Luchthavenweg 25 te Eindhoven

Te huur¹

Spectaculaire en zeer onderscheidende kantooretage met adembenemend uitzicht op het luchthavenplatform Eindhoven Airport.

Adres

Luchthavenweg 25 te Eindhoven

Omgevingsfactoren De kantooretage is gelegen op de 1e etage van het nieuwe uitbreidingsplan van de luchthaventerminal van Eindhoven Airport. Het gebouw is direct aan het platform gesitueerd (met magnifiek uitzicht op het platform) op het gelijknamige bedrijventerrein “Eindhoven Airport”. De luchthaven is in de afgelopen jaren hard gegroeid tot de 2e luchthaven van Nederland met in 2012 bijna 3 miljoen passagiers. Sinds 2011 wordt er gewerkt aan een grootschalige uitbreiding en verbouwing van de luchthaven die medio 2013 zal worden afgerond. Daarmee moet ‘Eindhoven Airport’ weer klaar zijn voor de toekomst om te kunnen doorgroeien naar spoedig 3,5 miljoen bezoekers per jaar. Naast de uitbreiding van de terminal, inclusief de onderhavige kantooretage, wordt haaks over het terminalgebouw heen een zes lagen tellend hotel gebouwd, het 3-sterren hotel Tulip Inn Eindhoven Airport met 120 kamers. In dit bouwdeel worden ook ondersteunende functies zoals ontbijt/lunchgelegenheid, bar en fitnessruimte ondergebracht. De bestaande vertrekhal en terminal en de uitbreiding daarvan worden intern ook verbouwd en heringericht en aangevuld met nieuwe retail- en horecagelegenheden, waaronder Starbucks en AH to go. Het gelijknamige en aangrenzende bedrijventerrein ’Eindhoven Airport’ kenmerkt zich door de aanwezigheid van grote nationaal en internationaal georiënteerde bedrijven op het gebied van zakelijke dienstverlening, handel, (hightech) ontwikkeling of logistiek, zoals Molex Interconnect, Ordina, Vacansoleil, UPS, Tom Tom, Koninklijke Marechaussee, Edco en Triumph International. Aansluitend aan het bestaande bedrijventerrein is sinds de eeuwwisseling het nieuwe bedrijvenpark “Flight Forum” ontwikkeld. Dit is een hoogwaardig bedrijvenpark met een totale omvang van 65 hectare, bestaande uit een kantorencluster voor grootschalige kantoorgebouwen en vier bedrijfsclusters voor logistiek en hoogwaardige bedrijvigheid. Op Flight Forum zijn reeds onder meer PWC Accountants, Deloitte/AKD, Van Gansewinkel, Atos Origin, Logica, PinkRoccade Getronics en ASML gevestigd.

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Bereikbaarheid Eindhoven Airport en het bedrijventerrein zijn gelegen aan de open afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam-Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. Tevens wordt het met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 7 minuten is er een verbinding tussen Eindhoven-CS en de luchthaven. In de loop van 2013 komt er op ditzelfde traject tevens een rechtstreekse buslijn (zonder tussenstops). Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden.

Object De spectaculaire kantooretage bevindt zich aan de kopse (west)zijde van het uitbreidingsplan van het terminalgebouw. Aan de buitenzijde van het gebouw voert een eigen bordestrap naar een gemeenschappelijke inpandige corridor alwaar zich de zelfstandige entree tot de onderhavige etage bevindt. De kantoorruimte is thans opgezet als één grote open vloer met in het hart van de ruimte een grote patio c.q. buitenterras. De vloer kan nog geheel naar wens worden afgebouwd en ingedeeld. Tevens bestaat de mogelijkheid om de etage in twee units op te delen ten behoeve van de verhuur aan twee afzonderlijke huurders.

Bouwlaag

Metrage

Eerste verdieping

Circa

1.558 m²

Totaal

Circa

1.558 m²

De patio c.q. het buitenterras is totaal circa 230 m² groot en is niet in bovengenoemd metrage inbegrepen.

Parkeren Bij het terminalgebouw zijn uitgebreide parkeermogelijkheden aanwezig op de direct aangrenzende parkeerterreinen P1 en P2. Het aantal te huren parkeerplaatsen kan in overleg met huurder worden vastgesteld.


Opleveringsniveau -

Bordestrap buitenzijde met zelfstandige entree op etage;

-

Hoofdentree met automatische schuifdeuren, tochtportaal en natuurstenen vloer; Open kantoorvloer, geheel naar wens flexibel indeelbaar, ideaal voor

-

opzet van het Nieuwe Werken; Zeer veel daglichttoetreding door grote glazen geveldelen, alsmede een

-

grote patio met rondom glas in de kern van het gebouw; -

Mogelijkheid tot splitsing in twee afzonderlijke units;

-

Grijze, metalen open systeemplafonds met hoogfrequente TL-armaturen;

-

Twee uitgebreide moderne dames- en herentoiletgroepen met wasportalen;

-

Aansluitmogelijkheden voor pantry’s;

-

aluminium puien met dubbele, extra (geluids)isolerende beglazing;

-

warmte- en koudelevering door middel van bron en via vloerverwarming/koeling en extra koeling middels plafondconvectoren/airco-units; wandkabelgoten met wandcontactdozen (elektra) en loze dozen ten

-

behoeve van data en telefonie; -

brandpreventie middels sprinklerinstallatie;

-

afgesmeerde cementdekvloer t.b.v. leggen van vloerbedekking.

Unique Selling Points -

uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer dankzij centrale ligging bij snelwegennet A2 en A58;

-

zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer dankzij rechtstreekse verbinding met hoge frequentie tussen Eindhoven CS en Eindhoven Airport via HOV-lijn (Phileas);

-

moderne en vooruitstrevende architectuur (De Bever Architecten BNA);

-

groot open karakter van de kantooretage, ideaal voor ‘Nieuwe Werken’;

-

mogelijkheid opsplitsing etage in twee kleinere segmenten;

-

uitstekende parkeervoorzieningen direct bij het complex;

-

onderscheidende, dynamische werkomgeving met zeer uitgebreide faciliteiten binnen handbereik;

-

zelfstandig karakter dankzij separate trapopgang en entree;

-

toepassing van marktconforme, vaste stramienmaten;

-

adembenemend uitzicht op platform en start-/landingsbaan;

-

geheel nieuw en hoogwaardig opleveringniveau;

-

zeer duurzaam, ‘groen’ karakter (label A+) met lagere te verwachten verbruikskosten.


Huurgegevens Huurprijs

Huurprijs op aanvraag.

Huurprijs parkeren

€ 800,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

€ 38,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

servicekosten Huurtermijn

Vijf (5) jaar met aansluitend telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s





Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]


Voorbeeld interieurvoorstel eerste verdieping


Luchthavenweg 25 te Eindhoven

Recommend Documents