TE KOOP IN SON EN BREUGEL, AZIËLAAN 23

TE KOOP IN SON EN BREUGEL, AZIËLAAN 23.

ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl [email protected]

TE KOOP IN SON EN BREUGEL, AZIËLAAN 23. Op rustige lommerijke hoeklocatie in het plan ‘Gentiaan’, gesitueerde helft van twee onder één kapwoning met garage, tuin aan de voorzijde, opzij en achterzijde met ligging op het Zuid-Westen.

Inhoud woning

: ± 440 m³.

Inhoud garage

: ± 50 m³.

Woonoppervlakte

: ± 141 m².

Bouwjaar

: 1972.

Perceelgrootte

: 254 m².

Aanvaarding

: in overleg.

Vraagprijs

: € 249.500,-- kosten koper

Begane grond: entree hal

met tegelvloer (begane grond totaal), wanden in spachtelputz, stuc plafond, spiegeldeuren en trapkast, meterkast (installatie 2003, zes groepen, 2x aardlek)

toilet

rondom betegeld en voorzien van closet en fonteintje

keuken

met ruimte voor eettafel, lichte kunststof installatie bestaande uit hoekaanrecht met onder- en bovenkasten, dubbele rvs spoelbak, gaskookplaat (Atag 2007), oven (Siemens 2007), afzuigkap (Siemens 2007), koelkast (Atag) en inbouwdiepvries (Atag)

woonkamer

in L-vorm (40 m²) met wanden in schoonmetselwerk en granol, schuurwerk plafond, travertin vensterbanken, openhaard met plateau en gemetselde schouw, toegang tot terras en tuin.

voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

3

1e Verdieping: overloop toilet

rondom betegeld en voorzien van wandcloset en fontein (2003)

slaapkamer I

met 2 ingebouwde kasten

slaapkamer II

met 2 ingebouwde kasten

slaapkamer III

badkamer

recentelijk verbouwd en vergroot met moderne designinrichting, compleet betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad met handdouche, inloopdouche met rainshower, 2x vaste wastafel, design verlichting en design radiator, verlaagd gestuct plafond met Itho afzuiging, halogeen spotlights en speakers.


4

2e Verdieping: via vaste trap voorzolder

c.v.-kast met oude ketel (1971) en gasboiler (1993)

zolderslaapkamer 4 met dakkapel wasruimte

met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuininrichting: Er is een aangelegde tuin aan voor-, opzij en achterzijde. De achtertuin is gesitueerd op Zuid en heeft een diepte van 11 meter. De tuin is voorzien van borders, gazon en een terras.


5

Garage: De garage is halfsteens gemetseld en voorzien van een stalen kanteldeur en separate loopdeur. Er is elektra. Dakbedekking vernieuwd in 2006.

Bouwaard: De woning is in 1971 gebouwd. De bouwaard is traditioneel met gemetselde buiten- en binnengevels, hardhouten kozijnen, deuren en ramen, deels vernieuwd. De boeiboorden zijn in 2006 vernieuwd.

Isolatie: Begane grond dubbel glas HR++. Eenvoudige kapisolatie.

Locatie: De woning is gelegen aan een brede laan in de ruim opgezette woonwijk "Gentiaan" en in de nabijheid van een supermarkt, bushalte, diverse basisscholen en sportaccommodaties. Het pand is gelegen in de nabijheid van gemeentelijke groenvoorzieningen. voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

6

Algemene informatie: •

Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.

•

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

•

In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.

•

Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.

Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via e-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.


7


8


9


10

TE KOOP IN SON EN BREUGEL, AZIËLAAN 23

Recommend Documents