Meerenakkerplein te Eindhoven

Te huur¹

Twee instapklare kantoorunits op flexibele basis in een uiterst inspirerende werkomgeving gelegen direct aan het park op bedrijventerrein ‘De Hurk’ en op flexibele voorwaarden

Adres

Meerenakkerplein 21-30 te Eindhoven 1 www.bedrijfmakelaar.nu

Omgevingsfactoren Het object is gelegen op Bedrijventerrein “De Hurk” en grenst aan de achterzijde aan een prachtig park.

Bereikbaarheid Het object is op enkele minuten gelegen van de op- en afritten van de rijksweg A2 en N2 (Maastricht-Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven, waardoor de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen is. In de directe nabijheid zijn met name dienstverlenende bedrijven gevestigd, onder andere KPMG Accountants, Govers Accountants, Pelco Europe, DTZ Zadelhoff, Van de Pauwert Architecten en Uticon Ingenieursgroep B.V.. Tevens is er een bushalte in de directe omgeving met frequente verbindingen met het Centraal Station. Recentelijk is de Meerenakkerweg volledig gerenoveerd. Met ondermeer directe aansluitingen op de snelweg N2 is dit één van de belangrijkste ontsluitingswegen van Eindhoven. De attentiewaarde van het onderhavige kantoorgebouw is hiermee sterk toegenomen!

Object Verdieping

Metrage

Eerste verdieping

Circa

543,21 m²

Derde verdieping

Circa

339,54 m²

Het betreft een zeer representatief kantoorgebouw verdeeld over vier bouwlagen. Op de begane grond is de representatieve algemene entree gelegen, met toegang tot de lift en trapopgang. De kantoorruimtes zijn instapklaar door middel van een representatief ”inbouwpakket”, bestaande uit systeemwanden, vloerbedekking en databekabeling.

Parkeren Op het omheinde terrein zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig, die eveneens gehuurd kunnen worden. In de directe omgeving zijn tevens voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen.

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Opleveringsniveau 

frisse en moderne entree met wachtruimte;



moderne pantry;



dubbel dames- en herentoilet;



huidige indeling met scheidingswanden (*)



lift (8 personen, 630 kg);



vloerbedekking (*);



systeemplafond met Tl-inbouwarmaturen (500 lux);



wandkabelgoten met bekabeling;



c.v.-verwarming met paneelradiatoren voorzien van thermostaatkranen;



lamellen (*);



luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met koelconvectoren;



zonwering (screens);



brandmeldinstallatie;



fietsenstalling;



telefooncentrale;



aansluiting glasvezelnetwerk;



kozijnen voorzien van isolerend glas met draai-/kiepramen;



brandblusvoorzieningen

(*) deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden.

3 www.bedrijfmakelaar.nu

Huurgegevens Huurprijs

€ 92,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

kantoorruimte Huurprijs parkeren

€ 540,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

servicekosten Huurtermijn

Voor onbepaalde tijd.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

4 www.bedrijfmakelaar.nu

Locatieaanduiding

5 www.bedrijfmakelaar.nu

Foto’s

3e verdieping

6 www.bedrijfmakelaar.nu

7 www.bedrijfmakelaar.nu

Kadastrale gegevens

8 www.bedrijfmakelaar.nu

Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]

9 www.bedrijfmakelaar.nu