In historisch gouda - Vanaf ¤ 119.000
APPARTEMENTEN
Wachtelstraat Gouda
bouwbedrijf b.v.
NOBEL
Luxe appartementen aan het kruispunt van de Singels van Gouda Bent u op zoek naar een karaktervol appartement met een parkeergelegenheid? Dan is dit zeker iets voor u. Een herzien ontwerp van een eerder bouwplan. Toen gericht op starters, nu een mix voor iedereen. Gelegen aan de Wachtelstraat in Gouda op een kruispunt waar de singels van de Kattensingel, Turfsingel en de Nieuwe Gouwe samenkomen. 5 FRAAIE APPARTEMENTEN Er komen in 5 appartementen. 2 kleinere op de begane grond en 3 grote appartementen op een eigen verdieping. Om te beginnen met de grote appartementen. Deze zijn met een lift bereikbaar. Er is een ruime woonkamer met zicht op de singels en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is een ruim balkon aanwezig. De 2 appartementen op de begane grond hebben een grote woonruimte waar naar eigen wens een definitieve indeling te maken is. Waar het ene appartement direct zicht heeft op de singels en de straat, heeft het andere appartement de volledige rust met een binnentuin. VANBINNEN ALLE VRIJHEID Elk appartement is in overleg naar wens in te richten. Samen met de aannemer is het mogelijk uw woondroom werkelijkheid te maken. Er zijn veel ramen aan bijna alle zijden, waardoor u altijd zicht heeft op de binnenstad. De appartementen liggen aan de rand van het centrum van Gouda. Dicht bij het openbaar vervoer en winkels.
FRAAIE DETAILS EN DUURZAAM GEBOUWD Het gebouw is ontworpen als een kenmerkend gebouw wat gelijk zal opvallen bij het binnenrijden in het centrum van Gouda. Er is aandacht besteed aan de detaillering, modern en toch passend in de omgeving. De woningen zijn duurzaam en energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge milieueisen van deze tijd. En er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder kwalitatief goede stenen en verantwoord hardhout. Elk appartement heeft een eigen Hoog Rendement verwarmingsinstallatie.
historische betekenis en ruim 70.000 inwoners. Mooie historische panden als het Stadhuis, De Waag en Sint Janskerk en heeft een levendig centrum waar terrassen, winkels elkaar speels afwisselen. Gouda is een stad waarin je je snel thuis zult voelen. In de nabije omgeving liggend de Reeuwijkse Plassen, natuurgebied het Weegje waarin rust, ontspanning en inspanning uitstekend zijn te combineren. De afstanden tot de steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn op circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Trein- en ander openbaar vervoer is dichtbij op enkele minuten loopafstand.
Een eigen parkeerplaats! Nabij gelegen wordt een gezamenlijke parkeervoorziening aangelegd. Elke koper van een appartement heeft recht op een eigen parkeerplek. De koopsom hiervan is € 8.250,00 vrij op naam. Er is een mogelijkheid tot het kopen van extra parkeerplaatsen. ERVAAR EN BELEEF Gouda is gelegen in Zuid Holland, het groene hart van de Randstad. Een stad met een rijke
Het Historische karakter van Gouda is in volgelvlucht direct zichtbaar. Een historisch centrum gebouwd rondom het Stadhuis/plein.
5 NIEUWBOUW APPARTEMENTEN MET HISTORISCHE KENMERKEN op een zeer prettige locatie Aan de Wachtelstraat beleeft u de historische eigenschappen van deze nieuwbouw appartementen. Hoge plafonds, uniek gelegen aan een oude singel welke direct aansluit op de eeuwenoude binnengrachten van Gouda. Op de volgende pagina’s stellen wij deze 5 appartementen met afzonderlijke unieke eigenschappen graag aan u voor.
De appartementen: Appartement 1 - Wachtelstraat 1a Via de centrale entreehal is dit appartement op de begane grond bereikbaar. Het appartement heeft een toiletruimte, meterkast, cvruimte en badkamer. Aan 2 zijden zijn ramen aanwezig met zicht over de singels. De woonkamer, keuken en slaapkamer is door u vrij in te delen. Alle aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig. De toilet en badkamer worden geheel betegeld en afgeleverd met sanitair. In de gemeenschappelijke entreehal is een kleine berging aanwezig. Appartement 2 - wachtelstraat 1b Dit appartement is de kleinste van allemaal, maar heeft de tuin aan de achterzijde van het gebouw. Via de entreehal is dit appartement bereikbaar. Het appartement heeft een toiletruimte, meterkast, cv-ruimte en badkamer. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, keuken en slaapkamer is door u vrij in te delen. Alle aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig. De toilet en badkamer worden geheel betegeld en afgeleverd met sanitair. In de gemeenschappelijke entreehal is een kleine berging aanwezig. Appartement 3 - wachtelstraat 2 Op de eerste verdieping met aan de achterzijde een dakterras. Vanuit de lift stapt u zo uw eigen appartement in. Het linkerdeel van het appartement is geheel voor de woonkamer en de keuken met aan 2 zijden zicht over de Singels. De rechterzijde is voor de slaapkamers en de badkamer. De indeling is naar wens in te richten.
Appartement 4 - wachtelstraat 3 Op de tweede verdieping met aan de achterzijde een dakterras. Vanuit de lift stapt u zo uw eigen appartement in. Het linkerdeel van het appartement is geheel voor de woonkamer en de keuken met aan 2 zijden zicht over de Singels. De rechterzijde is voor de slaapkamers en de badkamer. De indeling is naar wens in te richten. Appartement 5 - Wachtelstraat 3a Op bovenste verdieping met aan de achterzijde een balkon. Vanuit de lift stapt u zo uw eigen appartement in. Het linkerdeel van het appartement is geheel voor de woonkamer en de keuken met aan 2 zijden zicht over de Singels. De rechterzijde is voor de slaapkamers en de badkamer. De indeling is naar wens in te richten.
Op de navolgende pagina’s kunt u per type appartement de eigenschappen bekijken en het afwerkingsniveau, de leveringsvoorwaarden nalezen. Uiteraard is Nobel Bouwbedrijf B.V. - Aannemer - en de verkopende partij - Gouwestad Makelaardij te alle tijden bereid aanvullende informatie aan u te verstrekken.
APPARTEMENT 1 - WACHTELSTRAAT 1A € 129.000,- V.O.N. 48,2 m² De bovenstaande vraagprijs is exclusief parkeerplaats, De tekening is een schetsmatige indeling en naar wens aan te passen.
APPARTEMENT 2 - WACHTELSTRAAT 1B € 119.000,- V.O.N. 51,7 m² + achtertuin ca. 28 m²
APPARTEMENT 3 - WACHTELSTRAAT 2 € 282.500,- V.O.N. 122 m²
De bovenstaande vraagprijs is exclusief parkeerplaats, keuken, sanitair en tegelwerk.De bovenstaande vraagprijs is exclusief parkeerplaats, De tekening is een schetsmatige indeling en naar wens aan te passen.
De bovenstaande vraagprijs is exclusief parkeerplaats, keuken, sanitair en tegelwerk. De tekening is een schetsmatige indeling en naar wens aan te passen. Inclusief berging op de begane grond.
APPARTEMENT 4 - WACHTELSTRAAT 3 € 282.500,- V.O.N. 122 m²
APPARTEMENT 5 - WACHTELSTRAAT 3A € 265.000,- V.O.N. 105,3 m²
De bovenstaande vraagprijs is exclusief parkeerplaats, keuken, sanitair en tegelwerk. De tekening is een schetsmatige indeling en naar wens aan te passen. Inclusief berging op de begane grond.
De bovenstaande vraagprijs is exclusief parkeerplaats, keuken, sanitair en tegelwerk. De tekening is een schetsmatige indeling en naar wens aan te passen. Inclusief berging op de begane grond.
Verkoopbepalingen 16031 Wachtelstraat 1. Algemene bepalingen 1.1 Algemeen Eventueel op tekening aangegeven meubelen, losse kasten, huishoudelijke apparaten, vervoermiddelen, tuinaanleg e.d. maken geen deel uit van de tussen de koper en verkoper gesloten overeenkomst, tenzij dit uit de omschrijving mocht blijken. 1.2
Wettelijke regelingen
De appartementen worden gebouwd conform de woningwet, het bouwbesluit, de ministeriele regelingen, het bouwprocesbesluit, de gemeentelijke bouwverordening en de daarbij behorende normbladen. Zoals van kracht bij verlening van de bouwvergunning. 1.3 Subsidies Eventueel te verkrijgen subsidies met betrekking tot milieu besparende maatregelen e.d. zijn reeds verrekend in de koopsom. Dit houdt in dat de koper geen aanspraak meer kan maken op deze subsidies. 1.4. Financiering Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan, dienen zij zich ervan te overtuigen dat de financierende instelling bereid is om de koopsom van de grond bij notariële overdracht en de bouwtermijnen op grond van de door aannemer te zenden nota’s en volgens het schema opgenomen in de aannemingsovereenkomst uit te betalen. De bouwtermijnen moeten door de koper c.q. financierende instelling binnen 14 dagen na factuurdatum zijn betaald.
Houdt u er, indien u tot aankoop besluit, rekening mee dat bij de bepaling van het te financieren bedrag de financierende instelling u tijdens de bouw rente in rekening brengt over de successievelijk opgenomen bouwtermijnen. Deze kosten komen dus bovenop uw reeds bestaande woonlasten, doch deze zijn fiscaal aftrekbaar. 1.5
Verzekeringen
Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele plan een C.A.R. verzekering (Construction All risk) afgesloten. Vanaf de datum van oplevering dient de koper, indien gewenst, zelf voor een passende verzekering zorg te dragen. 1.6 Tekeningen Op de tekeningen van Projectburo Rijnland d.d. 15-10-2015 staan de te bouwen appartementen, waarop plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden staan. 1.7 Koopsom In de koopsom zijn inbegrepen - 21% B.T.W. - Bouwkosten inclusief loon- en prijsverhogingen 1.8 Prijsstijgingen De met de koop-/aannemingsovereenkomst totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het eerder genoemde B.T.W.-tarief. Stijgingen in loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zullen niet worden doorberekend.
verplaatsen wordt u hierover geïnformeerd. De uiterste datum van de oplevering wordt bepaald door het aantal werkbare dagen dat in de koop-/ aannemingsovereenkomst is vermeld. Bij de verkoop van uw huidige woning doet u er goed aan om in de koopakte een clausule op te laten nemen waarin een flexibele datum van oplevering wordt gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn van uw huurwoning wordt u aangeraden de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht de opleveringsbrief af alvorens u definitieve maatregelen treft.Als de bouw gereed is wordt u uitgenodigd om samen met de aannemer uw woning te inspecteren voor oplevering. Voor deze oplevering zal de woning bezemschoon worden opgeleverd. Geconstateerde onvolkomenheden worden hierbij schriftelijk vastgelegd. De eerste twee dagen na de oplevering zullen alle mogelijke opmerkingen van de oplevering worden hersteld. Het is daarom verstandig om pas op de derde dag na de oplevering met schoonmaakactiviteiten te beginnen.De oplevering van de woning zal slechts plaatsvinden wanneer de koper aan zijn financiële verplichtingen jegens de aannemer heeft voldaan. 1.10 Onderhoudstermijn Eventuele bij inspectie geconstateerde onvolkomenheden, die niet op korte termijn kunnen worden herstel, en gebreken die na oplevering ontstaan zullen binnen de onderhoudstermijn van drie maanden worden hersteld.
bestrating aangepast en wordt door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente vastgesteld. 2.2 Grondwerk Ontgravingen ten behoeve van funderingen van de appartementengebouw worden verricht tot een nader door de constructeur te bepalen vereiste diepte onder het peil. Ontgravingen ten behoeve van rioleringen, gas-, water- en elektriciteitsleidingen worden tot de vereiste diepte uitgevoerd. De ontgravingen worden aangevuld met uitkomende grond. 2.3 Fundering De woningen worden volgens de berekening van de constructeur gefundeerd op heipalen, fundering en funderingsstroken uitgevoerd in gewapend beton, ter goedkeuring van de gemeente. Er zal kruipruimte loos worden gebouwd. 2.4 Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in pvc, compleet met bijbehorende hulpstukken en verbindingen. Hemelwater- en vuilwaterleidingen worden gescheiden c.q. gecombineerd aangesloten op de gemeentelijke riolering. Afhankelijk van het ter plaatse aanwezige systeem. De standleidingen worden aangesloten op een ontluchtingsdoorvoer. 2.5 Straatwerk
1.9 Opleveringstermijn en oplevering
2. bouwtechnische bepalingen
Na gereedkomen bouwwerkzaamheden zal het trottoir aan de entreezijde appartementengebouw worden her straat. Verder geen straatwerk opgenomen.
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat houdt de datum in, waarop de woning bewoonbaar wordt geacht. Aan deze prognose kunnen geen rechten worden ontleend. Indien het noodzakelijk blijkt de oplevering te
2.1 Peilhoogte
2.6 Terreininrichting
Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het peil wordt aan de omliggende bebouwing en
Eventueel op tekening aangegeven erfscheidingen behoren niet tot de koopovereenkomst.
2.8 Gevels De gevels worden gemetseld in baksteen uitgevoerd in 2 kleuren. In het buitengevel metselwerk wordt een voldoende aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van spouwventilatie. In het metselwerk worden de nodige voorzieningen opgenomen zoals dilataties, verankering, stalen lateien etc. Het metselwerk uitgevoerd in halfsteens verband en/of wild verband e.a. wordt terugliggend gladgestreken gevoegd. Bij terrasraam wordt een donkere kleur voeg aangehouden. Voor de isolatie van buitengevels wordt minerale wol toegepast, zodat voor de wanden een totale RC waarde van tenminste 4,5 m2.K/W wordt verkregen. Onder de raamkozijnen in het gevelmetselwerk worden betonnen raamdorpels geplaatst. De dragende binnenwanden en binnenspouwbladen worden in prefab beton. 2.9 Daken/zijwangen Het hellend dakvlak wordt voorzien van keramische pannen. De hellende dakconstructie van de woning wordt uitgevoerd als een sporen-, dooskap als volgt samengesteld: - keramische dakpannen - panlatten - tengels - waterdichte folie - minerale of EPS vulling - vurenhouten sporen - binnenplaat (wit) voorzien van witte tussenprofiel. De isolatiewaarde van het hellende dakconstructie heeft een gemiddelde RC-waarde van 5,0 m2.K/W. De dakconstructie van het platte dak van de dakkapellen wordt uitgevoerd in een houten balklaagconstructie als volgt - gipsplaat 9,5 mm - rachelwerk - houten balklaag
- underlayment vloerplaat 18 mm - harde isolatie RC waarde 5,0 m2. K/W - bitumineuze dakbedekking De dakranden van de dakkapellen worden voorzien van een zinken afdekkap. De dakconstructie van het platte dak 3de verdieping wordt uitgevoerd in een houten balklaagconstructie als volgt - gipsplaat 9,5 mm - rachelwerk - houten balklaag - underlayment vloerplaat 18 mm - harde isolatie RC waarde 5,0 m2.K/W - bitumineuze dakbedekking De dakranden worden waterdicht ingeplakt/ Overgang met hellend dak wordt voorzien van nokvorsten. Overgang met boeideel voorzien van zinken daklijst De zijwangen dakkapellen 3de verdieping wordt uitgevoerd in een houten constructie als volgt - gipsplaat 9,5 mm - rachelwerk - dampdichte folie - houten rekwerk - isolatie tussen regelwerk - 9 mm constructieplaat - dampdoorlatende folie - vuren ruwe delen - zinken bekleding. 2.10 Dakranden en gootconstructie De gootconstructie wordt in een houten constructie uitgevoerd en samengesteld uit regelwerk. De betimmeringen rondom de goot zijn van multiplex (exterieur kwaliteit). De sierlijsten is een hardhouten geprofileerde lijst. De goot voorzien van zinken bakgoot.
2.11 Metaalwerken
2.13 Beglazing
Alle staalconstructies die buiten worden toegepast, incl. lateien t.b.v. ondersteuning gevelmetselwerk worden uitgevoerd volgens berekeningen van de constructeur en tenminste geheel thermisch verzinkt, conform kleur- en materialenstaat. Franse balkons en hekwerken terrassen uitgevoerd in metalen spijlen hekwerk gepoedercoat.
Alle buitenkozijnen worden voorzien van isolerend beglazing HR++ glas. Waar nodig wordt de beglazing uitgevoerd als veiligheidsglas.
2.12 Kozijnen, ramen en deuren
2.14 Binnenwanden De binnenwanden worden opgebouwd uit lichte cellenbetonblokken. Gewicht en samenstelling afgestemd op toepassing.
Buitenkozijnen: De buitenkozijnen zijn van hardhout. De onderdorpels van de buitendeuren zijn DTS dorpels in zwarte kleur. De ramen zoals aangegeven zijn naar binnen draaiende ramen. Daar waar aangegeven zijn ventilatieroosters in de kozijnen opgenomen. De buitengevelkozijnen worden aan de binnenzijde afgewerkt met aftimmerlatten.
2.15 Liftinstallatie
Glasdeuren worden uitgevoerd in hardhouten. De dichte deuren en voordeur vlakke multiplex plaat met 2 aluminium inlage.
2.16 (nood)Trappen
Binnenkozijnen: De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De slaapkamerdeuren worden voorzien van een dag- en nachtslot, badkameren toiletdeuren vaneen vrij-bezetsluiting, en de overige deuren van een loopslot. De binnendeuren hebben een afmeting van 880/930 x 2315 mm, tenzij anders op tekening aangegeven. Hang- en sluitwerk: Het hang- en sluitwerk in de buitengevel is, waar nodig, inbraak werend overeenkomstig het bouwbesluit en voldoet aan de voorschriften “Politiekeurmerk Veilig Wonen” De buitendeuren zijn voorzien van gelagerde scharnieren en een cilinder. Alle binnendeuren zijn standaard voorzien van een deurkruk en schilden. De badkamer en toilet zijn voorzien van vrij- en bezet sloten.
Voor de toegang naar de appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping wordt een personen lift toegepast. De lift komt rechtstreeks uit in de woning. D.m.v. een eigen code of sleutelbediening kan de lift bedient worden
De stalen noodtrap wordt thermisch verzinkt uitgevoerd. 2.17 dakbedekkingen, hemelwaterafvoeren Het platte dak van de terras eerste verdieping wordt voorzien van afschotisolatie en bitumen dakbedekking. Als afwerking bovenzijde worden betontegels 30 x 30 cm op rubberen afstandhouders geplaatst. Hemelwaterafvoeren in zink. 2.18 Wand-, vloer en plafondafwerking Wanden: Alle niet betegelde binnenwanden van de appartementen worden behangklaar afgewerkt. De wanden van de berging worden eveneens behangklaar opgeleverd. De wanden van de hal begane grond wordt boven de tegelplint voorzien van Spachtelputz. Geen wandtegelwerk opgenomen in de appartementen.
(Afwerk)vloeren: De vloeren in de appartementen worden als zwevende dekvloer uitgevoerd. De vloer in de hal begane grond wordt uitgevoerd als tegelvloer 30 x 30 cm, kleur antraciet inclusief bijpassende plinttegel. In de appartementen geen vloertegelwerk opgenomen. Plafonds: De plafonds worden met uitzondering van de bergingen voorzien van Spackspuitwerk. Naden blijven hierbij zichtbaar. Op de 3de verdieping worden de naden van de gipsplaten wel eerst dichtgezet alvorens de platen worden voorzien van Spackspuitwerk. 2.10 Aftimmerwerk Gevelkozijnen op een betonnen borstwering worden voorzien van plastica o.g. vensterbanken in de kleur standaard wit. Vensterbanken worden overwegend 15 cm breed uitgevoerd. Vrije zijden van trapgaten worden afgetimmerd met multiplex. De achterwand van de meterkast zal worden voorzien van een meterkastschot waarop de door de nutsbedrijven voorgeschreven voorzieningen worden aangebracht. Er worden in de woningen geen vloerplinten aangebracht. Buitenschilderwerk: De buitenkozijnen, ramen, deuren, dakgoten en overstekken worden fabrieksmatig voorzien van een verflaag. In het werk wordt het buiten houtwerk afgelakt. 2.12 Keukens Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten volgens de geldende regelgeving zijn wel in de koopsom opgenomen. 2.13 Bergingen Berging worden niet voorzien van plafond en wandafwerking.
3. installatietechnische bepalingen 3.1 Algemeen De installaties worden compleet aangelegd vanaf de dienst- c.q. gemeente leidingen tot en met de aansluit voorzieningen (afgedopt) 3.2 Waterleidinginstallatie De waterleidinginstallatie wordt uitgevoerd in een kunststof leidingsysteem compleet met de benodigde hulpstukken en bevestigingsmaterialen volgens de geldende normen en plaatselijke voorschriften. Waar mogelijk en toegestaan worden de leidingen uit het zicht weggewerkt. De koudwaterleiding wordt vanaf de watermeter in de meterkast aangelegd tot aan de op tekening staande sanitaire toestellen. De warmwaterleidingen worden aangelegd tot aan de op tekening staande sanitair toestellen. De leidingen worden afgedopt opgeleverd. 3.3 Sanitair Aankoop en montage sanitair is niet opgenomen. 3.4 Gasinstallatie De appartementen worden verwarmd door een hoog rendement C.V.-combiketel met radiatoren, welke volgens de voorschriften geheel bedrijfsvaardig wordt opgeleverd. De installatie wordt voorzien van een thermostaat in de woonkamer. De volgende temperaturen kunnen worden behaald, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn, bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten bij een buitentemperatuur van -7 graden C bij een windsnelheid van 8 m/s:
-
hal 15 graden toilet onverwarmd woonkamer 20 graden keuken 20 graden badkamer 22 graden slaapkamers 20 graden
3.6 Ventilatie Voor de toevoer van verse lucht en de afvoer van verbruikte lucht is een natuurlijk toevoer en mechanisch afvoer ventilatiesysteem toegepast (systeem C). Dit systeem heeft natuurlijke luchttoevoer via ventilatieroosters in de kozijnen. De afvoer van lucht geschiedt centraal d.m.v. een mechanische afvoerunit, via afzuigventielen in de badkamer, het toilet, de keuken en de opstelplaats WA. Het systeem wordt bediend door een RF (draadloos) schakelaar aangebracht in de keuken. In de keuken is tevens een aansluitpunt voor een eventuele motorloze afzuigkap aangebracht. 3.7 Elektrische installatie De elektrische installatie wordt volgens de richtlijnen van het plaatselijke energiebedrijf en de richtlijnen NEN 1010 en NPR 5310 uitgevoerd als centraal dozen systeem met inbouwschakelaars en wandcontactdozen. Elke wandcontactdoos wordt uitgevoerd in een afzonderlijke inbouwdoos. Wandcontactdozen en schakelaars worden waar mogelijk achter een gecombineerd afdekraam geplaatst. Elektra in de bergingen wordt uitgevoerd met opbouw schakel materiaal. Het schakel materiaal wordt in standaard materiaal uitgevoerd in de kleur standaard wit. De plaats van de aansluitpunten per ruimte wordt vermeld op de contacttekeningen. Schakelaars worden aangebracht op circa 1050 mm boven de afgewerkte vloer. Wandcontactdozen worden overwegend aangebracht op circa 300 mm boven de afgewerkte vloer, m.u.v. wandcontactdozen welke gecombineerd worden uitgevoerd met schakelaars. De groepenkast wordt met de benodigde installatieautomaten en aardlekschakelaars geplaatst in de meterkast, aangebracht op een
multiplex achterwand. Waar nodig wordt conform de geldende eisen een 220V rookmelder opgenomen e.e.a. conform de tekeningen. 3.8 Sparingen en doorvoeringen Sparingen en doorvoeringen ten behoeve van de installaties worden gehouden en doorvoer mantelbuizen aangebracht. Deze worden na het aanbrengen van de installaties afgewerkt. Waarnodig water- en/of luchtdicht dan wel brandwerend. 4. Kleur- en materialen staat Gevels Gevels Spekbanden/ waterslagen Buitenkozijnen Ramen Deuren Ventilatieroosters Hemelwaterafvoeren Staal buiten incl. lateien Zijwangen/ toren Boeidelen/ goten Dakpannen
Baksteen Baksteen (midden beuk)
Rood genuanceerd Wit genuanceerd
Beton Hout geschilderd Hout geschilderd Hout geschilderd
Lichtgrijs Antraciet grijs/ licht grijs Antraciet grijs/ licht grijs Antraciet grijs/ licht grijs
Aluminium
Licht grijs
Zink
Naturel
Thermisch verzinkt
Naturel
Zink
Naturel
Houtwerk Keramisch
Wit Antraciet/grijs
5. Betrokken partijen / Realisatie: Nobel Bouwbedrijf B.V. Italiëweg 27 - 2411 NR Bodegraven Telefoon: 0172-616562 - Fax: 0172-618265 Mail:
[email protected] - Website: www.bouwbedrijfnobel.nl
Vanuit uw nieuwbouw appartement aan de wachtelstraat loopt u
binnen een paar minuten naar de historische goudse binnenstad
Koop met zekerheid, Koop met WONINGBORG Garantie Kwaliteit staat voorop in deze woningontwikkeling. Mede daarom worden alle woningen van het plan gerealiseerd binnen de normen en voorwaarden van het WONINGBORG Garantie. Daarin zijn zaken zoals bedenktijd, bouwtijd, betaling, garantieregeling en ontbindende voorwaarden geregeld. Hierdoor is er zekerheid dat de woning technisch in orde is, en dat onder alle omstandigheden compleet wordt afgebouwd en opgeleverd. Een hele geruststelling in deze tijd. De prijzen Vrij op Naam (V.O.N.) Appartement nummer 1: Koopsom € 129.000 V.O.N. (48,2 m2) Met gemeenschappelijke berging Appartement nummer 2: Koopsom € 119.000 V.O.N. (51,7 m2) Met gemeenschappelijke berging en achtertuin van circa 28m2 Appartement nummer 3: Koopsom € 282.500 V.O.N. (122 m2) Met een eigen berging en een balkon van 00m2 Appartement nummer 4: Koopsom € 282.500 V.O.N. (122 m2) Met een eigen berging en een balkon van 00m2 Appartement nummer 5: Koopsom € 265.000 V.O.N. (105,3 m2) Met een eigen berging en een balkon van 00m2 De bovenstaande vraagprijzen zijn exclusief parkeerplaats, keuken, sanitair en tegelwerk. Tenzij anders vermeld en/of aangegeven.
Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten bij de koopsom zijn inbegrepen:
De aannemer:
· · · · · · · · · · · · ·
Nobel Bouwbedrijf B.V. uit Bodegraven, een erkend en gerenommeerd bouwbedrijf. Gespecialiseerd in renovatieprojecten, luxe nieuwbouw en utiliteitsbouw. Erkend lid van BouwGarant.
Grondkosten Bouwkosten Loon- en materiaalkosten stijgingen tijdens de bouw Architectenhonorarium Kosten overige adviseurs Notariskosten ten aanzien van juridische levering van de woning Makelaarscourtage c.q. de verkoopkosten Gemeentelijk leges Kadastrale uitmeting Bouwvergunning Aansluitkosten van water, riool en elektraleidingen Kosten garantiecertificaat Woningborg Aansluiting van centrale antenne installatie
BouwGarant is het grootste keurmerk in de bouw van Nederland. Alle Bedrijven aangesloten bij Bouwgarant worden periodiek getoetst en voldoen aan eisen op het gebied van vakmanschap, kwaliteit & betrouwbaarheid. Als u een indruk wilt van Bouwbedrijf Nobel B.V. en haar bouwprojecten surf dan naar www.bouwbedrijfnobel.nl.
VERKOOP & informaTIE:
Niet inbegrepen zijn: · Telefoonaansluiting · Financieringskosten · Notariskosten ten behoeve van de hypotheekakte · Renteverlies over de grondkosten ad. 7% per jaar exclusief B.T.W. · Renteverlies tijdens de bouw ad. 7% per jaar exclusief B.T.W. De koopsommen zijn geldig tot 31 december 2016. Deze prijslijst is zorgvuldig samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden, derhalve kunnen aan deze prijslijst geen rechten worden ontleend.
Gouwestad Makelaardij Contactpersoon: Peter de Joode Zuidplaslaan 196 - 2743 CP Waddinxveen Telefoon 0182 - 63 60 21
[email protected] www.gouwestadmakelaardij.nl
bouwbedrijf b.v.
NOBEL
RUIMTE VOOR UW EIGEN NOTITIES:
bouwbedrijf b.v. Italieweg 27, 2411 NR Bodegraven | 0172 616 56 | www.bouwbedrijfnobel.nl
NOBEL
