VERKOOPINFORMATIE. Wachtelstraat 52-52B en 54 te Gouda

VERKOOPINFORMATIE Wachtelstraat 52-52B en 54 te Gouda

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel. 0182-538400 Fax 0182-538440 www.boer-gouda.nl www.funda.nl [email protected]

TE KOOP

Monumentale bedrijfspanden “De Producent”

Wachtelstraat 52, (52B) en 54 2802 EV Gouda

KOOPSOM € 2.500.000,-- k.k. Centraal in Gouda gelegen bedrijfspanden, welke zijn verbonden via diverse loopbruggen. De panden zijn aangemerkt als Rijksmonument. Bouwjaar 1919, totale gebruiksoppervlakte ca. 9.280m2, totale inhoud ca. 31.000m3.


Algemeen De twee kaaspakhuizen uit 1919 van de architect P.D. Stuurman uit Waddinxveen zijn in ambachtelijk-traditionele stijl gebouwd en staan geregistreerd als Rijksmonument. Het complex, gelegen aan de kromme Gouwe, bestaat uit twee pakhuizen, op ca. 2 meter afstand van elkaar gebouwd en op diverse plaatsen met elkaar verbonden o.a. door loopbruggen. De pakhuizen zijn opgetrokken in vier bouwlagen en het interieur is redelijk gaaf. Tegen de westgevel is de zuivelfabriek gebouwd, die van de bescherming van rijkswege is uitgesloten. Vòòr het bestaande pakhuis is in 1949 een nieuw kantoorgedeelte gebouwd in zakelijkexpressionistische stijl. De historische indeling van het interieur van het kantoor is grotendeels behouden. Het kaaspakhuis met kantoor is van algemeen belang vanwege de cultuur- en architectuurhistorische waarde. Het pakhuis heeft cultuurhistorische waarde als uitdrukking van een functie en vanwege de rol die het speelt in de geschiedenis van de kaasproductie te Gouda. Het pakhuis met bijbehorend interieur heeft architectuur-historische waarde als representatief voorbeeld van een bouwtype en vanwege de historische indeling van het pakhuisgedeelte. In het kantoorgedeelte is met name het trappenhuis van belang. Het pakhuis heeft stedenbouwkundige waarde vanwege de ligging aan de Kromme Gouwe en de relatie met het bijbehorende kaaspakhuis aan de oostzijde. Het kaaspakhuis vertegenwoordigt vanwege de functie en de omvang een aanzienlijke zeldzaamheidswaarde. Buitenterrein Ten noordoosten van de opstallen is een inrit gelegen met een breedte van circa 9 meter bereikbaar vanaf de Wachtelstraat ten behoeve van de expeditie van de kaaspakhuizen. Tevens is er een achterterrein aanwezig met uitrit naar de Prins Hendrikstraat. Wachtelstraat 52 Het betreft hier een van origine 2 laags hoek-kaaspakhuis uit 1919 welke later is vergroot tot 4 verdiepingen. Ter plaatse van de begane grond voorzijde is een gedeelte aanwezig ten behoeve van een hal, een administratieve ruimte en een kantine met kleedruimte. De begane grond is hoofdzakelijk ingericht ten behoeve van expeditie en is halverwege v.v. een functionerende lift en een buiten gebruikgestelde liftinstallatie. Hier is tevens aan de buitenzijde een dockingstation met entree aanwezig. Tussen Wachtelstraat 52 en 54 is een overdekte poort gelegen die de verbinding vormt tussen de 2 gebouwen. Een verbinding tussen de gebouwen is tevens aanwezig ter plaatse van de 3e etage. Wachtelstraat 54 Dit gebouw bestaat ter plaatse van de begane grond uit een kaaspakhuis met aan de voorzijde een hal met trappenhuis naar de archiefruimte ter plaatse van de 1e verdieping en de kantoren t.p.v. de 2e en 3e verdieping alsmede de toegang tot diverse ruimten (o.a. laboratorium, wasruimte etc.), feitelijk gelegen achter Wachtelstraat 52B. Ter plaatse van de 1e verdieping is een werkplaats aanwezig en achter de kantoorruimten op de 2e en 3e verdieping is opnieuw kaasopslag aanwezig. Onder Wachtelstraat 52 en 54 zijn kelderruimten aanwezig, voornamelijk gebruikt ten behoeve van kaasopslag.


Wachtelstraat 52B Dit gebouw is in gebruik als meubelshowroom met toebehoren ter plaatse van de begane grond, 1e verdieping en de kelder en is verdeeld in diverse ruimten. Schatting oppervlakten/inhoud Wachtelstraat 52-54-52B en toebehoren Ten behoeve van de oppervlakten en opzet wordt verwezen naar onderstaande oppervlaktetabel en de plattegronden in de bijlagen. gebouw 52. hoek (1)

verdieping kelder bgg 1e 2e 3e

52. poort

bgg

54. tussen (2)

kelder bgg 1e 2e 2e 3e 3e bgg (achter)

pakhuis pakhuis opslag kantoor pakhuis kantoor pakhuis

687 687 687 264 423 264 423

divers

412

kelder bgg 1e

showroom showroom showroom

418 599 418

52B. hoek (3)

gebruik pakhuis pakhuis pakhuis pakhuis pakhuis

m2 778 778 778 778 778 109

(alle afmetingen indicatief)

De inhoud van het geheel bedraagt naar schatting 31.000m3. Bestemming De huidige bestemming is pakhuis van natuurproducten. Verkoper De Producent afdeling boerenkaas wil op korte termijn naar een nieuw te bouwen bedrijfspand. De gemeente Gouda heeft aangegeven in diverse gesprekken met bouwen woningtoezicht, monumentenafdeling en de Dienst Ruimtelijke Ordening en Beheer afdeling gebiedsbeheer medewerking te geven om de huidige bedrijfsbestemming te wijzigen. Ter voorbereiding van de plannen is in opdracht van de eigenaar door stedenbouwkundig bureau VRP Architecten een inventarisatie en stedenbouwkundige analyse opgesteld. In deze analyse is begroot 6.149m2 BVO met de functies wonen, creatieve ruimten, horeca, cultuur, kantoor en parkeerplaatsen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en is vrijblijvend. Deze presentatie wordt aan meerdere kandidaten verstrekt.

Kijk voor meer informatie op www.boer-gouda.nl





15 16

20

18

22

20

25

AT

81

4

3 15

47

78

45

9 14

50

5 14

TRAAT

W

169171 173

HT AC

1 15

7 14

4

77

79 78

51

16 79 59 80

7

35

5 15

87

44

166 164 162 160

3878 3879

3876 3877

52

158 156 154 152

54

3875

9

1

7 79516 435 16

16

344

1

93

4

3442

16

59

6

6056

261

9

46

8

36 45

0

388

2

6140

5881

52

10

14a 14

6141

20

42

12

16

18

6050

3440 194

45

29

196

4613 1625 1626 63 6002 57 64 1627 57

PRINS HENDRIKS

EL

ST

27

RA

26

17 28

200 198

5 59 978 59 97 98 6001

15 57 7 32 15 12 871 8 28 184 99 24 5289 00 90 2960 14 42 1 4 82 3 1 44 30 59

15

25

26

202

23

19

1745

1766

204

21

1518

2482

45 30 43 33 59 77

17

08

17

1746

57 95

5 3

69

14

18

16 22

1743

2458 2420 576

Uittreksel Kadastrale Kaart

6139 150 148 146 144

5996 141 137 139

1

1a

19

3

21

5

05

130

33

7

06

9

11

9

08

128 126 124 122

4505

04

07

13

12

15 17

4 112 10 2 120 0 10 118 11 8 100 116 10 6 98 114 10

19

30 63

a 18

21

30

64

30

67

65

30 66

23

36

3069

25

4714

14

27

17

29

31

15

33

10 8

13 11

9

24

22

6

4

2

3 1

15 13

SC

11

37 39 41 43 Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 12 november 2007 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Schaal 1:1000

AT

25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

RA

12345

ST

OL

HO

50 m

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GOUDA E 5996

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

3a 25 12 31 a 12 1 2 9a1 21 11 1

5

26

19

7

28

35

E

T AA

2

9

4

D EE

R ST

OL

6

TW

HO

8

10 m

SC

10

0m

7

27

17

12

6 8

5

14

TE

RS EE

16

3102

2

3

23 21

18

2836

4

1b

30

40

38 46

39 46

2835

1a

25

32

12

43

42

4715

1

23

34

18

16

68

75

46

46

41

46

32 6

30

30

57

46

33

46

E

33

6058 78 57 77 57 6 7 57

35

46

M

RO

W

4

74 57 73 57

72 57 37 46 36 46

46

46

34

E ST

4a

4b

33

29

30 47 1 3 47

57 60

28

E

04 93 29 59 30

45

33

M

RO

W

W

6055

E ST

47

47

44

ES

33

70 57 769 5

46 46

TE

2

136 134 132 140 138

71 57

47 47 47

48

56 30 57 30

DE

A RK

142

95 59

6064

Omgevingskaart

0m

125 m

625 m

Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object GOUDA E 5996 Wachtelstraat 52, 2802 EV GOUDA © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

VERKOOPINFORMATIE. Wachtelstraat 52-52B en 54 te Gouda

Recommend Documents