www.vanhasselmakelaars.nl
MOLENSTRAAT 110-110 A TE ZUNDERT
Vraagprijs
: € 425.000,00 k.k.
Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Oppervlakte winkel Inhoud totaal
: ca. 510 m². : ca. 180 m². bovenwoning : ca. 189 m². : ca. 1.300 m³.
www.vanhasselmakelaars.nl
Algemeen: Winkelruimte op de begane grond en royale bovenwoning/appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping met groot dakterras. Aan de achterzijde een ruime binnenplaats/ parkeer terrein wat uitkomt op de achtergelegen Kastanjelaan. Ligging: Gunstige ligging aan de winkelstraat van Zundert met zowel aan de Molenstraat als aan de achtergelegen Kastanjelaan een uitweg. Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: • woon-/werkcombinatie mogelijk • geschikt als beleggingsobject • afgesloten parkeerplaatsen aan de achterzijde • zowel via de voor als achterzijde bereikbaar • winkelruimte met laad en los mogelijkheden aan de achterzijde • nette en in stapklare bovenwoning • mogelijkheid tot uitbreiding aan de achterzijde (Kastanjelaan) Kenmerken: • gasgestookte HR- combiketel • hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing • traditionele bouw in stenen spouwmuren en met pannen gedekt • gescheiden nutsvoorzieningen tussen bovenwoning en winkelruimte
www.vanhasselmakelaars.nl
Bovenwoning: Indeling Entree met meterkast en trapopgang naar verdieping. Hal/overloop met toegang tot geheel betegeld toilet met fontein, 2 vaste kasten, berging/bijkeuken, ruime slaapkamer (35 m²), extra kamer, woonkamer (45 m²) met open keuken en groot dakterras (50 m²). Ruime slaapkamer geeft middels 2 dubbele tuindeuren toegang naar groot dakterras. De grote woonkamer met vaste kast staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. De luxe keuken is uitgerust met diverse bovenen onderkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak, wasemkap (vlakscherm), keramische kookplaat, inbouwkoelkast met vriesvak, inbouwvaatwasser en keukenverlichting. Tevens vanuit woonkamer toegang tot vaste trapopgang naar 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met toilet, douche, 2e toilet en is afgewerkt met vloertegels, wandtegels en hdm plafonddelen.
www.vanhasselmakelaars.nl
Winkelruimte : De winkelruimte is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een systeemplafond en is voorzien van een kleine pantry, toilet en kast. Middels lichte scheidingswanden is er een opslagruimte/magazijn en kantoor gemaakt. De opslagruimte/magazijn heeft een achterdeur en is via de achterzijde bereikbaar. Er is een kelder aanwezig in de winkelruimte. Door het weghalen van de wanden kan de winkelruimte eenvoudig vergroot worden.
Momenteel zijn de bovenwoning en winkelruimte separaat verhuurd.
www.vanhasselmakelaars.nl
www.vanhasselmakelaars.nl
www.vanhasselmakelaars.nl Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, verhuur, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille.
Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Onze verhuurder, maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per email, aan ons kenbaar wilt maken.
Huurovereenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een huurovereenkomst. De definitieve huur komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke huurovereenkomst door zowel huurder als verhuurder is ondertekend.
Financiering: Ook voor een financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken)
Verantwoording: Deze huuromschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: • • •
bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons
ERA. Sterk door service.
"Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter
Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 – fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres :
[email protected] www.vanhasselmakelaars.nl
