TE HUUR Breda Mgr. Zwijsenstraat 5
Leuk, instapklaar, zeer goed onderhouden driekamerappartement met balkon en ruime berging. Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag en ligt nabij het “Dr. Struyckenplein” met diverse winkels. Tevens ligt het gunstig t.o.v. het stadscentrum, uitvalswegen en voorzieningen. Voor dit appartement is de eigenaar op zoek naar een nette huurder liefst voor een wat langere temijn.
Opp. appartement Staat van onderhoud Aanvaarding Huurtermijn Huurprijs
: ca. 80 m2 : goed : per 1 september 2015 : onbepaalde tijd : € 840,= inclusief servicekosten, ex. gas water en elektra
Algemeen: Het betreft hier een zeer goed onderhouden appartement, gelegen in de wijk “Heuvel” en op loopafstand van het vernieuwde “Dr. Struyckenplein” waar diverse winkels gevestigd zijn. Het appartement heeft 2 slaapkamers en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De huurprijs is inclusief de servicekosten, maar exclusief het verbruik van gas, water, licht, kabel en internet.
INDELING: Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen en bellentableau en trapopgang naar de 1e verdieping. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling, eigen bergingen en een deur naar de gemeenschappelijk te gebruiken achtertuin gelegen.
Eerste verdieping: Entree De entree/hal met meterkast (4 groepen) beveiligd met een aardlek, geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, dichte keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De hal is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Toiletruimte De separate toiletruimte is deels betegeld. De inrichting bestaat uit een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.
Woonkamer De ruime woonkamer is ca. 32 m2 en is middels een open boog verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is ca. 4.15x5.35 m. en heeft een praktische vaste kast. Het eetgedeelte is ca. 4,15 x 3 m. en heeft tevens een vaste kast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Keuken De dichte keuken is ca. 3,9 x 2 m. De nieuwe keukeninrichting word nog geplaatst te worden door de eigenaar en zal bestaan uit o.a. een aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, alsmede diverse onder- en bovenkasten. In de keuken is tevens de c.v. combiketel (‘15) geplaatst. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met stucwerk. Het plafond is ook afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon.
Balkon Het balkon is ca. 1.15x1.75 m. en is zonnig gelegen. Vanaf het balkon heeft u ver zicht over de gemeenschappelijke tuin en de directe omgeving. Als bewoner van het appartement mag u gebruik maken van de gezamenlijke tuin.
Badkamer De nette badkamer is ca. 1.55x 1.65 m. en is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een ruime douchecabine en een wastafel met ombouwmeubel. Tevens zijn hier aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is ca. 2.90x3.10 m. (ca. 9 m2). De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is ca. 2.95x4.15 m. (ca. 12 m2) en heeft een vaste kast. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1.
Berging: De berging is zeer ruim, ca 12 m2 en ligt op de begane grond en is inpandig bereikbaar vanuit de centrale hal. De ruimte is voorzien van elektra.
Bijzonderheden: -
Zeer goed onderhouden, ruim 3-kamerappartement. Schilderwerk, keuken inrichting en cv-ketel zijn vernieuwd in 2015. De woonruimte is geschikt voor maximaal 3 personen vanaf ca. 25 jaar. Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement heeft een balkon en eigen berging. Gelegen nabij “Dr. Struyckenplein” met diverse winkels. Huisdieren zijn zonder overleg, NIET toegestaan. Aan het huren van deze woonruimte zijn voorwaarden verbonden. Deze huurvoorwaarden zijn in de brochure als bijlage bijgevoegd.
Het “Dr. Struyckenplein”
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Indeling woonruimte
De plattegrond is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Huurvoorwaarden Alvorens u van plan bent zelf een kijkje te gaan nemen bij de woning, verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de heer P. Lambregts van ons kantoor (076-5227194) voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij adviseren u wel om eerst de omgeving te verkennen en te kijken of deze en de ligging u passen. Verstrekte gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van woonruimte, worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud, dat vergunning en toestemming door de eigenaar/ rechthebbende zal worden verleend. Indien achteraf mocht blijken, dat de door de eigenaar opgegeven opleverdatum niet haalbaar is, of indien de opgegeven afmetingen afwijken van de werkelijke afmetingen, zal elke aansprakelijkheid onzerzijds te dezer zake uitgesloten zijn. Sleutels worden pas afgegeven nadat alle stukken (kopie paspoort, rijbewijs, gegevens inkomen van alle nieuwe bewoners) zijn overgedragen, de huurovereenkomsten zijn getekend en de totale kosten zijn voldaan. er wordt 1 maand huur als waarborgsom gesteld; de huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; de huurtermijnen zijn in overleg te bepalen; vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de vastgestelde waarborgsom, de eerste maand huur en kosten van Lambregts Makelaardij
Huurder dient aan te kunnen tonen dat het maandelijks voldoen van de betalingsverplichting redelijkerwijs haalbaar is.
Plattegrond
