Te huur¹
Luxe turn-Key kantoorruimten in Business Center “Parmentier” te Eindhoven-Airport
Adres
Luchthavenweg 99 te Eindhoven Kantoorgebouw “Parmentier”
Omgevingsfactoren Kantoorgebouw c.q. Business Center “Parmentier” is gelegen aan de Luchthavenweg, de belangrijkste hoofdroute van het bedrijvenpark “Eindhoven Airport”. Dagelijks passeren vele mensen dit kantoorgebouw. Op het bedrijvenpark zijn onder meer reeds de volgende bedrijven gevestigd: Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, Ordina, DHL Worldwide en Siemens VDO. Aansluitend aan dit bestaande bedrijvenpark is het nieuwe bedrijvenpark “Flight Forum” ontwikkeld. Dit is een hoogwaardig bedrijvenpark met een totale omvang van 65 hectare. Bedrijven die hier reeds zijn gevestigd zijn onder andere PricewaterhouseCoopers, Deloitte, AKD, PinkRoccade-Getronics, Atos Origin en Mazars.
Bereikbaarheid Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (RotterdamEindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. Het gebied wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 15 minuten is er een verbinding met de stad en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden.
Object Verdieping
Metrage
Eerste verdieping unit oostvleugel
Circa
442 m²
Eerste verdieping unit zuidvleugel
Circa
207 m²
Eerste verdieping unit westvleugel
Circa
290 m²
Tweede verdieping unit westvleuge;
Circa
254 m²
Totaal
Circa
1.193 m²
Het hoogwaardige kantorenverzamelgebouw “Parmentier” biedt plaats aan bedrijven die in een hoogwaardige omgeving kantoor willen houden en gebruik willen maken van professionele ontvangst – en receptiedienst, postafhandeling en/of vergaderfaciliteiten. In units vanaf circa 50 m².
2 www.bedrijfmakelaar.nu
Parkeren Op het bij het gebouw behorende en met een slagboom afgesloten parkeerterrein zijn 29 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze naar rato van het gehuurde oppervlakte worden toebedeeld aan de diverse kantoorruimten.
Opleveringsniveau
representatieve entree met tourniquet;
royale ontvangsthal waarvan de vloer is afgewerkt met gepolijst natuursteen;
royale lift in RVS;
systeemplafond met hoogfrequente TL-inbouwarmaturen (beeldschermvriendelijk en energiezuinig;
meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
verwarming middels paneelradiatoren;
stramienmaten, waardoor indeling per 3,60 m2 vanuit de gevel mogelijk is;
te openen ramen per 3,60 m1;
gecompartimenteerd wand-kabelgootsysteem op plinthoogte ten behoeve van PTT, data en elektra;
per etage gescheiden dames- en herentoiletten (met elk twee toiletten), gemeenschappelijk gebruik;
gemeenschappelijke pantry per etage;
brandmeldinstallatie;
fietsen- en containerstalling op het bij het gebouw behorende terrein.
Additioneel opleveringsniveau De kantoorruimten zijn volledig voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket, dat bestaat uit onder meer:
vloerbedekking;
scheidingswanden;
(deels) binnenzonwering middels lamellen;
hoogwaardig systeemplafond, voorzien van enkele kersenhoutkleurige plafonddelen per vertrek;
UTP Cat 5 databekabeling.
(*) deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling.
3 www.bedrijfmakelaar.nu
Huurgegevens Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
kantoorruimte Huurprijs parkeren
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot
€ 34,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw,
servicekosten
inclusief verbruik gas, water en elektra.
Kosten receptie
€ 13,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw (jaarlijks te evalueren omtrent voortzetting).
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
1
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
4 www.bedrijfmakelaar.nu
Locatieaanduiding
5 www.bedrijfmakelaar.nu
Foto’s
6 www.bedrijfmakelaar.nu
Kadastrale gegevens
7 www.bedrijfmakelaar.nu
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E:
[email protected] 8 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegronden
Plattegrond begane grond 9 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond eerste verdieping
10 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond tweede verdieping 11 www.bedrijfmakelaar.nu
