGEN Het gebouw zal onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd: - Behoud van het oorspronkelijke karakter van het complex (binnen- en buitenzijde); - Terreininrichting; - Parkeervoorzieningen
SERVICEKOSTEN De voorschotbijdrage servicekosten bedraagt: • Kantoorruimte € 14,50; • Kantoorruimte achter € 17,50; • Archiefruimte € 12,00; Deze bedragen zijn per m2 per jaar exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar bespreekbaar.
HUURBETALING Vooruit per maand te voldoen.
ZEKERHEIDSTELLING Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten te voldoen.
OVERIGE CONDITIES Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Overschieseweg 34 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.
Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Voorbehoud Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
