Honingvlaken 11 – Dwingeloo Vraagprijs: op aanvraag
Algemeen: In het buitengebied van Dwingeloo in de gemeente Westerveld is deze kalverhouderij gelegen op een perceel van circa 01 ha 92 are 40 ca.
Bedrijfswoning De woning is gebouwd in 1987. Het betreft een goed onderhouden semi-bungalow, opgetrokken in houtskeletbouw met een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een heteluchtverwarming uit 1987. Indeling van de woning: hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime woonkamer met open keuken en schuifpui, bijkeuken met achteringangen, doorloop naar de aangebouwde garage met zolder. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en hier vindt u een kleine beloopbare vliering.
Bedrijfsgebouwen Opfokstal 1 Gebouwd in 1987, capaciteit 200 opfokkalveren, afmetingen ca 12 x 38 m. Opgetrokken in gemetselde spouwmuren, niet geïsoleerd, stalen spanten met vrije overspanning en asbestvrije golfplaten en geïsoleerd met dupanel. De stal is voorzien van hardhouten roosters. De ventilatie geschied mechanisch. Kleine voerkeuken voor in de stal. De stal wordt verwarmd door middel van een cv-installatie uit 2015 met warmwaterleidingen onder de ligplaatsen. Mestopslag 450 m3. Opfokstal 2 Gebouwd in 1985, capaciteit 405 kalveren, afmetingen ca 17 x 53 meter. Opgetrokken in gemetselde spouwmuren, niet geïsoleerd, vrije overspanning en golfplaten en geïsoleerd met dupanel. De stal heeft gruppen onder de kalveren welke uitkomen in een kelder onder de centrale gang. De ventilatie geschied mechanisch met nokventilatoren. In de stal zijn 8 afdelingen gerealiseerd door middel van steens tussenmuren tot in de nok gemetseld. De stal wordt verwarmd door middel van een cv-installatie uit 2015 met warmwaterleidingen onder de ligplaatsen. In het midden van de stal is de voerkeuken geplaatst. De ruimte is betegeld. Hier bevinden zich de computergestuurde mengers, warmwatertank, koud watertank, verwarmingsketel en eigen watersysteem met ontijzering en de twee inpandige melkpoedersilo’s. Mestopslagcapaciteit 100 m3 De voercomputer is in 2015 vervangen en de software ge-update. De waterleidingen in de stal zijn vervangen in 2014/2015. Hardhouten roosters. Afmeststal Gebouwd in 2005, capaciteit 630 kalveren, afmetingen ca 30 x 62 meter. De stal is gebouwd met stalen spanten (onderste deel gegalvaniseerd), betonnen zijgevels met steenmotief, damwand topgevels en deuren van sandwichpanelen. De indeling van de stal is 4 voergangen met 5 rijen groepshokken voor kalveren vanaf 12 weken tot ca 8 maanden. De hokken zijn enigszins verlaagd, de roosters zijn beton, het hekwerk is gegalvaniseerd. De stal wordt mechanisch geventileerd (computergestuurd). De kap is geïsoleerd met dupanel. In de stal is een voerkeuken aanwezig met waterrondpompsysteem. De hokken zijn onderkelderd tot een diepte van 1,50 m. Gestorte kelders, totale opslagcapaciteit ca. 2.000 m3.
Opslagbergingen Er zijn twee bergingen aanwezig. Achter de woning staat een berging uit 1985 (ca 12 x 15,5 meter), opgetrokken in damwand en golfplaten gedekt. De voorgevel bestaat uit schuifdeuren, inpandig is een hooizolder gerealiseerd. Achter opfokstal 1 staat een berging van ca 7,5 x 14,5 meter uit 1987. De gevels bestaan uit damwand waarbij de voorgevel uit schuifdeuren bestaat. Mestsilo Op het erf staat een stalen mestsilo met een inhoud van 400 m3. De silo heeft een drijfdek, een platte bodem en is voorzien van afzuigpunten en afsluiters. De silo is in 2014 goedgekeurd voor een periode van 5 jaar. Erfverharding Het bedrijfserf is grotendeels verhard met klinkers, oppervlakte ca 2.350 m2. Daarnaast is er 900 m2 verharding aanwezig voor de opslag van ruwvoeders. Krachtvoersilo’s Er zijn een 3-tal krachtvoersilo’s aanwezig met opslagcapaciteiten van 5, 31 en 31 ton. Totale mestopslag: Circa 2900 m3.
Cultuurgrond In overleg met de eigenaar is de aankoop van een beperkte oppervlakte (tot 3 ha) bespreekbaar.
Inventaris De aanwezige vaste en functionele inventarissen en inrichtingen noodzakelijk voor een normale exploitatie en het houden van vleeskalveren zijn bij het vastgoed inbegrepen. Dit is inclusief de aggregaat, voercomputer, klimaatcomputer, krachtvoersilo’s en voerkar. De minishovel is niet bij de aanbieding inbegrepen, deze kan wel overgenomen worden.
Milieuvergunning: Milieuvergunning van 17 mei 2004 en een melding besluit landbouw van 24 juni 2004. De vergunning is verleend voor 1.260 vleeskalveren tot ± 8 maand.
Natuurbeschermingswetvergunning: Niet aanwezig, melding Pas is in voorbereiding.
Bestemming: Vigerende bestemming betreft agrarische bedrijfsdoeleinden conform het bestemmingsplan.
Provinciaal Omgevingsplan: Het bedrijf ligt in zone II van het POP-plan
Ruilverkaveling: Niet van toepassing
Aanvaarding in overleg.
Gemeente: Dwingeloo Sectie: M Nummers: 2413 en 2412 deels Samen groot circa: 01 ha 92 are 40 ca
Algemeen Bezichtigingen Uitsluitend via verkopend makelaar Slot-Poortman & Co. B.V. Vestiging Staphorst Bergerslag 2 7951 DS Staphorst Telefoon: 0522-464040 Fax: 0522-464020 E-mail:
[email protected] Vestiging De Wijk Dorpsstraat 37 7957 AS De Wijk Telefoon: 0522-442810 Fax: 0522-442876 E-mail:
[email protected] Uitnodiging
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden / Onderzoeksplicht
Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, provinciale omgevingsplannen e.d.
Waarborgsom/bankgarantie: Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bepaling opgenomen over het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper. Deze bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. Verkoper behoudt zich het recht voor om de fiscale onderverdeling te bepalen, die koper accepteert.
De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
