VERKOOPINFORMATIE. Hoogenburg 20 te Gouda

VERKOOPINFORMATIE Hoogenburg 20 te Gouda

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel. 0182-538400 Fax 0182-538440 www.boer-gouda.nl www.funda.nl [email protected]

TE KOOP

Heerlijk rustig gelegen hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin op het westen en fraai uitzicht over vijvers en groen Hoogenburg 20 2804 ZR Gouda

VRAAGPRIJS € 155.000,- k.k. Zeer kindvriendelijk in de woonwijk ‘’Plaswijck’’ op steenworpafstand van winkelcentrum Bloemendaal gelegen 4-kamer hoekwoning met ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers, separate stenen berging, voor-, zij en zonnige achtertuin met achterom en vrij uitzicht. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 85m2, externe bergruimte 7m2. Eigen grond 133m2.

Kijk voor meer informatie op www.boer-gouda.nl


Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en eenvoudige toiletruimte met toilet en fontein. Woonkamer ca. 25,7m2 met vaste kast en toegang tot de zonnige achtertuin. Halfopen keukenruimte voorzijde ca. 6,5m2 met hoekopgestelde lichte inrichting met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en spoelbak. Vanuit uw keuken heeft u zijdelings leuk uitzicht over voetpad, water en groen.

1e verdieping: Overloop met Vaillant c.v. combiketel (bouwjaar 2003) en grote vaste kast. Ruime ouderslaapkamer (1) voorzijde ca. 13m2. Slaapkamer (2) achterzijde ca. 9.5m2. Slaapkamer (3) achterzijde ca. 9.5m2. Geheel lichtbetegelde badkamer ca. 2.7m2 v.v. wastafel, douchehoek, radiator en mechanische ventilatie.

Buitenzijde: Rustig gelegen (extra brede) voortuin met separate stenen berging grenzend aan voetpad en groenstroken. Middels zijtuin heeft u tevens toegang naar de achtertuin. Op het westen gelegen diepe achtertuin ca. 47m2 met achterom. Vanuit uw zonnige tuin heeft u fraai en vrij uitzicht over diverse vijvers en groenstroken. Tevens is de woning met de achterzijde zeer gunstig gelegen aan een kleine kindvriendelijke straat, deze is bovendien doodlopend.

Afmetingen: Woonkamer ca. 25.7m2 Keukenruimte ca. 2.16x2.98m. Slaapkamer (1) ca. 4.25x3.05m. Slaapkamer (2) ca. 2.10x4.57m. Slaapkamer (3) ca. 2.07x4.57m. Badkamer ca. 2.07x1.13m. Voortuin ca. 7x4.50m. (inclusief berging) Achtertuin ca. 10x4.50m.



Algemeen: * bouwjaar ca. 1974, totale gebruiksoppervlakte ca. 92m2, gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 84,9m2, gebruiksoppervlakte overige ruimte ca. 7,1m2 (gemeten volgens NEN2580), inhoud ca. 258m3, eigen grond 133m2; * perceel zijtuin is in gebruik, doch eigendom van de Gemeente; * goede openbare parkeergelegenheid; * woning betreft een voormalige huurwoning; * c.v. combiketel is eigendom en deze is tevens ieder jaar onderhouden; * woning is volledig ontdaan van vloer-/muurafwerking en stoffering; * de woning is veelal voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; * de woning wordt geleverd met Veiligheidskeur Elektra en Energielabel; * notarieel transport vindt plaats via notariskantoor De Waard & Wagener; * ligging nabij winkelcentrum “Bloemendaal”, basis-/middelbare scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, groenvoorzieningen, Reeuwijks Plassen en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht (A12) en Rotterdam (A20); * vraag naar de speciale verkoopvoorwaarden.

HEEFT U VRAGEN OF WENST U EEN BEZICHTIGING? NEEM CONTACT MET ONS OP “EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en is vrijblijvend. Deze presentatie wordt aan meerdere kandidaten verstrekt.



Wij denken met u mee!

- De overdrachtsbelasting is tijdelijk verlaagd van 6% naar 2%. Koop nu uw droomwoning en profiteer ervan!

- Financiering van deze woning met Nationale Hypotheek Garantie is mogelijk. Dit kan een aanzienlijk rentevoordeel met zich meebrengen. Vraag naar de mogelijkheden & onze hypotheekadviseur!

- Interesse: kijk op www.woningtreintje.nl en laat de trein rijden. Wellicht is er een bonus uitgeloofd of zijn er andere aanbiedingen zoals inruil aangeboden?








Uittreksel Kadastrale Kaart

7047

6472 20

7046

6473

37

35

18

33

16

6474

6476 12

6421

6422

14

6475

10

6477 6454 31

8

6478

URG RIJNENB

1915

HOOGE

NBURG

19

21

23

25

2

6481

NBURG

27

4

6480

HOOGE

29

6

6479

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GOUDA M 6472

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object GOUDA M 6472 Hoogenburg 20, 2804 ZR GOUDA © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

De zeven redenen om nu een huis te kopen Het is u natuurlijk niet ontgaan dat de huizenmarkt de afgelopen tijd wat onzeker is geworden. Ook de NVM kan niet in de toekomst kijken en weet dus niet of de markt verder zal verslechteren of weer verbetert. Wat we u wel kunnen laten zien is dat een veranderde markt ook voordelen kent. Deze hebben we voor u op een rij gezet in onze '7 redenen'. Daarnaast is uiteraard ook uw persoonlijke financiële situatie van belang. Laat u daarom goed adviseren door een NVM-aankoopmakelaar en hypotheekadviseur. Zo kunt u weloverwogen een beslissing nemen. 1. De hypotheekrente is momenteel gunstig De hypotheekrente is een belangrijke factor voor uw maandlasten. Omdat deze rente - historisch gezien nog steeds erg laag staat, is een nieuwe hypotheek relatief goedkoop. Uw hypotheekadviseur kan u uitstekend adviseren of dat ook in uw situatie verstandig is. 2. U hebt meer keus, dus meer kans op uw droomhuis Momenteel staan er relatief veel woningen te koop en ook gedurende een wat langere periode. Daardoor is de kans veel groter dat u een woning vindt die precies bij uw wensen en mogelijkheden past. Uw NVMaankoopmakelaar heeft het volledige aanbod voor u op een rij. Bovendien helpt hij u graag om uw huidige woning te verkopen. 3. De huizenprijzen zijn realistischer geworden De woningmarkt was jarenlang erg overspannen. Dat betekende dat de vraagprijs van een woning in sommige gevallen meer door de emotie werd bepaald dan door de werkelijke waarde van het huis. Gelukkig is die tijd nu voorbij en heeft u meer zekerheid dat de prijs die u betaalt ook realistisch is. 4. U hebt nu een uitstekende onderhandelingspositie Omdat er meer huizen te koop staan, staat u sterker bij onderhandelingen. Uw NVM-aankoopmakelaar weet als geen ander wat een realistisch bod is maar ook hoe u over de condities kunt onderhandelen. Zo weet u zeker dat u uw nieuwe woning koopt voor de juiste prijs en onder de gunstigste voorwaarden. 5. Een koopwoning is op langere termijn een goede investering Als u kijkt naar de ontwikkeling van de huizenprijzen in de afgelopen decennia, dan ziet u dat deze nagenoeg altijd sterker zijn gestegen dan de ontwikkeling van de koopkracht. Hoe eerder u in uw leven een huis koopt, hoe gunstiger dat dus meestal is. Natuurlijk zijn er periodes geweest dat de huizenprijzen ook daalden en kan de NVM niet in de toekomst kijken. Op langere termijn bleek een koopwoning echter altijd een uitstekende investering te zijn. 6. De NVM No-Risk clausule voorkomt dat u blijft zitten met uw huidige woning Als u de aankoop van uw nieuwe woning door een NVM-aankoopmakelaar laat begeleiden, zal deze vaak ook een goede koper proberen te vinden voor uw huidige woning. Mocht dit echter niet snel genoeg lukken, dan heeft u met de NVM No-Risk clausule een optimaal vangnet om te voorkomen dat u straks met twee huizen zit. Uw NVM-aankoopmakelaar vertelt u er graag alles over. 7. Met een NVM-aankoopmakelaar koopt u geen kat in de zak Behalve de risico's van de markt, kan het kopen van een huis ook andere risico's met zich mee brengen. Denkt u maar eens aan verborgen gebreken die na levering aan het licht kunnen komen. Als u zich laat begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar, kan hij u tegen verborgen gebreken verzekeren. Daarnaast behartigt hij uitsluitend úw belangen. Daarmee hebt u de zekerheid van een goede aankoop.

wo ni ng t r e i n t j e . nl Uheef tuwni euwehui sal gev ondenmaardeei genwoni ngmoetnog wor denv er k oc ht .Eenk operi serv aakal ,maark omtni etnaarv or en wantdez emoetdeei genwoni ngooknogv er k open.Dewoni ngmar kt z i tv as t .I eder eenwac htopel k aar .Watnu?Woni ngt r ei nt j e. nl !

Tr ei nnr .1

d oeme e !

www. woni ngt r ei nt j e. nl / t r ei n/ 1

? Uwhui saandi t t r ei nt j et oev oegen

Di tt r ei nt j eaf mak en

ELD E B R VOO

ELD E B R VOO

ELD E B R VOO

ELD E B R VOO

Looi er s poor t9, 2801LPGouda

Bur g.Mar t enss i ngel 101,2806CSGouda

Raam 278,2801VS Gouda

Vl i nder pl ei n2022, 2805KHGouda AANBI EDI NG

Al weereeni ni t i at i efv anBoerMak el aar di jMi ddenHol l andb. v .T el . :01 82538400

VERKOOPINFORMATIE. Hoogenburg 20 te Gouda

Recommend Documents