Adriaan Mulderweg te Eindhoven

Te huur¹

Opvallend gelegen onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor- en bedrijfs/opslagruimte met ruim buitenterrein.

Adres

Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven

Omgevingsfactoren Het object is uitstekend gelegen op het bedrijven-/kantorenpark “EindhovenAirport” op korte afstand van het vliegveld. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name bovenregionaal en internationaal opererende bedrijven in de logistieke, groothandels- en dienstverlenende sector (zoals onder andere Tom Tom, Nap Scape, Biesheuvel Techniek, Euro Optics, Vacansoleil, Molex, Koninklijke Marechaussee, EDCO, Triumph en Smurfit Kappa). Het betreft een hoekperceel (hoek Adriaan Mulderweg/Marinus van Meelweg) waardoor sprake is van een hoge attentiewaarde.

Bereikbaarheid Per auto Het gebouw bevindt zich op een steenworp afstand van de op- en afritten van de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) welke aansluiting biedt op de snelwegen A58 (Eindhoven-Breda) en A67 (Venlo-Antwerpen). Per Openbaar Vervoer Het bedrijventerrein is goed ontsloten via de Hoogwaardig Openbaar Vervoerverbinding (HOV), die frequente verbindingen onderhoudt met onder andere Eindhoven Centrum/NS Station. De halteplaatsen zijn op loopafstand gelegen. Ligging t.o.v. luchthaven Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein "Eindhoven Airport", op loopafstand van de aankomst-/ en vertrekhal.

Object Verdieping

Metrage

Kantoor begane grond

Circa

550 m²

Kantoor eerste verdieping

Circa

455 m²

Kantoor tweede verdieping

Circa

75 m²

Magazijn-/kantineruimte

Circa

850 m²

Kantoorruimte (inclusief de sanitaire

Circa

320 m²

Circa

2.250 m²

ruimten, wasruimte en gangen) Totaal

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Het betreft een prominent gebouw dat zich onderscheid door haar architectuur en ligging. Het gebouw bestaat uit een kantoorgedeelte in drie bouwlagen en een bijbehorende bedrijfsruimte (magazijn/werkplaats), Het bouwjaar is circa 1991 en het betreft systeembouw voorzien van betonnen vloeren en aluminium kozijnen. De perceelsgrootte bedraagt 5.665 m2.

Parkeren Het gebouw beschikt over een zeer ruime parkeervoorziening van ruim 70 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede een fietsenstalling.

Opleveringsniveau Kantoorgedeelte:  ruime entree voorzien van tochtportaal, receptiebalie en natuurstenen vloerafwerking;  separate dames- en herentoiletgroep met voorportaal op begane grond en eerste verdieping;  garderobe;  centraal trappenhuis;  huidige indeling met flexibele scheidingswanden;  huidige vloerbedekking;  te openen ramen;  kabelgoten met elektra-, data- (UTP) en telefoonbekabeling;  telefooncentrale met toestellen;  alarminstallatie;  pasleessysteem;  kantine met keukenopstelling met inbouwapparatuur;  pantry op 1e verdieping;  zonwering aan de binnenzijde;  meervoudige ventilatie met topkoeling, individueel regelbaar;  systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;  muziekinstallatie;  brandpreventiemiddelen;  technische ruimte met twee gas cv installaties type Buderus, luchtbehandelingsinstallatie en mechanische ventilatie-unit.


Bedrijfsgedeelte:  elektrisch bedienbare overheaddeuren;  verlichting middels TL-opbouwarmaturen;  deels kozijnen met beglazing in zijgevel;  deels linoleum;  deels airconditioning (“air-sock-systeem”);  krachtstroom aansluitingen;  persluchtleidingennetwerk;  verwarming middels radiatoren;  heater;  volledig glad afgewerkte monoliet betonvloer;  stalen dakplaten in het zicht;  entresol vloer middels stalen trap bereikbaar;  geheel betegelde dames- en heren was-/kleedruimte;  brandpreventiemiddelen. Buitenterrein:  aangelegde tuin;  parkeerterrein volledig verhard middels klinkers;  rondom hekwerk met elektrische schuifpoorten;  fietsenstalling;  containerbergruimte;  buitenverlichting.


Huurgegevens Huurprijs

€ 210.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het

servicekosten

pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Op basis hiervan wordt een voorschotbedrag bepaald.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s





Kadastrale gegevens


Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected] 12 www.bedrijfmakelaar.nu





Adriaan Mulderweg te Eindhoven

Recommend Documents