Wilde Wingerd 112 Helmond (Stiphout)

Wilde Wingerd 112 Helmond (Stiphout)

Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.

Uw

mak el aar

Bas Teeuwen 0653 201 820 [email protected]

Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een moment-opname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.

Subliem afgewerkt en uitgebouwd vrijstaand herenhuis met royale carport en multifunctioneel bijgebouw.

Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet,

Bas Teeuwen, makelaar

Bouwjaar

2007

Inhoud

ca. 760 m3

Woonoppervlakte

ca. 232 m²

Perceel

664 m2

Vraagprijs Aanvaarding

559.000,- k.k. in overleg

ALGEMEEN

indeling BEGANE GROND Via royale oprit voor meerdere auto’s gedeeltelijk overkapt door middel van fraaie carport komt men bij de voordeur. Entree, gastentoilet met fontein, garderobekast en de meterkast. zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer waarbij een sfeervol zitgedeelte met erker en open haard is gecreeëerd.

Bezoek deze woning eens van binnen. Dit verwacht u niet als u aan de straatzijde staat. U zult positief verrast zijn door onverwachte ruimte en sublieme afwerking. Verder zorgt de mooie ligging aan een van de meest boomrijke lanen van Stiphout voor een prachtige woonomgeving. Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren geheel verbouwd en uitgebouwd en biedt veel leef-comfort. Recent is er een grote carport aangebouwd, is er een vijfde slaapkamer gecreëerd en is de garage verbouwd tot bijgebouw.

woonkamer Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer waarbij een sfeervol zitgedeelte met erker en open haard is gecreeëerd.

eet-/tuinkamer Open keuken met daaraan gelegen een verrassend grote lichte eet-/ tuinkamer met openslaande tuindeuren en aangrenzend royaal terras.

Deze ruimten zijn gedeeltelijk voorzien een eiken houten vloer en gedeeltelijk van moderne tegels met vloerverwarming.

keuken De ruime keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor wasmachine en droger.

1e verdieping 4 slaapkamers Overloop met daaraan maar liefst 4 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk ca. 14 en 9,5 m voorzien van tv-aansluiting en 1 met wastafel met mengkraan.

Er is een vierde extra slaapkamer gerealiseerd met dakkapel van ca. 18 m.

badkamer De recent vernieuwde luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van kunststof ligbad/jacuzzi, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en urinoir.

2e verdieping Via vaste trap bereikbare etage met was/studeerkamer, bergruimte met daarin de opstelplaats cv-ketel en een royale 6e slaapkamer voorzien van dakkapel, bergruimte in de knieschotten en wastafel.

Achter de woning ligt een privacy biedende tuin met fraai terras betegeld met leisteen. De tuin is verder voorzien van gazon, borders met vaste planten en een sproei-installatie. Bijgebouw: de garage is recent verbouwd en voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en pantry. Alle voorbereidingen voor een buitenzwembad zijn derhalve getroffen.

tuin & buitenvoorzieningen

Achter de woning ligt een privacy biedende tuin met fraai terras betegeld met leisteen. De tuin is verder voorzien van gazon, borders met vaste planten en een sproei-installatie (ook de voortuin heeft een sproei-installatie).

Bijgebouw: de garage is recent verbouwd en voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel, pantry en een tv- en internetaansluiting. Alle voorbereidingen voor een buitenzwembad zijn derhalve getroffen.

INDELING bg

INDELING 1E verdieping

situatie / kadaster INDELING 2E verdieping

Bijzonderheden • • • • • • • • • • • •

Fraai gelegen in Stiphout met zowel de dorpse voorzieningen, scholen als de natuur in de nabije omgeving. Zeer comfortabele leefruimten. Bijgebouw is hoogwaardig afgewerkt: ideaal in te richten voor kantoor/ praktijk aan huis. Uit- en aangebouwd; inhoud ca. 760 m. Maar liefst 5 goede slaapkamers. Instapklaar. Diverse ruimten zijn voorzien van inbouwverlichting met dimmers. Hardhouten kozijnen met draai-kiep ramen en dubbel glas. Camera beveiliging + alarminstallatie aanwezig (2011). De gehele buitenkant v.d. woning is recent geschilderd. Privacy biedende achtertuin met groot terras en achterom. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden

De Financiële Wooncoach INZICHT IN FINANCIËN De Financiële Wooncoach

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl [email protected]

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

helpt u verder.

Heeft u net de woning van uw dromen gevonden? De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie. Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn QDPHOLMNGHEHODQJULMNVWH¿QDQFLsOHEHVOLVVLQJHQLQXZOHYHQ Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel PDNHODDUVHQDGYLVHXUVPHW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKNULMJWX als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget.

Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach voor u interessant?

T:

0492 - 78 41 92 |

De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden; 'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLVRQDIKDQNHOLMNHQYHUJHOLMNW de meeste aanbieders. 2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen! 3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl. 4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk. 'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKUHJHOWDOOH]DNHQWRWHQPHWGH sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsJHVSUHN:LMEHVSUHNHQGDQVDPHQZDW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLQXZ situatie kan betekenen. Ook als u “nog” geen woning heeft gekocht maar inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u YDQKDUWHZHONRPELM'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFK'HNRI¿HVWDDWYRRUXNODDU

E: LQIR#GH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO_W: ZZZGH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO