Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda Vraagprijs € 289.000,-- k.k.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : : : : : : : : : : : :
€ 289.000,-- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 445 m3 171 m2 148 m2 Bestaande bouw 1991 Aan water, in woonwijk Achtertuin, voortuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Omschrijving Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning met fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met terrasoverkapping op het Zuiden, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle. De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer, uitgebouwd op de 2e verdieping over de volle breedte en er is een camerabewakingssysteem aanwezig. Indeling: Begane grond: Zeer verzorgde voortuin. Entree woning, hal voorzien van meterkast en modern toilet met vrijhangend wandcloset en hoekfontein. Uitgebouwde, ruime woonkamer voorzien van fraaie frans eiken parketvloer, airco en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van zijramen waardoor er extra licht inval is. Luxe U-vormige keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, de keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: koel-/vriescombinatie, 2e koelkast, vaatwasser, combi oven, RVS afzuigkap, inductie kookplaat en een granieten aanrechtblad. De vloer in de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting, mooie natuurstenen tegels en een vernieuwde overdekte Lounge buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers). Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Volledig betegelde, luxe badkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e vrijhangende toilet. 2e Verdieping (uitgebouwd over de volle breedte): Ruime overloop met cv-combiketel (Nefit) en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Toegang tot dak. Afmetingen: Woonkamer: ca. 7.00 x 5.50 m. Keuken: ca. 10 m2 Slaapkamer 1: ca. 3.40 x 3.30 m. Slaapkamer 2: ca. 5.40 x 3.20 m. Slaapkamer 3: ca. 4.95 x 4.70 m. Slaapkamer 4: ca. 2.05 x 5.40 m. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Bijzonderheden; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - De woning is in 2001 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde en op de 2e verdieping, waarbij tevens de berging is vergroot. - Camerabewakingssysteem aanwezig. - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Airco in de woonkamer. - Luxe keuken en badkamer. - Fraai aangelegde achtertuin met Lounge buitenruimte. - Zeer goed onderhouden, ruime hoekwoning. - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. - In mei 2015 is de gehele buitenzijde geschilderd. - Ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, kinderopvang en diverse speelgelegenheden. - Op korte afstand van winkelcentrum Goverwelle, NS-station, natuurspeeltuin, dierenweide, natuurgebieden zoals het Steinse Groen, Goudse Hout en Reeuwijkse Plassengebied. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Locatie Adres gegevens Wilhelmina van Pruisenlaan 250 2807 MC Gouda
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Betreffende het perceel:
Wilhelmina van Pruisenlaan 250 2807 MC GOUDA Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
Beschrijving zaken tuin:
overige tuin, te weten: -overkapping woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
isolatievoorzieningen
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- vaatwasser
- inductie kookplaat
- koel/vrieskast + extra koelkast
- afzuigkap
- combi overn
- 3 lampjes aan muur
- verlichting onder keukenkastjes
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- borstel, w.c. rolhouder, handdoekhaakje
- toiletborstel + houder, w.c.rol houder, haakje
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires verlichting, te weten:
(losse) kasten, legplanken, te weten:
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - loungeset + tafel, gasfleshouder
bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord, De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Wilhelmina van Pruisenlaan 250 2807 MC Gouda Gouda K 6079 171 m2 Volle eigendom
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Indien u geïnteresseerd bent in deze woning verzoeken wij u onderstaande biedings- en contractvoorwaarden vooraf door te nemen. Biedings- en contractvoorwaarden Lafeber Makelaardij: Biedingen: Een bod kan telefonisch doorgegeven worden maar de voorkeur gaat uit naar een bod per e-mail of een bevestiging van de bieding per e-mail. Dit om mogelijke misverstanden bij een bieding te voorkomen. Vergeet u niet uw ontbindende voorwaarden hierbij te vermelden! Notaris: Als koper kunt u (tenzij anders vermeld) een notaris kiezen, deze keuze dient u uiterlijk op het moment van ondertekenen aan ons door te geven zodat wij de ondertekende akte naar desbetreffende notaris kunnen verzenden. Royementskosten: Om de verkoper van een object niet onevenredig te benadelen bij de te maken kosten voor het royement van de hypotheken door de door koper gekozen notaris zal de volgende clausule standaard in iedere koopovereenkomst worden opgenomen: De koper heeft voor de eigendomsoverdracht de notaris gekozen genoemd in artikel 3.1. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke € 200,-- inclusief BTW (per hypotheek), komen deze meerkosten voor rekening van koper. Voorbehoud financiering: Indien de koper wenst dat er ontbindende voorwaarden met betrekking tot de financiering worden opgenomen in de koopakte wordt er met betrekking tot deze voorwaarden een standaard termijn van 4 weken na mondelinge overeenkomst gehanteerd. Waarborgsom/bankgarantie: Koper zal, ter nakoming van zijn verplichtingen, uiterlijk 6 weken na mondelinge overeenkomst een Waarborgsom/bankgarantie moeten storten/stellen bij de notaris welke opgenomen is in artikel 3.1 van de NVM koopakte. Asbest: In woningen die gebouwd zijn voor 1994, bestaat er een kans op aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Vanzelfsprekend zal de verkoper, indien hij bekend is met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, u op de hoogte stellen. Bij alle woningen, die voor 1994 gebouwd zijn, zal de volgende clausule opgenomen worden: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrift. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Ouderdomsclausule: Bij objecten van ca. 35 jaar of ouder zal standaard de volgende ouderdomsclausule in het koopcontract opgenomen worden: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper in voor vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in art. 5.3 omschreven woongebruik, zulks onverminderd de verplichting van verkoper om koper op de hoogte te stellen van gebreken waarvan hij behoort te weten dat ze voor koper van belang zijn en waarvan hij weet of vermoedt te weten dat koper ze niet kent. Anderzijds moet koper bij twijfel vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Aanvulling financieringsvoorbehoud: Om mogelijke onduidelijkheden te voorkomen zal de volgende aanvulling op het standaard financieringsvoorbehoud (artikel 16.3 van de NVM koopakte bij een eengezinswoning of artikel 19.3 bij een appartement) worden opgenomen: Aanvulling op de ontbindende voorwaarden voor financieringsvoorbehoud. In het kader van een mededeling dat ontbinding wordt ingeroepen op grond van een financieringsvoorbehoud, wordt onder goed gedocumenteerd in ieder geval verstaan dat de mededeling verzegeld moet gaan met een afwijzing op een offerte - aanvraag van minimaal 2 verschillende geldverstrekkende instellingen, met redenen omkleed. Indien de mededeling niet goed gedocumenteerd is, behoeft verkoper geen genoegen te nemen met ontbinding. Nutsbedrijven: Partijen dienen zelf zorg te dragen voor de af- en aanmeldingen bij de nutsbedrijven en dus zelf zorg te dragen voor de benodigde formulieren. De verkoper zal de nutsvoorzieningen niet opzeggen voor de datum van werkelijke overdracht.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Routebeschrijving vanaf richting Den Haag/Rotterdam Afslag Gouda, stoplichten rechts, bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor. Routebeschrijving vanaf richting Utrecht Afslag Gouda, stoplichten links, stoplichten rechtdoor en bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Wilhelmina van Pruisenlaan 250 - Gouda