Jan van Beaumontstraat 54, 2805 RS Gouda

Jan van Beaumontstraat 54, 2805 RS Gouda

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

Omschrijving Op korte afstand van het centrum, supermarkt, scholen etc. gelegen uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning met riante woonkamer, 6 slaapkamers en tuin aan drie zijden met berging en achterom. Bouwjaar ca. 1957. Inhoud ca. 390m3. Woonoppervlakte ca. 130m2. Eigen grond 249m2. Indeling begane grond: Entree, L-vormige hal met trapopgang, meterkast (3 groepen en 380v) en gedateerde toiletruimte voorzien van duoblok toilet en fontein. Naar de zijzijde uitgebouwde woonkamer ca. 36,5m2 met schuifpui naar de achtertuin, verzonken convector, airconditioning, extra zijraam en halfopen keukenruimte. Halfopen keukenruimte aan de achterzijde ca. 7,2m2 voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, gedateerde keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, koelkast en huurgeiser en buitendeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: L-vormige overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 9,8m2 voorzien van vaste kasten. Slaapkamer (2) aan de achterzijde ca. 6,8m2 met aansluiting wasdroger. Zeer ruime slaapkamer (3) aan de achterzijde ca. 12,8m2 met vaste kasten. Ruime slaapkamer (4) zijzijde ca. 12,8m2 met dakraam aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer ca. 3,2m2 voorzien van eenvoudige inrichting met douchecabine, wastafel, wandcloset en aansluiting wasmachine. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast en knieschot bergruimte. Grote zolderslaapkamer (5) ca. 15m2 met vaste kast, dakkapel en knieschot bergruimte. Slaapkamer (6) achterzijde ca. 5,9m2 met dakkapel, wastafel en opstelling Radson c.v. ketel (2001). Buitenzijde: Voortuin, zijtuin en grote achtertuin op het oosten met betegeld terras voorzien van zonnescherm, stenen berging ca. 8,3m2 en achterom.


Afmetingen: Woonkamer ca. 7.45x4.90m. Keukenruimte ca. 3.00x2.41m. Slaapkamer (1) ca. 3.54x2.78m. Slaapkamer (2) ca. 2.99x2.27m. Slaapkamer (3) ca. 4.02x3.19m. Slaapkamer (4) ca. 7.45x1.72m. Badkamer ca. 1.96x1.64m. Slaapkamer (5) ca. 4.84x3.52/2.75m. Slaapkamer (6) ca. 2.53x2.32m. Voortuin ca. 9.00x3.50m. Zijtuin ca. 8.00x1.00m. Achtertuin ca. 16.00x9.00m. inclusief schuur ca. 3.50x2.37m. Algemeen: * bouwjaar ca. 1957, inhoud ca. 390m2, woonoppervlakte ca. 130m2, externe bergruimte ca. 8,3m2, eigen grond 249m2: * de woning verkeert in een nette, doch gedateerde staat van afwerking; * verwarming via Radson c.v. ketel (2001) en warmwater via huurgeiser (kosten ca. € 11,28 per maand); * trespa bekleding van de dakkapel en berging vernieuwd in 2012; * schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2013; * gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig; * dakisolatie ter plaatse van de aanbouw en zolderverdieping aangebracht; * gelegen op korte afstand van het centrum van Gouda, NS-station, scholen, kinderopvang, winkelstrips aan het Van Hogendorpplein en de Willem en Marialaan, kerken, bioscoop, schouwburg etc..


Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Tuin Hoofdtuin Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel

Locatie Jan van Beaumontstraat 54 2805 RS GOUDA


: : : : : : : : : : : : : :

€ 200.000,00 Woonhuis Hoekwoning 7 kamers waarvan 6 slaapkamer(s) 3 390 m 2 249 m 2 130 m Eengezinswoning 1957 Achtertuin, voortuin 2 Achtertuin 99 m Geen garage C.V.-Ketel Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Radson (Gas gestookt uit 2001, Eigendom)

Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Plattegrond


Plattegrond


Plattegrond


Plattegrond








Lijst van zaken


Beschrijving zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - Huurgeiser Eneco CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:


Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t

.

.

.

.

Beschrijving zaken

Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t

- Oven/gasstel - Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Boven aanrecht - Inbouwspotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken inbouwkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Spiegelkast Badkameraccessoires - Wasmachine - Spiegelkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Huurgeiser Eneco Overige zaken, te weten: - Traplift Opmerkingen


.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak Hieronder treft u belangrijke informatie aan bij het kopen van een onroerende zaak. Uiteraard is het niet mogelijk al uw vragen reeds te beantwoorden. Wij zijn graag bereid nadere informatie te verstrekken. Verkopend makelaar Wij behartigen in deze potentiële transactie de belangen van de verkoper en niet van de koper. De verkoper betaalt ook onze nota. Kosten koper Dit zijn de kosten die de koper naast de koopsom tevens dient te betalen en bestaan uit 2% overdrachtsbelasting, kosten van de notaris en het kadaster. Mededelingsplicht De verkoper is verplicht gebreken, bijzondere omstandigheden, bodemvervuiling, planologische ontwikkelingen etc. te melden aan de koper. Dit gebeurt veelal via de “vragenlijst bij verkoop”. U kunt op verzoek hiervan een kopie ontvangen. De verkoper kan middels een aantal uitsluitingen zijn mededelingsplicht beperken (ouderdomsclausule, asbestclausule, nimmer bewoond clausule etc.). Onderzoeksplicht U heeft als koper ook een onderzoeksplicht, met name op het gebied van de bouwkundige staat en op het gebied van planologische omstandigheden (zoals het bestemmingsplan: zie www.ruimtelijkeplannen.nl). Presentatie U ontvangt een vrijblijvende verkooppresentatie van de woningen welke wij te koop aanbieden. De roerende zakenlijst maakt onderdeel uit van de aanbieding. De presentatie wordt aan meerdere gegadigden verstrekt. U kunt geen rechten ontlenen aan de presentatie. De verkoper en diens makelaar is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of vergissingen. Bouwkundige keuring Indien u twijfelt over de bouwkundige staat, mededelingen van de verkoper wenst te onderzoeken of gewoon een goede indicatie van aanwezige gebreken en toekomstig onderhoud etc. wenst, dan adviseren wij u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Dit kan voorafgaande aan de onderhandeling maar ook als ontbindende voorwaarde. Onderhandelingen Indien u een bod wenst uit te brengen op de woning dan dient u contact op te nemen met de verkopend makelaar of uw eigen aankopend makelaar. Het bod dient persoonlijk of per telefoon te worden uitgebracht. U kunt het bod schriftelijk bevestigen. Een bod, enkel per e-mail wordt niet geaccepteerd. Indien de koper ontbindende voorwaarden wenst op te nemen dan kan dat natuurlijk (bijv. financiering, bouwkeuring, woonvergunning). Deze voorwaarden moeten al tijdens de onderhandeling aan de makelaar worden medegedeeld. Een ontbindende voorwaarde van financiering loopt voor de periode van 4 weken nadat de onderhandeling is afgerond. Waarborgsom/bankgarantie De koper zal 1 week na het einde van de ontbindende voorwaarde van financiering een 10% zekerheidsstelling dienen af te geven bij de notaris. NVM koopakte Als verkopend makelaar zullen wij na de onderhandelingen de koopakte (opgesteld door o.a. de NVM, de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis) opmaken. Het kan voorkomen dat bepaalde artikelen worden opgenomen zoals: - Asbestclausule : bij woningen gebouwd voor 1993 zullen wij een artikel opnemen waarin de koper de verkoper vrijwaart voor eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen.


- Ouderdomsclausule : bij woningen die in slechte of verouderde staat verkeren zullen wij een artikel opnemen waarin de koper verklaart bekend te zijn met de conditie van het pand en verkoper te vrijwaren voor aansprakelijkheid van gebreken. Andere artikelen welke opgenomen kunnen worden zijn o.a. nimmer bewoond, fundering etc. Wij zijn graag bereid de inhoud en gevolgen van dergelijke artikelen nader toe te lichten. Uiteraard kunnen ook andere aanvullende en ter zake doende artikelen worden opgenomen. Bedenktijd Na ontvangst door de koper van een door beide partijen ondertekende kopie van de koopakte heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Geen interesse? Indien u geen interesse heeft in de bezichtigde woning dan vernemen wij dat graag. Wij kunnen dan de verkopende partij informeren over uw reactie. Tevens bestaat de mogelijkheid dat wij andere woningen te koop hebben die interessant voor u kunnen zijn. Inschrijven U kunt zich bij ons kosteloos inschrijven voor nieuw aanbod. Stuur een e-mail met uw criteria naar [email protected] of vraag het inschrijfformulier op via 0182-538400. Gratis waardebepaling Om een juiste beslissing te nemen ten aanzien van een mogelijke aankoop kan het zijn dat u wilt weten wat uw huidige woning waard is. Wij kunnen voor u een gratis, deskundige en onafhankelijke waardebepaling verzorgen van uw woning door één van onze NVM makelaars/register taxateurs. Lid NVM Om onze klanten zo goed mogelijk van dienst te zijn, zijn wij lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoed-deskundigen. Dit lidmaatschap is persoonlijk en garandeert een hoge mate van deskundigheid, integerheid en kwaliteit. Wij hebben maar liefst 3 beëdigde NVM makelaars in dienst: - Mevrouw Carla Goedhart 06-54626700 - De heer Robert Roos 06-51228341 - De heer Sebastiaan Lagendijk 06-22932376 Boer Makelaardij is lid NVM Wonen, NVM Bedrijfshuisvesting, NVM Woningmarktconsultants en NVM Nieuwbouwspecialist. Dienstverlening Wonen en Bedrijven Onze dienstverlening kenmerkt zich door een enthousiaste, actieve en deskundige werkwijze, gebruikmakend van de moderne technieken. Wilt u eens praten over één van de onderstaande diensten. Wij komen graag bij u op bezoek. - verkoopbegeleiding - aankoopbegeleiding - verhuurbegeleiding - taxaties - hypotheken - nieuwbouw Openingstijden - maandag t/m donderdag 9.00-17.30 uur


- vrijdag 9.00-17.00 uur

- aanhuurbegeleiding - woningmarktconsultancy

- zaterdag 11.00-13.00 uur


Jan van Beaumontstraat 54, 2805 RS Gouda

Recommend Documents