TE HUUR Breda – Van de Reijtstraat 84
Zelfstandige bedrijfsruimte met kantooretage. De bedrijfsruimte ligt op een zeer gunstige locatie in de wijk “Princenhage” aan een parallelweg van de Ettensebaan, op korte afstand van de Woonboulevard Breda en de Ikea. Het pand heeft eigen voorzieningen zoals een twee pantry’s en twee toiletruimten. Geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten met kantoorfunctie.
Oppervlakte bedrijfsruimte Oppervlakte kantoorruimte Parkeren Gebruik Huurprijs per maand Aanvaarding
: ca. 76 m2, hoogte ca. 4.65 m : ca. 91 m2 : 2 parkeerplaatsen voor pand : milieu categorie 1 en 2 : € 850,= excl. BTW en overige kosten : per direct.
Algemeen: Bestemmingsplan Gebruik Ligging Bereikbaarheid Parkeerplaatsen
: Milieu categorie 1 en 2 : Bedrijfsmatige activiteiten met kantoorfunctie : In een nieuwbouwcomplex op een bedrijventerrein : Ontsluiting via uitvalswegen naar de A16 en A58 : Parkeren op eigen terrein mogelijk, 2 parkeerplaatsen.
Het complex is gelegen op een bedrijventerrein, op ca. 1 km afstand van de snelweg (A16- A58). De huurprijs bedraagt € 850,= per maand, dit is exclusief BTW en exclusief elektra, water en servicekosten.
Omschrijving complex: Rompgebouw bestaat uit stalen spanten met buitenwanden opgebouwd uit betonen muren. De begane grond heeft een hoogte van ca. 4.65 m. De voorgevel heeft een loopdeur en een royale overheaddeur van ca. 3.20 m. breed x 4.25 m. hoog welke toegang bieden tot de bedrijfsruimte. De overheaddeur is met de hand bedienbaar. De kantooretage heeft een hoogte van ca. 2.90 m. en is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking en is geïsoleerd.
INDELING BEGANE GROND: De totale bedrijfsruimte is ca. 5.15x14.80 m., in totaal ca. 76 m2. De vloer is voorzien van glad afgewerkt beton. Vanuit de bedrijfsruimte zijn de toiletruimte met fonteintje, de verdiepingsvloer en trapopgang naar de kantooretage bereikbaar. Naast de toiletruimte is de meterkast ( 3 groepen, 1 krachtgroep en aardlekschakelaar) gesitueerd. De bedrijfsruimte wordt verwarmd met radiatoren aangesloten op een combiketel en wordt verlicht met tl-buizen.
De verdiepingsvloer in de kantoorruimte is ca. 3.90x3.75 m., in totaal ca. 15 m2. In de ruimte is een eenvoudige pantry aanwezig.
INDELING VERDIEPING: Vanuit de overloop op de verdieping zijn de kantoorruimte met pantry en de archiefruimte bereikbaar. Op de overloop is een kast aanwezig met daarin de c.v.-combiketel gesitueerd.
De kantoorruimte is ca. 12.00x3.70 m/ 1,4x4,4m., in totaal ca. 51 m2. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en van een systeemplafond. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.de ruimte wordt verlicht met tl-verlichting en spotjes. Vanuit de kantoorruimte is de pantry toegankelijk.
.
De pantry is ca. 1.40 m. breed en is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
De archiefruimte is ca. 2.40x3.85 m. en is voorzien van een systeemplafond en stucwerk wanden.
HUURVOORWAARDEN: -
De huurprijs is exclusief eventueel verschuldigde BTW en exclusief gas, water en elektra. Er worden 3 maanden huur als waarborgsom gesteld; De huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; Vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de vastgestelde waarborgsom en de eerste maand huur.
straatbeeld en voorzijde
Huurvoorwaarden bedrijfsruimte:
Alvorens u van plan bent zelf een kijkje te gaan nemen bij de bedrijfsruimte, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen met voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij adviseren u wel om eerst de omgeving te verkennen en te kijken of deze en de ligging e.d. u passen. Verstrekte gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van bedrijfsruimte, worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud, dat vergunning en toestemming door de eigenaar/ rechthebbende zal worden verleend. Indien achteraf mocht blijken, dat de door de eigenaar opgegeven opleverdatum niet haalbaar is, of indien de opgegeven afmetingen afwijken van de werkelijke afmetingen, zal elke aansprakelijkheid onzerzijds te dezer zake uitgesloten zijn. Bij huurperiodes korter dan 2 jaar worden er administratiekosten berekend. Indien u na aanvaarding zelf alsnog van huren afziet, zijn deze kosten toch verschuldigd Mocht achteraf blijken, dat geen vergunning van overheidswege en of toestemming is verkregen van verhuurder, zal de verhuur geacht niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten. Sleutels worden pas afgegeven nadat alle stukken (kopie legitimatiebewijs, gegevens inkomen van alle nieuwe huurders) zijn overgedragen, de huurovereenkomsten zijn getekend en de totale kosten zijn voldaan.
er worden 3 maanden huur als waarborgsom gesteld; de huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; de huurtermijnen zijn in overleg te bepalen; vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de vastgestelde waarborgsom, de eerste maand huur en de eventuele administratiekosten Lambregts Makelaardij B.V.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Plattegrond bedrijfsruimte begane grond
2
3 4
1
2 5
Indeling: 1. bedrijfsruimte 2. trapopgang 3. toiletruimte 4. meterkast 5. verdiepingsvloer
De plattegrond is niet op schaal en is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de bedrijfsruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Plattegrond bedrijfsruimte verdieping
5
4
Indeling: 1. overloop 2. c.v. combiketel 3. archiefruimte 4. kantoorruimte 5. pantry
1
3 2
De plattegrond is niet op schaal en is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de bedrijfsruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Plattegrond
