Mensfortweg 20 te Eindhoven

Te huur¹

Multifunctionele, goed bruikbare bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoorruimte, geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen

Adres

Industrieweg 1/Bedrijvenweg 2/ Mensfortweg 20 te Eindhoven

Omgevingsfactoren Het object is goed gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in EindhovenNoord. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële MKBbedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Atos, Technische Unie, Citybox, Eurolock Systems, Kwik Fit, de Brandweerkazerne en een scholengemeenschap.

Bereikbaarheid Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg – Eindhoven). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de wijkontsluitende Fransebaan. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zonder meer goed dankzij een bushalte van het stadsvervoer op korte loopafstand van het object. Het onderhavige complex wordt aan alle zijden omsloten door wegen.

Object Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit met meerdere elkaar verbonden bedrijfsunits met bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoorruimte met de navolgende oppervlakten: Industrieweg 1

Metrage

Bedrijfs-/ opslagruimte

Circa

1.615 m²

Kantoorruimte

Circa

493 m²

Verkeersruimte

Circa

70 m²

Entresol

Circa

107 m²

Sanitair

Circa

11 m²

Totaal

Circa

2.296 m²

Bedrijvenweg 2

Metrage


Circa

1.279 m²

Sanitair

Circa

3 m²

Totaal

Circa

1.282 m²

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Mensfortweg 20

Metrage


Circa

1.818 m²

Verkeersruimte

Circa

25 m²

Sanitair

Circa

7 m²

Totaal

Circa

1.850 m²

Bedrijvenweg 4

Metrage


Circa

Mensfortweg 22

Metrage


Circa

472 m²

Verkeersruimte

Circa

9 m²

Sanitair

Circa

2 m²

Totaal

Circa

550 m²

Mensfortweg 24

Metrage


Circa

487 m²

Kantoorruimte

Circa

198 m²

Entresol (ter overname)

Circa

41 m²

Verkeersruimte

Circa

27 m²

Sanitair

Circa

9 m²

Totaal

Circa

763 m²

567 m²

De units zijn deels van een overkapte laad- en losmogelijkheid (overkapping). De bedrijfsunits zijn zowel afzonderlijk als in combinatie te huur. De hierboven genoemde bedrijfsunits hebben een totale oppervlakte van circa 7.308 m².

Parkeren Er zijn (beperkt) parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de straatzijde bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen.


Opleveringsniveau Opleveringsniveau bedrijfs-/opslagruimte 

betonvloer;



Polyester lichtstraten;



TL- opbouw verlichtingsarmaturen;



heaters;



diverse krachtstroomaansluitingen;



automatisch en handbediende bedienbare overheaddeuren;



brandslanghaspels;



sanitaire ruimten;



keukeninrichting;



deels aanwezig: overkapping voorzien van betonklinkers en stalen toegangspoort.

Opleveringsniveau kantoorruimte 

systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;



gas cv installatie met radiatoren in de vertekken;



kantine met keukeninrichting;



toilet met tegelvloer, betegelde wanden en fonteintje.


Huurgegevens Huurprijzen

Bedrijfsruimte:

€ 45,00 per m² per jaar, excl. btw.

Kantoorruimte:

€ 90,00 per m² per jaar, excl. btw.

Voorschot

Nader vast te stellen door de verhuurder, op basis van

servicekosten

een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s Bedrijvenweg 4/ Mensfortweg 22-24


Kadastrale gegevens


Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected] 9 www.bedrijfmakelaar.nu








Mensfortweg 20 te Eindhoven

Recommend Documents