Son, Ekkersrijt 4311

Te Huur bij Q :

Son, Ekkersrijt 4311

Vervolg vrijblijvende informatie : Ekkersrijt 4311 te Son

2


3


4


5


6


EKKERSRIJT 4311 TE SON Beschrijving object

: Architectonisch hoogwaardig en courant bedrijfsobject op gewild bedrijventerrein nabij meubelplein Ekkersrijt.

Locatie / Ligging

: Het bedrijfscomplex, waarvan onderhavig object deel uitmaakt, is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt. Dit terrein is gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. In het complex is tevens Van Enckevort (groothandel voor de bouw) gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Drukkerij Erhardt, IKEA, Grando Retail, Smit Ovens, Knaapen Groep, Strukton, en Het Grafisch Centrum.

Bereikbaarheid per auto

: De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (EindhovenAmsterdam), waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De nieuwe snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig.

7


8


Kadastrale gegevens

: Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2563, Grootte 16 are en 99 centiare (1.699 m²).

Onderscheidend

:-

courante verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m²’s kantoorruimte; onderscheidende architectuur; ruime daglichttoetreding in bedrijfsruimte (lichtstraat en ramen); ruime vloerbelasting en vrije overspanning.

Postcode

: 5692 DJ.

Bouwjaar

: 1998.

Oppervlakte

: Begane grond 1e verdieping Totaal (v.v.o)

Parkeergelegenheid

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

842 m² - m² 842 m²

117 m² 98 m² 215 m²

: 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

9


Opleveringsniveau : ‐ verwarming middels direct gestookte heater; Bedrijfsruimte ‐ vrije hoogte ca. 6,5 meter; ‐ vrije overspanning; ‐ monoliet afgewerkte betonvloer; ‐ verlichting middels TL‐opbouwarmaturen (250 Lux); ‐ elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van glas; ‐ lichtstraat; ‐ staalconstructie; ‐ toilet; ‐ geïsoleerd dak en gevel; ‐ vloerbelasting ca. 2000 kg/m²; ‐ krachtstroom tot in de meterkast; ‐ brandblusvoorzieningen; ‐ entresolvloer en diverse specifieke inbouwruimten (eigendom huidige huurder). Opleveringsniveau : ‐ draai‐/kiepramen met aluminium kozijnen en dubbel glas; Bedrijfsruimte ‐ systeemplafond met TL‐inbouwarmaturen (450 Lux); ‐ vloerbedekking; ‐ granieten betegeling in hal; ‐ verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen; ‐ huidige verdeling met scheidingswanden; ‐ toiletgroep; ‐ met stucwerk afgewerkte wanden; ‐ pantry met close‐in boiler; ‐ mechanische ventilatie; ‐ brandblusvoorzieningen; ‐ kabelgoten. Architect : Van Aken Architectuur Eindhoven. Aanvaarding : Per direct. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 64.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn

: Vijf jaren.

10


Verlengingstermijn

: Vijf jaren.

Opzegtermijn

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks \CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst

: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

11

Uittreksel Kadastrale Kaart

Ekkersrijt 4300

2555

4311

2563

4313

2564

4202

Ekkersrijt 4200

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

SON EN BREUGEL B 2563

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Son, Ekkersrijt 4311

Recommend Documents