Vrijblijvende informatie Te Huur Commerciële ruimte Nieuwbouwproject De Kroon (Oosterstraat 73-75-77 te Breda)
TE HUUR Nieuwbouwproject De Kroon te Breda (Oosterstraat 73-75-77 Breda)
Commerciële ruimtes Oppervlakte Huurprijs Aanvaarding
: totaal ca. 221 m² bvo : € 100,-- p/m² per jaar exclusief BTW. : Op korte termijn mogelijk.
Algemeen
Op de begane grond van een recent ontwikkeld appartementencomplex is nog één zelfstandige commerciële ruimte beschikbaar. Het complex bestaat uit drie commerciёle ruimtes, waarvan één unit in gebruik is bij een huisartsenpraktijk en één unit in gebruik is als apotheek. De commerciële ruimte is vrij in te delen. Het geheel is gelegen in de wijk “De Heuvel” te Breda, welke momenteel een stedelijke vernieuwing doormaakt door diverse binnenstedelijke ontwikkelingen. Hierdoor ontstaat er een hoge kwaliteit voor wonen en werken in de wijk.
Parkeren (onbetaald)
In de directe omgeving zijn ruime onbetaalde parkeervoorzieningen aanwezig.
Oppervlakte
Totaal ca. 221 m² bvo
Opleveringsniveau
Het geheel wordt casco opgeleverd. In samenspraak met verhuurder kan de unit worden afgebouwd.
Bestemming
Gemengde doeleinden hieronder valt o.a. maatschappelijke voorzieningen: educatieve, (sociaal- en para-)medische, (sociaal-)culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen.
Huurprijs
€ 100,-- per m² per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn bij verhuur
5 jaren en 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden.
Bankgarantie bij verhuur
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.
Indexering bij verhuur
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.
Omzetbelasting
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTWbelaste sfeer plaatsvinden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: De Boer, Storimans & Partners Bedrijfshuisvesting BV Ginnekenweg 161, 4818 JD BREDA tel.: 076 – 522 60 80 fax: 076 – 514 50 40 www.deboerstorimans.nl
PLATTEGROND Nieuwbouwproject De Kroon te Breda Complex C
PLATTEGROND Nieuwbouwproject De Kroon te Breda Complex C
KRANTENBERICHT BN DE STEM Nieuwbouwproject De Kroon te Breda
De Kroon past perfect in de Heuvel door Nico Schapendonk. zaterdag 18 september 2010 | 07:56 | Laatst bijgewerkt op: zaterdag 18 september 2010 | 07:59
De rode baksteen, de rechte lijnen en de regelmaat zijn zo typisch voor de architectuur uit het midden van de vorige eeuw. foto Nico Schapendonk
BREDA - Zouden de oorspronkelijke ontwerpers van het Heuvelkwartier, de architecten Peutz en Grandpré Molière, trots zijn met het nieuwbouw- en restauratieproject De Kroon op de hoek van de Verbeetenstraat en de Oosterstraat? Directeur André Heintjes van de Bredase woningbouwcorporatie Laurentius denkt van wel. Hij wijst naar de rode baksteen, de rechte lijnen en de regelmaat die zo typisch zijn voor de architectuur uit het midden van de vorige eeuw en die zo overduidelijk aanwezig zijn in het voormalige schoolgebouw van Avans. Typisch Peutz en Grandpré Moliere. Maar ook om de hoek, waar de nieuwbouw van De Kroon verrijst, houdt deze stijl stand. "Het hele plan verhoudt zich prima tot wat Peutz en Grandpré Moliere voor ogen hadden", zegt Heintjes. Het project De Kroon omvat in zijn geheel 1o1 woningen. Daarvan bevinden zich er 32 in het oude schoolgebouw. De herinrichting van dit gebouw was geen makkie vanwege onder andere stalen kozijnen, een wereld van asbest en anderhalfsteens muurtjes. De school is gebouwd in een tijd dat stookkosten amper deel uitmaakten van de begroting. De muren zijn nu twee keer zo dik en de aluminium ramen zijn voorzien van dubbel glas. De Kroon is een ontwikkeling die perfect aansluit op andere, aanpalende projecten, zoals Kronenburgwerf. Om de hoek ligt nu nog de kaalslag van het VOS-terrein, waar WonenBreburg het plan Spring op heeft gepland. Aan de andere kant van De Kroon staat de reconstructie van het Dr. Struyckenplein op de agenda, terwijl nog verderop in de wijk de hele Talmazone op de schop is gegaan. "Al die projecten sluiten naadloos op elkaar aan", zegt Reintjes. Ze zijn allemaal bedoeld om de kwaliteit van de Heuvel te verbeteren. "Het is een unieke wijk met een waardevolle architectuur, maar het wooncomfort van veel oorspronkelijke woningen is achterhaald. Bovendien staat er in de Heuvel te veel van hetzelfde: kleine appartementen zonder lift. In Amsterdam zouden ze het drie hoog achter noemen", zegt Heintjes. Daar komt nu, in een steeds hoger tempo, een einde aan. Dat heeft in de buurt van de Talmazone tot rumoer geleid, omdat veel bewoners van oude huizen niet zagen waarom de huizen waarin ze woonden gesloopt moesten worden. Dat probleem heeft zich bij De Kroon niet voorgedaan. Heintjes: "Hier gaat het vooral om bedrijventerreinen. Dat is heel wat anders dan wanneer er mensen weg moeten, omdat er eerst moet worden gesloopt." De Kroon wordt begin volgend jaar opgeleverd. Van de 101 woningen bevinden 56 zich in de categorie 'bereikbaar'. De huurprijzen in het complex variëren van 450 tot 850 euro. Ook is er rekening gehouden met ruimte voor dienstverlenende bedrijven. Er is ruimte voor negen 'eenheden' op 1400 vierkante meter. Volgens de Laurentius-directeur wordt De Kroon een succes. "Er is nu al veel interesse voor de middeldure woningen. Het project ligt lekker in de markt", zegt hij.
DE LIGGING Nieuwbouwproject De Kroon te Breda
