Son en Breugel, Ekkersrijt 4303

Te Huur bij Q :

Son en Breugel, Ekkersrijt 4303

Vervolg vrijblijvende informatie : Ekkersrijt 4303 te Son en Breugel

2


3


4


Kantoorruimte

5


Bedrijfsruimte

6


EKKERSRIJT 4303 TE SON EN BREUGEL “De Sonse Poort” Beschrijving object

: Modern bedrijfscomplex op zichtlocatie!

Locatie / Ligging

: Het representatieve bedrijfscomplex is op een markante locatie gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. In het complex zijn verder Guts Retail, Belisol en Arthrex Nederland gevestigd. De nu voor verhuur beschikbare, instapklare ruimte is de afgelopen jaren in gebruik geweest bij Philips Licht. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Van Enckevort, Drukkerij Erhardt, IKEA, Grando Retail, Smit Ovens, Knaapen Groep, Strukton en Het Grafisch Centrum.

Bereikbaarheid per auto

: De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (EindhovenAmsterdam), waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De nieuwe snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid dus uitstekend is. 7


Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig.

8


Kadastrale gegevens

: Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2555, Grootte 88 are en 92 centiare (= 8.892 m²).

Onderscheidend

: - zichtlocatie; - ruim en mooi opgezet perceel met ruime parkeergelegenheid; - bedrijfsruimte met alle noodzakelijke voorzieningen; - volledig instapklaar.

Oppervlakten

: Ca 910 m² kantoorruimte met ca 714 m² bedrijfsruimte.

Parkeergelegenheid

: Op eigen terrein is enerzijds een ruime parkeerplaats aanwezig, anderzijds kan er direct voor de kantoren ook geparkeerd worden.

Postcode

: 5692 DJ.

Bouwjaar

: 1998.

Opleveringsniveau

: Kantoorruimte - vloerbedekking*; - systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen; - luchtbehandelinginstallatie i.c.m. topkoeling; - diverse airco-units*; - verwarming middels radiatoren; - kabelgoten; 9


- sanitaire voorzieningen per bouwlaag; - pantry per verdieping; - diverse vergaderruimten; - conferenceroom; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - kantine; - alarminstallatie*; - brandvoorzieningen; - te openen ramen. Bedrijfsruimte - betonvloer, monolitisch afgewerkt (draagvermogen 2.000 kg/m²); - verlichting middels TL opbouwarmaturen; - diverse krachtstroomaansluitingen; - elektrische bedienbare overheaddeur met loopdeur; - ca 6 m¹ vrije hoogte; - daglichttoetreding achtergevel; - verwarming middels heater(s); - alarminstallatie; - brandmeldinstallatie; - geïsoleerd dak en gevel. De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoren niet de met een * gemarkeerde aanwezige zaken. Met betrekking tot de niet tot het gehuurde behorende voorzieningen / inrichtingscomponenten heeft verhuurder geen onderhouds-, reparatieen/of vervangingsverplichting. Bovenstaande zaken zullen om niet ter beschikking worden gesteld aan huurder. Bestemming

: Zie bijlage.

Datum beschikbaar

: Per direct.

HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs

: € 110.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn

: Vijf jaren.

Verlengingstermijn

: Vijf jaren. 10


Opzegtermijn

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurindexering

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst

: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

11

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: ihq

Ekk

ers ri

Ekkersrijt 4300

2692

2555

2499

2691

2690

4

2689 401

2564

4313

2563

4311

2426

4304

2566

jt 20 00

4202

2497

Ekkersrijt 4200

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

SON EN BREUGEL B 2555

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Ekkersrijt 4303 te Son




Son en Breugel, Ekkersrijt 4303

Recommend Documents