G Brouwhuis aan de Ceresstraat te Breda

Quickscan brandveiligheid Omgevingsvergunning Project:

Bouwdeel F/G Brouwhuis aan de Ceresstraat te Breda

Kenmerk:

2014139.qsb.mj.a1

Datum:

16-03-2015

Bijlage 7 bij besluit 2014/1642-V1

Bezoekadres Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur

Postadres Postbus 101 4870 AC Etten-Leur

Algemeen T (076) 760 28 28 E [email protected] I www.nex2us.nl

Nex2us KvK Breda 54111625 BTW nr NL8511.67.755.B01 ABN AMRO 594566770

V&V

16-03-2015


2014139.qsb.mj.a1 Opdrachtgever

Architecten Haverman van den Meiracker Vermeulen bv Burgemeester Guljélaan 6 4837 CZ Breda T (076) 514 46 44 Vertegenwoordigd door: Mevr. M. Laverman

Project


Projectnummer

2014139

Rapportnummer

2014139.qsb.mj.a1

Datum

16-03-2015

Versie

Definitief

Uitgevoerd door

M.P. Joosen

Verificatie

D.R. van Dongen Nex2us Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW ETTEN-LEUR Postbus 101 4870 AC ETTEN-LEUR T (076) 760 28 28 I www.nex2us.nl E [email protected]

2014139.qsb.mj.a1

Pagina | 2

16-03-2015


Inhoud 1.

Inleiding

4

1.1.

Beschrijving project

4

1.2.

Gebruikte tekeningen

4

2.

Algemeen

5

3.

Brandcompartimentering

6

4.

(Beschermde) subbrandcompartimentering

6

5.

Vluchten

7

6.

Installaties

7

7.

Constructies

8

Bijlage tekeningen

2014139.qsb.mj.a1

9

Pagina | 3

16-03-2015

1.


Inleiding

In opdracht van Architecten Haverman van den Meiracker Vermeulen bv, zijn voor het project Bouwdeel F/G Brouwhuis aan de Ceresstraat te Breda de gegevens voor de omgevingsvergunning getoetst aan het Bouwbesluit 2012 m.b.t. het aspect brandveiligheid. Door de opdrachtgever is gevraagd om de rapportage met name toe te spitsen op de situering van de aanwezige brandscheidingen met de bijbehorende prestatie-eis en het vluchten t.p.v. het blok aan de noordzijde waarin de appartementen worden gerealiseerd. Het overige deel van het blok is in deze rapportage dus niet beschouwd.

1.1.

Beschrijving project

Het project betreft de verbouwing en functie verandering van een bestaand Brouwhuis. Het te beschouwen deel bestaat uit 5 bouwlagen, kelder t/m verdieping 3 waarin de volgende functies worden toegepast: Kelder: Kantoor Kantoorfunctie Bergingen Overige gebruiksfunctie Begane grond: Kantoor Kantoorfunctie Entrees woongebouwen Woonfunctie Verdieping 1: 5 appartementen Woonfunctie gelegen in een woongebouw Verdieping 2: 5 maissonettes Woonfunctie gelegen in een woongebouw 2 appartementen Woonfunctie gelegen in een woongebouw Verdieping 3: 1 appartement Woonfunctie gelegen in een woongebouw Het hoogste verblijfsgebied ligt op ca. 12,0 meter boven het meetniveau. De begane grond ligt op het meetniveau (Peil=0).

1.2.

Gebruikte tekeningen

De verschillende onderzoeken en berekeningen zijn gebaseerd op de hieronder genoemde tekeningen. Nummer

Omschrijving

Datum

W_11 B_12 B_13 B_14 B_15

Kelder nieuw Begane grond nieuw e 1 verdieping nieuw e 2 verdieping nieuw e 3 verdieping nieuw

11-03-2015 11-03-2015 11-03-2015 11-03-2015 11-03-2015

Etten-Leur, 16-03-2015 Nex2us

M.P. Joosen

2014139.qsb.mj.a1

Pagina | 4

16-03-2015

2.


Algemeen

Sinds de invoering van het Bouwbesluit 2012 is er expliciet in het Bouwbesluit en de Woningwet geregeld op welke wijze er omgegaan dient te worden bij bestaande bouw, verbouw en functiewijziging. Voorheen golden bij verbouw altijd de nieuwbouwvoorschriften en kon het bevoegd gezag besluiten dat hiervan mocht worden afgeweken. Nu kan men aan de hand van de specifieke verbouw voorschriften zelf de eisen herleiden. Er is geen sprake meer van het aanvragen van ontheffing en/of beleid bestaande bouw zoals van toepassing was bij Bouwbesluit 2003. Een bestaand gebouw dient conform Bouwbesluit 2012 aan de eisen te voldoen die per hoofdstuk genoemd staan onder de paragraaf ‘bestaande bouw’. Op deze eisen dient gehandhaafd te worden waarbij tevens, op het gebied van brandveiligheid, niet zondermeer afgeweken mag worden van het rechtens verkregen niveau. Bij het wijzigen van een gebruiksfunctie (hier van toepassing) in een bestaand gebouw dienen, conform het Bouwbesluit 2012 (zie algemene toelichting Bouwbesluit 2012), de volgende stappen te worden doorlopen om te achterhalen welke eisen van toepassing zijn: Stap 1 Bij functiewijziging beschouw je het gebouw vanuit de nieuwe gebruiksfunctie. Voldoet het gebouw aan de voorschriften voor bestaande bouw van die nieuwe gebruiksfunctie dan kan je het gebouw ook als zodanig gaan gebruiken. Voldoet een gebouw niet aan de voorschriften voor bestaande bouw dan zal er verbouwd moeten worden voordat het nieuwe gebruik mag starten. Stap 2a Indien ruimtes/onderdelen ongewijzigd blijven dient er getoetst te worden aan de artikelen ‘bestaande bouw’ uit het Bouwbesluit voor de nieuwe functie. Indien er niet aan de prestatieeisen wordt voldaan dient er verbouwd te gaan worden, zie stap 2b. Stap 2b Indien er binnen het bestaande gebouw verbouwd gaat worden, dienen de te verbouwen onderdelen te voldoen aan de ‘verbouw’ artikelen die onder de paragraaf nieuwbouw bij iedere afdeling in het Bouwbesluit worden benoemd. Stap 3 In de verbouw artikelen wordt nagenoeg altijd verwezen naar het ‘rechtens verkregen niveau’. Dit is het niveau van de eisen die overeenkomen met de (bouw)vergunning die destijds voor de oude gebruiksfunctie is afgegeven. Bij diverse onderdelen wordt naast het rechtens verkregen niveau bij een verbouwing tevens een specifieke ondergrens gesteld. Stap 4 Indien er conform het rechtens verkregen niveau van de oude gebruiksfunctie geen eisen worden gesteld aan een onderdeel blijft te allen tijde de bestaande bouw-eis van kracht voor de nieuwe gebruiksfunctie. Het rechtens verkregen niveau is altijd tussen het niveau bestaande bouw en het niveau nieuwbouw. Dit betekent dus in onderhavige situatie dat het gebouw getoetst dient te worden aan de bestaande bouw en verbouw-eisen voor de nieuwe toe te passen kantoorfuncties en woonfuncties op de verdiepingen. Als uitgangspunt wordt echter gehanteerd dat er getoetst wordt aan de nieuwbouw-eisen en daar waar niet voldaan kan worden zal bovenstaand stappenplan worden doorlopen.

2014139.qsb.mj.a1

Pagina | 5

16-03-2015

3.


Brandcompartimentering

Conform het bestaande bouw artikel 2.88, 2.89 en 2.90 van het Bouwbesluit 2012 mag een bestaand brandcompartiment voor de kantoorfuncties maximaal 2.000 m² bedragen. Tevens geldt dat iedere woning een separaat brandcompartiment dient te vormen. Conform het verbouw- artikel 2.85 van het Bouwbesluit 2012 dient er voldaan te worden aan de nieuwbouw-eisen waarbij voor de prestatie-eisen voldaan dient te worden aan het rechtens verkregen niveau, met een minimum van WBDBO 30. Stukken van de bestaande toestand ontbreken en om deze reden wordt redelijkerwijs een compartimentering van maximaal 1.000 m² met een WBDBO 60 aangehouden als rechtens verkregen niveau. De volgende indeling in brandcompartimentering wordt geadviseerd: De kantoorruimtes in de kelder en op de begane grond vormen samen met de bergingen in de kelder en op de begane grond 1 brandcompartiment met een gebruiksoppervlakte van circa 455 m². Hierbij wordt geadviseerd om de deur tussen ruimte G.0.03 en G.0.01 op te schuiven richting het trappenhuis. Iedere woning dient een separaat brandcompartiment te vormen De gangen op de verdiepingen dienen ieder uitgevoerd te worden als ‘Extra Beschermde Vluchtroute’ De 2 trappenhuizen dienen ieder uitgevoerd te worden als ‘Extra Beschermde Vluchtroute’ Bovenstaande indeling is schematisch weergegeven in de bijlage. De brandwerende scheidingsconstructies tussen de verschillende brandcompartimenten dienen daarbij in principe te beschikken over een weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag (WBDBO) van ten minste 60 minuten. Uitzondering hierop zijn de brandwerende scheidingen tussen de woningen en de Extra Beschermde Vluchtroutes, waarbij een eis geldt van WBDBO 30. Hierbij dienen de volgende, in de inwendige scheidingsconstructies aanwezige, deuren zelfsluitend uitgevoerd te worden: Brandwerende deuren begane grond en de kelder Deuren appartementen die rechtstreeks uitkomen op trappenhuis .01 De overige toegangsdeuren van de woningen behoeven niet zelfsluitend uitgevoerd te worden. Met betrekking tot brandoverslag geldt er conform opgaaf opdrachtgever nu nog een eis van WBDBO 30 op de noordgevel om spiegelsymmetrische brandoverslag te voorkomen, aangezien het gebied voor het gebouw (nog) niet als openbaar is aangeduid. Indien deze eis vervalt dient wel middels NEN 6068 aangetoond te worden of er aanvullende maatregelen getroffen dienen te worden om brandoverslag te voorkomen tussen de boven elkaar gelegen appartementen en t.p.v. de inwendige hoek met blok A. Op diverse plaatsen worden terrassen en buitengevels 30 minuten brandwerend uitgevoerd om brandoverslag te voorkomen.

4.

(Beschermde) subbrandcompartimentering

Iedere woning dient naast te zijn uitgevoerd als separaat brandcompartiment ook te worden uitgevoerd als separaat subbrandcompartiment en als separaat beschermd subbrandcompartiment. Er geldt een maximale toegestane gecorrigeerde loopafstand naar de uitgang van 30 m binnen ieder appartement. Bij alle aanwezige appartementen wordt de maximale loopafstand niet overschreden. Voor de ruimtes op de begane grond en kelder geldt standaard een maximale gecorrigeerde loopafstand van 30 m (loopafstand door gebruiksgebied x 1,5). Vanuit het kantoor F.0.04 is er echter een werkelijke maximale loopafstand aanwezig van circa 34 m. Dit is toegestaan mits in het kantoor niet meer dan 21 personen aanwezig zijn, aangezien er dan met een loopafstand van 45 m gerekend mag worden.

2014139.qsb.mj.a1

Pagina | 6

16-03-2015

5.


Vluchten

Vanuit alle woningen kan vanaf de uitgang in 2 verschillende richtingen worden gevlucht waardoor voldaan wordt aan artikel 2.106 lid 3 indien de besloten gemeenschappelijke verkeersruimtes worden uitgevoerd als Extra Beschermde Vluchtroute. Uitzondering zijn de woningen F4 T/m F6 op verdieping 2 en 3. Vanuit deze woningen kan er maar 1 e richting op worden gevlucht. Vanaf nivo 7070 +P is er een 2 vluchtroute aanwezig. Dit is toegestaan mits er voldaan wordt aan artikel 2.104 lid 4b (portiekontsluiting): Een gebruiksoppervlakte hebben < 800 m². De 4 rechtstreeks aan het trappenhuis grenzende woningen hebben een totale GO van circa 420 m². De hoogste vloer van deze woningen niet hoger is gelegen dan 12,5 m boven het meetniveau De gebruiksoppervlakte van iedere woning < 150 m² is. De uitgangen grenzen direct aan het trappenhuis. Op de route uitsluitend woonfuncties en/of nevenfuncties zijn aangewezen en het trappenhuis rechtstreeks grenst aan het aansluitende terrein. e Op het deel waar de vluchtroutes samenvallen en er nog geen sprake is van een 2 vluchtroute als bedoeld in artikel 2.106 zijn geen andere functies aangewezen dan de woonfuncties. Op de begane grond sluit het trappenhuis nu echter aan op een 2-tal kantoren die geen nevenfunctie vormen van de woonfuncties en dit trappenhuis vormt 1 open verbinding naar de bovenste verdieping. Hierdoor ontstaat er een verhoogd risico qua vluchten. Geadviseerd wordt om: o Het trappenhuis op de begane grond met WBDBO 60 af te scheiden o Het trappenhuis op de begane grond en aan beide zijdes de gangen voorzien van automatische melders die worden aangesloten op de brandmeldinstallatie en ontruimingsalarminstallatie van het kantoor. Hierbij dienen er tevens slowwhoops te worden geplaatst op iedere bouwlaag van het trappenhuis. o Hierdoor komt het bestaande trappenhuis niet meer rechtstreeks op het e aansluitende terrein uit, maar kan er wel op de lagen 4000 +P en 7000 +P een 2 richting op worden gevlucht. De rechtstreeks aan het trappenhuis grenzende woningtoegangsdeuren dienen zelfsluitend te worden uitgevoerd (geadviseerd wordt om een vrijloopdeur dranger toe te passen die aangestuurd wordt door rookmelders in de woning en in de gemeenschappelijke verkeersruimte. Vanuit de kantoorfuncties zijn er meerdere vluchtroutes aanwezig waardoor deze geen verhoogde status hebben. Alle deuren in de vluchtroutes dienen zonder sleutel te openen zijn.

6.

Installaties

Conform het Bouwbesluit dienen de kantoorfuncties te worden voorzien van een brandmeldinstallatie met niet-automatische bewaking als bedoeld in NEN 2535. Conform het Bouwbesluit dienen de kantoorfuncties te worden voorzien van een ontruimingsinstallatie als bedoeld in NEN 2575. Conform het Bouwbesluit dienen vanuit de kantoorfuncties vluchtroute aanduiding aangebracht te worden conform NEN 6088. Voor de woonfuncties is dit niet vereist vanuit Bouwbesluit. De kantoorfuncties dienen te worden voorzien van voldoende brandslanghaspels. De route vanaf de toegang van een verblijfsruimte binnen een appartement naar de toegang van dat appartement dient voorzien te worden van een niet-ioniserende rookmelder die is aangesloten op een voorziening voor elektriciteit. E.e.a. conform NEN 2555.

2014139.qsb.mj.a1

Pagina | 7

16-03-2015

7.


Constructies

Een vloer, trap of hellingbaan waarover of waaronder een vluchtroute voert mag niet binnen 30 minuten bezwijken indien er sprake is van brand in een ander subbrandcompartiment. Door de aanwezigheid van de benodigde brandscheidingen zijn op dit aspect geen problemen te verwachten. De draagconstructie moet conform de nieuwbouw-eisen een brandwerendheid op bezwijken hebben van ten minste 90 minuten. Aangezien de draagconstructie echter deels bestaand blijft dient de bestaande constructie minimaal te voldoen aan de eisen bestaande bouw waarbij een brandwerendheid op bezwijken geldt van ten minste 30 minuten conform NEN 8700. Daar waar de draagconstructie aangepast c.q. uitgebreid wordt gelden de verbouw-eisen. Hierin wordt gesteld dat er voldaan dient te worden aan het rechtens verkregen niveau. Aangezien het rechtens verkregen niveau niet exact te bepalen is, wordt geadviseerd in verband met een eventuele veilige inzet van de brandweer, de nieuwe draagconstructie minimaal 60 minuten brandwerend uit te voeren. De volgende brandklassen en rookklassen conform NEN -EN 13501-1 zijn van toepassing: Constructieonderdeel Buitengevel tot 2,5 m hoogte Buitengevel overig tussen 2,5 m - 13,0 m Buitengevel overig vanaf 13 m hoogte Constructieonderdelen trappenhuizen en gemeenschappelijke verkeersruimtes Constructieonderdelen binnenzijde overig Vloeren, trappen (extra) beschermde vluchtroute Vloeren, trappen overig

2014139.qsb.mj.a1

Klasse B Klasse D Klasse B klasse B/ rookklasse s2 klasse D/ rookklasse s2 Klasse Cfl Klasse Dfl

Pagina | 8

16-03-2015


Bijlage tekeningen

2014139.qsb.mj.a1

Pagina | 9

= buitengevel WBDBO 30 iom gemeente

= deur zelfsluitend

= rookmelder cf NEN 2555 RM zs

= vluchtroute aanduiding cf NEN 6088 UIT

= WBDBO 30

= WBDBO 60

UIT

UIT

zs

zs

zs

UIT

ruimte vv automatische melders CF NEN 2535

zs

UIT

UIT

UIT

UIT

zs

zs

= deur zelfsluitend = buitengevel WBDBO 30 iom gemeente


= vluchtroute aanduiding cf NEN 6088

UIT

= WBDBO 30

= WBDBO 60

RM

RM

zs

RM zs

zs

RM

RM RM RM

RM

ontruimingsalarm cf NEN 2575

RM

RM RM RM

zs

UIT


= deur zelfsluitend

= rookmelder cf NEN 2555

RM zs


= WBDBO 30

= WBDBO 60

RM

RM zs


RM

zs

RM RM

zs

RM

RM

RM

RM

RM

RM

RM

RM

RM

RM

zs


= deur zelfsluitend



= WBDBO 20

= WBDBO 30

= WBDBO 60


R M

zs

RM RM

R M

RM

RM

RM

RM

RM


= deur zelfsluitend

= rookmelder cf NEN 2555

RM zs


= WBDBO 30

= WBDBO 60

G Brouwhuis aan de Ceresstraat te Breda

Recommend Documents