Adres: Ekkersrijt 1331, 5692 AJ Son en Breugel
Huurprijs € 20.000,- per jaar exclusief BTW Aanvaarding: in overleg
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
Omschrijving Op goede locatie gelegen, kleinschalige bedrijfsruimte met kantoorruimten op de begane grond en op de eerste verdieping, voorzien van cv- en heteluchtverwarming, parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gelegen op bedrijventerrein "Ekkersrijt" en biedt uitstekende aansluitingen op het snelwegennet. TYPE OBJECT Het betreft een in systeembouw uitgevoerd object met damwandprofielen en gevelpanelen, metselwerk wanden en een plat dak met bitumunieuze dakbedekking voorzien van een lichtstraat. Het object is goed geïsoleerd. De onderverdeling van de vloeroppervlakte is als volgt: - Bedrijfsruimte begane grond ca. 220 m2; - Entresolvloer ca. 60 m2; - Kantoorruimte op de begane grond ca. 60 m2; - Kantoorruimte op de eerste verdieping ca. 60 m2. PARKEREN Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg. INDELING KANTOORRUIMTE Entree, hal met garderobe biedt toegang aan de kantoorruimte op de begane grond. Kantoorruimte I: kantoorruimte voorzien van systeemplafond met inbouw lichtarmaturen, aluminium pui en bergkast. Tussenportaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Kantoorruimte II: Kantoorruimte voorzien van systeemplafonds. Open kitchenette voorzien van een keukenblok en close- boiler. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-installatie ten behoeve van de verwarming van de kantoorruimten. BEDRIJFSRUIMTE Ruime bedrijfshal oppervlakte ca. 220 m2, voorzien van lichtstraat, monolithisch afgewerkte betonvloer en handbediende overheaddeur met loopdeur. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 5,4 meter en is verder voorzien van een krachtstroomaansluiting en een heater ten behoeve van de verwarming. OMGEVINGS-FACTOREN LOCATIE Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Ekkersrijt" aan de rand van Eindhoven en Son
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein "Ekkersrijt" is uitstekend bereikbaar. De locatie is gelegen in de nabijheid van het snelwegennet, waarbij de op- en afritten van de A-2, A-58 en A-50 op korte afstand gelegen zijn. Daarnaast is ook de "Kennedylaan" als hoofdweg naar de Eindhovense binnenstad en binnenring, snel en eenvoudig te bereiken. BESTEMMING Op het bedrijventerrein mogen zich milieuvriendelijke bedrijven vestigen. ALGEMEEN * Het object is voorzien van de navolgende voorzieningen: * Het object is voorzien van een isolatiepakket, bestaande uit dakisolatie, muurisolatie aan de buitenzijde en thermische beglazing; * Handbedienbare overheaddeur met loopdeur; * Vluchtdeur aan de achterzijde met extra veiligheidssloten; * Lichtstraat in het dak; * Brandpreventie middelen, waaronder een brandhaspel; CONDITIES HUURTERMIJN In overleg. Bij voorkeur 5 jaren met 5 optiejaren. INDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. HUURBETALING Per maand vooruit. BTW De huurprijs wordt verhoogd met BTW. OPZEGTERMIJN 6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds. ZEKERHEIDSSTELLING Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
Lokatiekaart
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
Kadaster
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
Plattegrond
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
Van Uffelen Makelaars Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA, EINDHOVEN Tel: 040-2415959 Fax: 040-2427195 E-mail:
[email protected]
